Previous Next GALPÃO JANDIRA - Galpão bloco 1 - soma dos módulos A-8 e A-9 GALPÃO JANDIRA - Galpão bloco 1 - soma dos módulos A-8 e A-9Área construída: 2.597,66 m²Área fabril: 1.574,38 m²Escritório: 400 m²Marquises: 200,00 m²Pé direito: 10 mDocas: 06Piso: 5t/m²Valor de locação: R$ 25,00/m²Condomínio: R$ 4,69/m²IPTU: R$ 0,22/m²Está incluso no condomínio:*Seguro Predial*Limpeza Área Comum*Energia área comum.*Manutenção Área Comum*Portaria*Vigilância Armada*Sistema de CFTV*Recarga de extintores, inclusive os internos dos galpões.*Renovação dos laudos e brigada de incêndio - para AVCB.*Taxa de IncêndioOBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário. R$ 64.941,50 Locação Jardim Alvorada Cód. 689
Previous Next Ed. Amazônia Alphaville - 249 a 1181m² Localizado na melhor esquina de Alphaville o Edifício Amazônia está situado no coração econômico de São Paulo. O imóvel possui uma infraestrutura incrível, combinando, elegância, tecnologia, segurança e conforto. Esse é o lugar ideal para alocar sua empresa!Sua localização é excelente, tendo em volta hospitais, supermercados, bancos, universidades, colégios, restaurantes e muito mais. Possui fácil acesso a transporte público.Abaixo citamos alguns diferenciais que tornam esse edifício ainda mais especial:Plano de Controle de Sedimentação e Erosão para prevenção de poluição durante as obras;Vagas preferenciais para veículos com baixa emissão e consumo;Projeto de luminotécnica minimizando o impacto da iluminação na vizinhança e otimizando o consumo elétrico;Projeto de luminotécnica minimizando o impacto da iluminação navizinhança e otimizando o consumo elétrico;Utilização de espécies adaptadas ou nativas no paisagismo, minimizando a necessidade de irrigação;Eficiência energética maximizada no sistema de ar condicionado;Sistema de ar condicionado isento de CFC;Coleta seletiva de lixo para reciclagem;Vidro laminado de alta performance que proporciona grande luminosidadenatural e baixa absorção térmica;Localização em área servida por transporte coletivo;Bicicletário para proporcionar o uso de transporte alternativoAgende uma visita e conheça esse ótimo empreendimento em Alphaville!ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASGerador de emergênciaLaje inteira: 1166 a 1181 m² (26 vagas)Meia laje: 559 a 668 m² (16 vagas)1/4 de laje: 249 a 339 m² (8 vagas)Piso elevadoLumináriasAr-condicionadoAcesso para desembarque de pessoasHeliponto Consulte Locação Alphaville Cód. 730
Previous Next GALPÃO IMIGRANTES - 43.416,71 m² Características do CL IMIGRANTES 3:Ótima localização e visibilidade;Galpões modulados com possibilidade de interligação;Portas de enrolar nas docas;Pé-direito 12 metros;Piso em concreto nivelado a laser para 6tf/m2;Área de mezanino para escritório ou armazenamento (1tf/m²);Cobertura em estrutura metálica;Iluminação zenital em policarbonato prismático;Iluminação em LED;21m livres entre pilares;Sistema de sprinkler (categoria J4)Docas com plataforma niveladora;Ruas pavimentadas;Portaria blindada com controle de acesso monitorado 24 horas;Sistema garras de tigre e cancela;Sistema de segurança com CFTV;Estacionamento para visitantes;Estacionamento para caminhões;Recepção;Sala de segurança;Sala de reuniões;Área administrativa;Restaurante.Área total locavel: 43.416,71 m²Bloco 100: 13.021,76 m²Bloco 200: 30.390,95 m²Módulos a partir de 1.488,40 m²Valores:Locação: Condomínio:IPTU: OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A CONFIRMAÇÃO, PODEM SER ALTERADOS PELO PROPRIETÁRIO SEM AVISO PRÉVIO. Batistini Cód. 855
