Laje Corporativa 678 m² - Centro Administrativo Rio Negro

Laje Corporativa no Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri - SP, com mobilia nova e nunca usada.

Metragens e Configuração

• Área Útil / Privativa: 678 m²
• Vagas de Garagem: 18 vagas de direito
• Sanitários: 3 Banheiros instalados (1 PNE)
• Diferenciais do Espaço: Laje eficiente com excelente vão livre e ótima iluminação natural, ideal para grandes operações e customização de layout.

Valores e Custos Corporativos

• Valor de Locação: R$ 47.460,00 / mês
• Valor do Condomínio: R$ 14.238,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)
• IPTU Estimado: Entre R$ 3.300,00 e R$ 3.400,00 / mês
• Pacote Total Estimado: Cerca de R$ 65.048,00 / mês (locação + condomínio + IPTU)

Infraestrutura e Facilidades do CARN

O Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo:

• Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).
• Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco.
• Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.
• Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos.

OBS: Valores Sujeitos a Confirmação