Previous Next Galpão 36.175m² - G1 Cajamar Localizado em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, este galpão de alto padrão no bairro Polvilho – Cajamar – oferece infraestrutura completa para operações logísticas e industriais de grande escala.Destaques do imóvel: • Área locável total: 36.175 m² • Área de piso: 30.000 m² • Marquise: 4.686 m² • Pé-direito livre de 12 m • Eficiência logística: 0,84 • Piso com capacidade de 6 ton/m² • 80 docas (cross-docking) • Sistema de incêndio J4 – FM GlobalIdeal para operações de distribuição, e-commerce e grandes indústrias que buscam eficiência e acesso rápido às principais rodovias. R$ 1.012.900,00 Locação Polvilho Cód. 842
Previous Next Centro Administrativo Rio Negro - CARN - 339, 678 e 1.356 m² O Centro Administrativo Rio Negro é um grandioso complexo que reúne modernidade, ótima localização, segurança e excelente infraestrutura. Com unidades de 339, 678 e 1.356 m², suas torres corporativas Demini e Padauiri, possuem lajes sem pilares permitindo uma maior flexibilidade de layout.1O complexo oferece ao usuário uma completa estrutura de conveniências com lojas, serviços, restaurantes e espaço para eventos.O empreendimento possui uma excelente localização proporcionando fácil e rápido acesso ao Shopping Iguatemi Alphaville e à rodovia Castelo Branco (menos de 2 minutos).Agende uma visita e conheça esse espetacular empreendimento em Alphaville.ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASTorres Demini e Padauiri possuem Certificação LEED de Operação e ManutençãoAr condicionado centralEstacionamento com aproximadamente 2.300 vagas8 elevadores em cada torre, sendo 2 de acesso a garagem e 6 para acesso aos escritóriosLaje inteira: 1356,36 m²Meia laje: 678,18 m²1/4 de laje: 339,09 m²HelipontoPiso elevadoPé direito (do piso elevado ao forro): 2,70mEspaços para locação destinados a instalação de gerador localizados no subsoloBicicletárioBaixo custo de condomínio18 vagas por andarBolsão para desembarque de pessoas Consulte Locação Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville. Cód. 738
Previous Next CONDOMÍNIO LOGISTICO - ANHANGUERA - 6.750,00 m² ✓ Condomínio com 40 módulos de galpão✓ 4 vagas privativas de estacionamento para automóveis✓ 2 vagas de estacionamento para carretas✓ Pé direito de 11m✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²✓ 2 Docas com plataforma niveladora✓ Recepção✓ Estrutura Office (mezanino) com forro✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio✓ Ambulatório✓ Restaurante✓ Sistema de monitoramento✓ CFTV/Controle de acesso✓ Portaria 24 horas – Blindada e armada.Área total locável: 6.750,00 m²Piso industrial: 3.900,00 m²Recepção, sanitários, docas, vagas privativas: 1.050,00 m²Mezanino: 1.050,00 m²Privativa: 6.000,00 m²Valor locação: R$ 32,00/m²Condomínio: R$ 6,66/m²IPTU: R$ 3,06/m²OBS: Valores e metragens referentes a soma dos galpões 21 ao 25.OBS 1: Disponibilidade e valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio R$ 216.000,00 Locação Chácara São João Cód. 444
Previous Next GALPÃO LEOPOLDINA - 1.543,00m² O imóvel encontra-se em localização privilegiada, à uma ( 1 ) quadra da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP, com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias do país . Ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos , fica próximo à Sede Central do Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e a apenas alguns metros do “ITM – CORP” (imóvel com mais de 100.000 mts2 ocupado pelo grupo ITAÚ – UNIBANCO / GRUPO CYRELLA). Área total: 1.740,00 m² Área construída: 1.543,00 m² O imóvel dispõem de vagas de estacionamento, vestiários e banheiros adaptado para deficientes Valor total de locação: R$ 42.000,00/mês Valor de IPTU 2021 : 10 parcelas de R$ 3.690,52 (Base 2021) R$ 42.000,00 Locação Vila Leopoldina Cód. 226
Previous Next CONDOMÍNIO LOGISTICO - JUNDIAÍ - 1.154,49m² ✓ Condomínio com 23 módulos de galpão ✓ 4 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso ✓ Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área total locável: 1.154,49 m² Piso industrial: 610,00 m² Recepção, sanitários, docas, vagas privativas: 208,00 m² Mezanino: 208,00 m² Privativa: 1.026,00 m² Valor locação: sob consulta Condomínio: R$ 6,96/m² IPTU: R$ 0,97/m² OBS: Valores e metragens referentes ao módulo 06 OBS 1: Disponibilidade e valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio Distrito Industrial Cód. 440