Previous Next 459.000 m² - Terreno para Venda – Rod. Castelo Branco (Km 40,7) Área na Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 40,70 sentido Interior.Área estratégica com 459.000 m² posicionada ao longo da Rodovia Castelo Branco, um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo, com forte vocação para centros de distribuição, condomínio logístico.Destaques do imóvel: • 459.000 m² de área total • Localização privilegiada na Rod. Castelo Branco • Forte apelo logístico • Excelente potencial construtivo • Indicado para desenvolvimento de galpões, BTS ou condomínio logístico • Aproximadamente 660 metros de frente para a Rod. Castelo Branco • Forte visibilidade e acesso estratégicoZoneamento:A área está inserida em dois enquadramentos distintos ZUPI-1 – Zona de Uso Predominantemente Industrial• Destinada prioritariamente a atividades industriais• Permite implantação de galpões industriais e centros de distribuição• Indicado para operações logísticas, armazenagem e atividades fabris• Baixa restrição a usos produtivos, conforme legislação municipalZUD-1 – Zona de Uso Diversificado• Permite uso industrial, comercial e de serviços• Adequado para empreendimentos logísticos com apoio administrativo• Possibilita projetos de uso misto compatíveis com a legislação local• Flexibilidade para estruturas corporativas e operacionaisA combinação de ZUPI-1 e ZUD-1 amplia a versatilidade do projeto, permitindo tanto operação pura industrial quanto soluções híbridas com escritórios, apoio logístico e serviços agregados.Oportunidade direcionada a fundos, desenvolvedores e operadores que buscam escala relevante em um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.Área total: 459.000m²Dividido em 4 áreas300.000 m²106.000 m²33.000 m²20.000 m²Valor de venda por m²: R$ 200,00/m² R$ 91.800.000,00 Venda Cód. 865
GALPÃO BARUERI DISCRIÇÃO:Área total construída: 11.645,00 m²Armazenagem: 9.649,00 m²Marquise: 647,00 m²Pé Direito: 10,00 mIncêndio: J-4 SEM SPRINKLERSPiso: 4 tf/m2Docas: 10 docasAluguel pedido: R$ 29,00/m² (calculado sobre ABL)IPTU: R$ 0,10/m²OBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.OBS1: DISPONIBILIDADE ABRIL DE 2026. R$ 337.705,00 Locação Jardim Belval Cód. 857
Previous Next IMÓVEL VILA PRUDENTE Segue oferta de imóvel a venda ou locação na Vila Prudente.Área de terreno: 3.555,00 m²Área construída: 2.274,00 m²Zoneamento: ZPI 1Valor de venda: R$ 18.000.000,00Valor de locação: R$ 25.000,00IPTU: R$ 80.000,00 (anual) R$ 18.000.000,00 Venda R$ 25.000,00 Locação Vila Prudente Cód. 729
Previous Next GALPÃO BANDEIRANTES - Módulos a partir de 9.524,71 m² Especificações técnicas:Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termo acústicoLâmpadas LEDPiso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²Pé direito – 12m livreNiveladoras de docas instaladasEspaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5mMarquise de 6 metrosSprinklers instalados (categoria J4)Juntas metálicas na área de stageRenovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por horaCertificação LEED – em andamentoGalpão AMódulos a partir de 9.524,71 m²ABL total: 39.683,23 m²Galpão BMódulos a partir de 11.269,53 m²ABL total: 22.539,06 m²Galpão C - monousuário - (cross-docking)ABL total: 86.357,65 m² (nave única)Valores:Galpões A e BValor de locação: R$ 32,00/m²Valor de condomínio: R$ 3,15/m²Valor de IPTU: R$ 0,75/m²Galpão CValor de locação: R$ 34,00/m²Valor de condomínio: R$ 3,30/m²Valor de IPTU: R$ 0,75/m²OBS: VALORES DE REFERENCIA AO GALPÃO COBS1: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário. R$ 2.936.160,00 Locação Glebas Cód. 835
Previous Next GALPÃO IMIGRANTES - 43.416,71 m² Características do CL IMIGRANTES 3:Ótima localização e visibilidade;Galpões modulados com possibilidade de interligação;Portas de enrolar nas docas;Pé-direito 12 metros;Piso em concreto nivelado a laser para 6tf/m2;Área de mezanino para escritório ou armazenamento (1tf/m²);Cobertura em estrutura metálica;Iluminação zenital em policarbonato prismático;Iluminação em LED;21m livres entre pilares;Sistema de sprinkler (categoria J4)Docas com plataforma niveladora;Ruas pavimentadas;Portaria blindada com controle de acesso monitorado 24 horas;Sistema garras de tigre e cancela;Sistema de segurança com CFTV;Estacionamento para visitantes;Estacionamento para caminhões;Recepção;Sala de segurança;Sala de reuniões;Área administrativa;Restaurante.Área total locavel: 43.416,71 m²Bloco 100: 13.021,76 m²Bloco 200: 30.390,95 m²Módulos a partir de 1.488,40 m²Valores:Locação: Condomínio:IPTU: OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A CONFIRMAÇÃO, PODEM SER ALTERADOS PELO PROPRIETÁRIO SEM AVISO PRÉVIO. Batistini Cód. 855
