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Clínica para Locação | Alphaville – 580 m² Locação: R$ 45.000,00 Ref. 869 Clínica ampla e estruturada localizada no Edifício Pravda, em Alphaville, com 580 m² de área privativa. Um espaço corporativo ideal para operações na área da saúde que buscam estrutura completa, localização estratégica e facilidade de acesso para pacientes e profissionais. Destaques do imóvel: • 580 m² de área privativa com layout preparado para operação clínica • 12 salas de atendimento que permitem diversas especialidades médicas • Estúdio, área de triagem e depósito de apoio operacional • Área exclusiva para funcionários com copa e vestiário • Ambientes amplos que permitem adaptação para consultórios, procedimentos e administração Uma excelente oportunidade para clínicas médicas, odontológicas ou centros de diagnóstico que desejam posicionar sua operação em uma das regiões empresariais mais valorizadas de Alphaville. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Clínica pronta e totalmente estruturada, localizada em ponto estratégico de Alphaville, ideal para profissionais da área da saúde que buscam iniciar ou expandir a operação com agilidade e eficiência. Destaques do imóvel: • 115 m² de área privativa • Clínica montada e mobiliada • Layout funcional, pronto para atendimento imediato. • 4 vagas de estacionamento. • Localização estratégica no Alphaville Centro Industrial e Empresarial Imóvel ideal para médicos, dentistas, clínicas multidisciplinares ou investidores que buscam renda com ativo comercial consolidado em Alphaville. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Laje corporativa em um dos complexos empresariais mais consolidados de Alphaville. Localizada no Centro Administrativo Rio Negro, Torre Padauriri, esta unidade oferece flexibilidade total de layout, infraestrutura premium e custos operacionais altamente competitivos para o padrão da região. Destaques do imóvel: • 678m² (1/2 laje), sem pilares • 9 vagas de garagem cobertas • Ar-condicionado central • Piso elevado e pé-direito de 2,70 m • Heliponto e bicicletário • Certificação LEED – Operação e Manutenção • Condomínio baixo: R$ 16,77/m² • IPTU: R$ 0,76/m² Estrutura completa de conveniências com lojas, restaurantes, serviços e espaço para eventos, além de acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e ao Shopping Iguatemi Alphaville. Imóvel ideal para empresas que buscam sede corporativa de alto padrão, eficiência operacional e localização estratégica em Alphaville. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Laje corporativa em um dos complexos empresariais mais consolidados de Alphaville. Localizada no Centro Administrativo Rio Negro, Torre Demini, esta unidade oferece flexibilidade total de layout, infraestrutura premium e custos operacionais altamente competitivos para o padrão da região. Destaques do imóvel: • 339 m² (1/4 de laje), sem pilares • 18 vagas de garagem cobertas • Ar-condicionado central • Piso elevado e pé-direito de 2,70 m • Heliponto e bicicletário • Certificação LEED – Operação e Manutenção • Condomínio baixo: R$ 16,77/m² • IPTU: R$ 0,76/m² Estrutura completa de conveniências com lojas, restaurantes, serviços e espaço para eventos, além de acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e ao Shopping Iguatemi Alphaville. Imóvel ideal para empresas que buscam sede corporativa de alto padrão, eficiência operacional e localização estratégica em Alphaville. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Meia laje corporativa de alto padrão no Edifício West Corp Alphaville, localizada em um dos endereços empresariais mais valorizados de Alphaville, com infraestrutura completa e excelente posicionamento corporativo. Destaques do imóvel: • Meia laje corporativa com 1.000 m² de área privativa • 20 vagas de garagem cobertas • Piso elevado (parte em carpete e parte em laminado) • Forro modular com luminárias instaladas • Ar-condicionado individual/dutado • Portas e divisórias de vidro, layout moderno e flexível • Open space ideal para baias, com salas de reunião e diretoria • Banheiros múltiplos, incluindo adaptado para PNE • Gerador e heliponto no edifício Localização estratégica: • Alameda Tocantins, centro empresarial de Alphaville • Próximo ao Shopping Iguatemi e ao Centro Comercial • Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco Imóvel ideal para empresas que buscam eficiência operacional, imagem corporativa sólida e localização premium em Alphaville.

