Excelente oportunidade para o seu cliente instalar a operação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Alphaville. Localizado em prédio de esquina entre a Alameda Araguaia e a Alameda Rio Novo, o imóvel possui posição privilegiada, com fachada principal voltada para a Alameda Rio Novo, em via de intenso fluxo de pedestres e veículos.Com 267m2 de área total, a loja possui fachada ampla e versátil, permitindo diversas possibilidades de personalização, como aplicação de painéis, comunicação visual, iluminação cenográfica e até substituição das paredes por fechamento em vidro, ampliando ainda mais a integração visual e o destaque comercial do espaço.O imóvel conta ainda com vagas de garagem no subsolo, proporcionando comodidade tanto para ocupantes quanto para clientes.Destaques do imóvel267 m² de área total6 vagas de garagemExcelente fachada comercialImóvel de esquinaFachada voltada para a Alameda Rio NovoPiso superior com ótima distribuição dos ambientes4 banheirosSalas amplas e versáteisCopa funcionalExcelente iluminação naturalGrande potencial para adaptação de layout e identidade visualValoresLocação: R$ 16.500,00Condomínio: R$ 2.000,00OBS: Valores sujeitos a confirmação.

R$ 16.500,00 Locação

Alphaville

Cód. 880

Área de terreno: 30.833,00 m²Área total construída: 19.758,00 m²Área administrativa Pontes rolantes Sistema de ar-condicionado Sistema de gás (comodato) Cozinha industrial Reservatório elevado d’agua Sistema de combate a incêndio Torre de resfriamento Estufa; Estacionamento WC’sPONTES ROLANTES: PÉS-DIREITOS:A1 – 05 pontes de 16t 14mA2 – 02 pontes de 16t 14mA3 – 02 pontes de 12t 10mCABINE PRIMARIA: TR1 – 225kVa’s TR2 – 750kVa’s TR3 – 1500kVa’s TR4 – 1500kVa’s

R$ 460.000,00 Locação

Éden

Cód. 904

Descrição:Área de terreno: 51.748,00 m²Área total construída: 15.816,00 m²Pè direito: 8,50 m5 pontes rolanteArmazém Industrial Área Administrativa Balança de veículos TOLEDO – 60.000 Kg Pátio / Estacionamento Cozinha industrial Refeitório Portaria, Vestiários e Depósito Fachadas e ruas internas com guias e postes de iluminação 05 PONTES ROLANTES DEMAG – 3,2 T MUNK – 4,0 T ASEA – 3,3 T 2 DE 3,3 T 01 MONO VIA COM 2 TALHASEQUIPAMENTOS - PARTE EXTERNA 3 Reservatórios elevados Central telefônica Sistema de ar condicionado Sistema de combate à incêndio Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (para-raios tipo Franklin e gaiola de Faraday) Sistema de ar comprimido Subestação Principal: 4 trafos – 500 / 300 / 500 / 1.500 KVA Subestação: 2 Transformadores (2000 KVA) Subestação Trafo: 2 Transformadores (2.500 e 200 KVA) 2 Torres de resfriamento de água industrial 1 Equipamento de água gelada 2 Exaustores industriais 2 Tanques de soda cáustica (classe C – 14.000 L cada) 

R$ 430.000,00 Locação

Iporanga

Cód. 900

Características:Área de terreno: 12.000,00 m²Área total construída: 11.573,90 m²Pavimento térreo: 7.997,18 m²Pavimento superior: 2.040,72 m²Docas: 10Rampa lateral: 01Pé direito: 11,50 mDespesas:Foro: 7x de R$ 7.843,60IPTU: 4x de R$ 4.207,06Valor de locação: R$ 600.000,00OBS: INFORMAÇÕES DA SOMA DOS MÓDULOS A e B

Consulte Locação

Tamboré

Cód. 898

Área de terreno: 11.780,00 m²Área construída: 4.135,92 m²Valor de locação: R$ 25,00/m²

R$ 103.400,00 Locação

Santa Terezinha (Jordanésia)

Cód. 860

 Sala Corporativa no Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri, SP.Metragens e ConfiguraçãoÁrea Útil / Privativa: 770 m²Vagas de Garagem: 18 vagas de direitoSanitários: 3 Banheiros instalados (1 PNE)Diferenciais do Espaço: Laje eficiente com excelente vão livre e ótima iluminação natural, ideal para grandes operações e customização de layout.Valores e Custos CorporativosValor de Locação: R$ 54.000,00 / mêsValor do Condomínio: R$ 16.170,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)IPTU Estimado: Entre R$ 3.900,00 e R$ 4.200,00 / mêsPacote Total Estimado: Cerca de R$ 70.174,20 / mês (locação + condomínio + IPTU)Infraestrutura e Facilidades do CARNO Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo:Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco. Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos.OBS: Valores sujeitos a confirmação

R$ 54.000,00 Locação

Alphaville

Cód. 895