Previous Next Terreno Industrial | Rod. Anhanguera Km 32 – Cajamar – 305.000 m² Área industrial estratégica com frente para a Rodovia Anhanguera, Km 32,5, em Cajamar. Terreno com grande potencial logístico e industrial, ideal para empresas que buscam visibilidade, acesso facilitado e escala para operações de grande porte.Destaques do imóvel: • Área total de 305.000 m² • Localização em frente à Rodovia Anhanguera (SP-330) • Região consolidada com perfil logístico e industrial • Indicado para projetos BTS, centros de distribuição e operações industriaisExcelente oportunidade para investidores e empresas que desejam posicionar sua operação em um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende uma reunião para apresentação completa. Consulte Venda Empresarial Colina Cód. 726
Previous Next 2.500,00 m² - TERRENO TREVO KM 18 DA ANHANGUERA Terreno com ótima localização e visibilidade;Área total: 2.500,00 m²Platô: 1.743,00m²Locação: BTS Santa Fé Cód. 806
Previous Next Torre Jacarandá - Castelo Branco Office Park - 390 a 2.200m² Complexo localizado em quarteirão com alta gama de serviçosAlém de 3 acessos de entrada e saída de veículos e pedestres com fácil mobilidade para o Shopping Tamboré, Hotel Ibis, Shopping Iguatemi Alphaville, Centros Comerciais, além da região residencial.Uma das lajes mais eficientes do mercado de São PauloSem interferências de colunas, layout flexível com vista 360° e ambiente colaborativoTORRE JACARANDA• Edifício AAA.• Recepção com controle de acesso.• Amplo estacionamento rotativo para visitantes.• 46 vagas por andar.• Segurança patrimonial 24h.• Gerador para 100% das áreas comuns e privadas.• 8 elevadores sociais com duas zonas de elevador.• Ampla área verde de convivência no térreo.• Ambulatório.• Auditório.• Heliponto• Vidro com baixa condutividade térmica e alto isolamento acústico.• Docas com acesso ao elevador de serviço.ANDAR TIPO• Andar tipo com 2.200 m² divisíveis em 2 conjuntos• Core central sem colunas.• Pé direito livre de 2,75m.• Pé direito de piso a piso: 4,10 m.• Piso elevado.• Forro modular em fibra mineral acústico.• Luminárias de alto rendimento instaladas.• Ar condicionado: sistema de expansão direta por condensação à água (Self à água).• Sistema de combate a incêndio com detectores e sprinklers.• Shafts para instalações independentes.• Prumadas internas para instalação de sanitários adicionais.• Sanitários no core central.VANTAGENS DO CONDOMÍNIOEmpreendimento:- Funcionamento do Edifício 24 horas Gerador 100% para áreas privativas e comum;-Água de reuso tratada para sanitários e sprinklers.Ar condicionado:Sistema de expansão direta por condensação à agua. (Self àágua);Manutenção do ar condicionado inclusa no condomínio.Sanitários:- Localizados no core central em todos os andares;- Limpeza e conservação dos sanitários do core central inclusas no condomínio;-PCD em todos os andares.Sistema de incêndio:-Manutenção inclusa no condomínio.Heliponto:-Sem custo para o condômino;-Capacidade Máxima: 4,25 toneladas.Elevadores:-Elevadores Sociais com alta eficiência e agilidade no atendimento 4 elevadores exclusivos aos usuários da zona BAIXA com chamada antecipada;-4 elevadores exclusivos aos usuários na zona ALTA com chamada antecipada.Elevador de Serviço e Docas:-Área exclusiva de Docas para carga e descarga, pelo elevador de serviço;-Elevador de serviço com 2,70 metros. Consulte Venda Consulte Locação Tamboré Cód. 797