Complexo localizado em quarteirão com alta gama de serviços Além de 3 acessos de entrada e saída de veículos e pedestres com fácil mobilidade para o Shopping Tamboré, Hotel Ibis, Shopping Iguatemi Alphaville, Centros Comerciais, além da região residencial. Uma das lajes mais eficientes do mercado de São Paulo Sem interferências de colunas, layout flexível com vista 360° e ambiente colaborativo TORRE JACARANDA • Edifício AAA. • Recepção com controle de acesso. • Amplo estacionamento rotativo para visitantes. • 46 vagas por andar. • Segurança patrimonial 24h. • Gerador para 100% das áreas comuns e privadas. • 8 elevadores sociais com duas zonas de elevador. • Ampla área verde de convivência no térreo. • Ambulatório. • Auditório. • Heliponto • Vidro com baixa condutividade térmica e alto isolamento acústico. • Docas com acesso ao elevador de serviço. ANDAR TIPO • Andar tipo com 2.200 m² divisíveis em 2 conjuntos • Core central sem colunas. • Pé direito livre de 2,75m. • Pé direito de piso a piso: 4,10 m. • Piso elevado. • Forro modular em fibra mineral acústico. • Luminárias de alto rendimento instaladas. • Ar condicionado: sistema de expansão direta por condensação à água (Self à água). • Sistema de combate a incêndio com detectores e sprinklers. • Shafts para instalações independentes. • Prumadas internas para instalação de sanitários adicionais. • Sanitários no core central. VANTAGENS DO CONDOMÍNIO Empreendimento: - Funcionamento do Edifício 24 horas Gerador 100% para áreas privativas e comum; -Água de reuso tratada para sanitários e sprinklers. Ar condicionado: Sistema de expansão direta por condensação à agua. (Self à água); Manutenção do ar condicionado inclusa no condomínio. Sanitários: - Localizados no core central em todos os andares; - Limpeza e conservação dos sanitários do core central inclusas no condomínio; -PCD em todos os andares. Sistema de incêndio: -Manutenção inclusa no condomínio. Heliponto: -Sem custo para o condômino; -Capacidade Máxima: 4,25 toneladas. Elevadores: -Elevadores Sociais com alta eficiência e agilidade no atendimento 4 elevadores exclusivos aos usuários da zona BAIXA com chamada antecipada; -4 elevadores exclusivos aos usuários na zona ALTA com chamada antecipada. Elevador de Serviço e Docas: -Área exclusiva de Docas para carga e descarga, pelo elevador de serviço; -Elevador de serviço com 2,70 metros.

Edifício Alpha Premium Edifício corporativo em localização estratégica na Av. Rio Negro, ao lado do Alpha Shopping e do Centro Comercial Alphaville, em uma das regiões mais consolidadas para empresas na Grande São Paulo. Destaques do imóvel: • Lajes a partir de 200 m² até 1.450 m² • 32 salas disponíveis • 32 vagas de garagem cobertas • Endereço corporativo de alto padrão • Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco • Estuda proposta para venda Imóvel ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e posicionamento estratégico no coração empresarial de Alphaville. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

O Centro Administrativo Rio Negro é um grandioso complexo que reúne modernidade, ótima localização, segurança e excelente infraestrutura. Com unidades de 339, 678 e 1.356 m², suas torres corporativas Demini e Padauiri, possuem lajes sem pilares permitindo uma maior flexibilidade de layout. 1 O complexo oferece ao usuário uma completa estrutura de conveniências com lojas, serviços, restaurantes e espaço para eventos. O empreendimento possui uma excelente localização proporcionando fácil e rápido acesso ao Shopping Iguatemi Alphaville e à rodovia Castelo Branco (menos de 2 minutos). Agende uma visita e conheça esse espetacular empreendimento em Alphaville. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Torres Demini e Padauiri possuem Certificação LEED de Operação e ManutençãoAr condicionado centralEstacionamento com aproximadamente 2.300 vagas8 elevadores em cada torre, sendo 2 de acesso a garagem e 6 para acesso aos escritóriosLaje inteira: 1356,36 m²Meia laje: 678,18 m²1/4 de laje: 339,09 m²HelipontoPiso elevadoPé direito (do piso elevado ao forro): 2,70mEspaços para locação destinados a instalação de gerador localizados no subsoloBicicletárioBaixo custo de condomínio18 vagas por andarBolsão para desembarque de pessoas

O Edifício Cea Corporate é um imóvel comercial composto por 1 torre com 25 pavimentos, edifício garagem e térreo com lojas. Ele se destaca pela sua excelente infraestrutura e tecnologia avançada para sua empresa ter tudo que precisa em um só lugar. Além de suas especificações excelentes, o edifício esta localizado em uma área de alto desenvolvimento comercial, contendo hospitais, shoppings, redes de atacado e varejo, lojas e restaurantes. Além de possuir fácil acesso a transporte público e a rodovia Castelo Branco. Agende uma visita e conheça esse espetacular empreendimento em Alphaville. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Aberto 24hVagas 100% cobertas.CopasDespensas Depósitos;Wc Feminino e Wc Masculino;Wc PNE;Varandas;Piso Elevado;Forro mineral de alta performance;Iluminação em LED;Ar condicionado VRF;Gerador a Diesel que atende área comum e área privativa (Aciona entre 05 a 10 segundos);Sistema de Sprinkler;Janelas com atuadores com sistemas de detecção de fumaça;Detectores de fumaça;Flexibilidade para livre definição de layout;Boulevard com lojas, lazer e serviços para sua maior comodidade

O Edifício Crystal Tower é um imóvel de padrão corporativo localizado na região central de Alphaville. É composto por 25 pavimentos, heliponto, e térreo com espaço para restaurantes, lanchonetes e lojas. O empreendimento fica em frente a uma base da Polícia Militar, e também está próximo a restaurantes, supermercados, bancos, escolas, shoppings, universidades e hospitais. O Centro Comercial de Alphaville também está situado a menos de 1 km do edifício. Agende uma visita e conheça esse espetacular empreendimento em Alphaville. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 211m²Área por andar: Zona Alta 568,19 m ² | Zona Média 619,9 m ² | Zona Baixa 653,01 m ²Número de pavimentos: 25 (cada pavimento é divisível em 3 (três)Vagas de garagem: 15 por andar, sendo 5 por conjunto;Heliponto instalado e homologadoAr-condicionado centralElevadores modernos com antecipação de chamadaelevador privativo com acesso direto ao subsoloGerador de emergência e ACC instaladoPiso elevadoforro modularluminárias instaladas