GALPÃO BARUERI DISCRIÇÃO:Área total construída: 11.645,00 m²Armazenagem: 9.649,00 m²Marquise: 647,00 m²Pé Direito: 10,00 mIncêndio: J-4 SEM SPRINKLERSPiso: 4 tf/m2Docas: 10 docasAluguel pedido: R$ 29,00/m² (calculado sobre ABL)IPTU: R$ 0,10/m²OBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.OBS1: DISPONIBILIDADE ABRIL DE 2026. R$ 337.705,00 Locação Jardim Belval Cód. 857
Previous Next Ed. Alpha Premium - 200 a 1450m² Localizada ao lado do Alpha Shopping e do Centro Comercial Alphaville, em uma das vias principais de Alphaville, na Av Rio Negro, 967. Estuda proposta para venda.R$50,00 por m² Consulte Locação Alphaville Cód. 765
Previous Next GALPÃO BARUERI - 900M² Galpão em Barueri: Venda ou LocaçãoLocalização: Bairro Chácara MarcoCaracterísticas:DocaRampaEscritórioRefeitórioVestiárioDimensões:Área Construída: 900m²Área Fabril: 660m²Área de Escritórios: 180m²Pé Direito: 9 mGaragem/Cobertura Frontal: 60m²Segurança 24hsAproveite essa oportunidade única! Contacte-nos para mais informações e agende uma visita. R$ 3.828.000,00 Venda Consulte Locação Chácaras Marco Cód. 801
CONDOMÍNIO LOGISTICO - IMIGRANTES 2 ✓ Condomínio com 21 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Iluminação zenital em policarbonato prismático Lanternin renovador de ar natural ✓ 20 metros livres entre pilares ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Sala de segurança ✓ Sala de reuniões ✓ Área administrativa ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas –Blindada e armada. ✓ Ruas pavimentadas ✓ Drenagem completa com reservatório de retenção Área total locável: 18.703,70 m² Térreo: 15.372,50 m² Recepção: 860,00 m² Mezanino: 860,00 m² Marquise: 225,75 m² Valor de Locação: R$ 28,00 Condomínio: R$ 4,50 IPTU: R$ 3,00 OBS: PREVISÃO DE ENTREGA MARÇO DE 2022 OBS 1: Valores referentes a soma dos módulos 14,15,16,17 e 18 - tipo C - BLOCO 200: 18.703,70 m² Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio. R$ 523.703,60 Locação Batistini Cód. 403
Previous Next GALPÃO POUSO ALEGRE - 20.231,67 m² Galpão AAAÁrea total: 20.231,67 m²Armazenagem: 17.841,57 m²Marquise: 786,95 m²Área comum: 1.603,15 m²Docas: 23Pé-direito: 12 mCapacidade de piso: 6 ton./m²Proteção contra incêndio: Sprinklers (J4)Distância entre pilares: 22,50 m x 22,50 mVagas para carreta: 14Vagas para carro: 80Valor de locação: R$ 32,00/m²Condomínio: R$ 4,53/m²IPTU: ISENTOOBS: VALORES DE REFERENCIA DA SOMA DOS MÓDULOS A2, A3 e A4Valores e disponibilidade sujeito a consulta, podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário. R$ 647.414,00 Locação Cód. 832
Previous Next Ed. West Corp Alphaville - 500 a 2000 m² O Edifício West Corp foi inaugurado em 2017 sendo assim um dos edifícios mais novos e cobiçados da região de Alphaville. O imóvel comercial possui um acabamento impecável de alto padrão composto por 16 andares, térreo com lojas e heliponto. Sua localização é muito favorável, estando em uma área com excelente infraestrutura e fácil acesso a transporte público.Ótimos empreendimentos estão localizados ao redor do edifício, como o Shopping Iguatemi e o Centro Comercial. A região também é repleta de restaurantes, colégios, universidades e hospitais. Sem contar também seu fácil acesso a rodovia Castelo Branco que facilita muito a entrada e saída da região.ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASGerador46 vagas por andarPiso elevadoLumináriasLaje inteira: 2000 m2Meia laje: 1000 m21/4 de laje: 500 m2Ar-condicionado individualHeliponto500 m²: R$25.000,002000 m²: R$100.000,00 Consulte Locação Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville. Cód. 713
Previous Next Escritório para Locação | Alphaville – 339 m² Laje corporativa em um dos complexos empresariais mais consolidados de Alphaville. Localizada no Centro Administrativo Rio Negro, Torre Demini, esta unidade oferece flexibilidade total de layout, infraestrutura premium e custos operacionais altamente competitivos para o padrão da região.Destaques do imóvel: • 339 m² (1/4 de laje), sem pilares • 18 vagas de garagem cobertas • Ar-condicionado central • Piso elevado e pé-direito de 2,70 m • Heliponto e bicicletário • Certificação LEED – Operação e Manutenção • Condomínio baixo: R$ 16,77/m² • IPTU: R$ 0,76/m²Estrutura completa de conveniências com lojas, restaurantes, serviços e espaço para eventos, além de acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e ao Shopping Iguatemi Alphaville.Imóvel ideal para empresas que buscam sede corporativa de alto padrão, eficiência operacional e localização estratégica em Alphaville.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita. R$ 60,00 Locação Alphaville Cód. 861
