Ótimo terreno com excelente visibilidade e localização;Área total: 11.325,00 m²Valor de venda: R$ 33.975.000,00

R$ 33.975.000,00 Venda

R$ 135.900,00 Locação

Tamboré

Cód. 804

O imóvel encontra–se em localização privilegiada, à 2 (duas) quadras da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP . Em ponto geográfico estratégico em termos de acesso e distribuição de mercadorias e produtos, fica entre as marginais Tietê e Pinheiros, próximo à sede central dos Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e com afluência direta às principais rodovias do país.Características:Área de terreno: 6.670,00 m² Área construída: 3.247,00 m² Valor:Valor total de locação: R$ 130.000,00 por mêsValor de IPTU 2023 : 10 parcelas de R$ 12.069,11

R$ 130.000,00 Locação

Vila Ribeiro de Barros

Cód. 707

Área Total Terreno: 33.390 m2Área Construída: 11.800 m2 (com 3.000m2 de Escritório)Área Fabril: 8.000 m2Zoneamento A-05 SUPI e A-22 SUD – Setor de uso predominantemente industrial e setor de uso diversificadoOBS: IMÓVEL EM REFORMA

Tamboré

Cód. 201

 Sala Corporativa no Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri, SP.Metragens e ConfiguraçãoÁrea Útil / Privativa: 770 m²Vagas de Garagem: 18 vagas de direitoSanitários: 3 Banheiros instalados (1 PNE)Diferenciais do Espaço: Laje eficiente com excelente vão livre e ótima iluminação natural, ideal para grandes operações e customização de layout.Valores e Custos CorporativosValor de Locação: R$ 54.000,00 / mêsValor do Condomínio: R$ 16.170,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)IPTU Estimado: Entre R$ 3.900,00 e R$ 4.200,00 / mêsPacote Total Estimado: Cerca de R$ 70.174,20 / mês (locação + condomínio + IPTU)Infraestrutura e Facilidades do CARNO Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo:Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco. Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos.OBS: Valores sujeitos a confirmação

R$ 54.000,00 Locação

Alphaville

Cód. 895

Terreno urbano estrategicamente localizado no Km 39 da Rodovia Castelo Branco, com frente para a rodovia (sentido Interior–Capital). Ideal para empreendimentos residenciais ou de uso misto, unindo visibilidade e facilidade de acesso.Destaques do imóvel:• Área total: 109.000 m²• Frente para Rodovia Castelo Branco• Localização estratégica – acesso direto pela Estrada Cururuquara• Entrada ao lado do Rancho da Pamonha• Zoneamento urbano favorável a novos projetosExcelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam um terreno de grande porte em região de expansão.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende uma visita.

Consulte Venda

Cód. 584

Área de terreno: :1.300,00 m²;Área construída: 1.179,00 m²; Área Fabril: 1.080,00 m²Área escritório: 73,00 m²Pé direito 8 mGuarita de guarda com banheiro ,Escritório com 02 banheiros;Laboratório, refeitório e banheiros masculino e feminino. Zoneamento SUD   Valor de locação: R$ 26.000,00

R$ 26.000,00 Locação

Jardim Califórnia

Cód. 733