R$ 12.100.000,00 Venda

Jardim Alvorada

Cód. 767

GALPÃO LOGISTICO - CAJAMARAcesso direto pela Rodovia Anhanguera• Sistema de Segurança• Portaria Blindada• Segurança 24/7• CFTV• Mezanino sob demanda• Pé direito livre de 12 metros• Sprinkler• Iluminação natural nos galpões• Piso nivelado a laser com capacidade de 6 toneladas por m2• Espaçamento entre pilares de 22,5m x 24,0m• Uma rampa de acesso ao galpão por módulo• Estacionamento interno e externo para carros, carretas e motosGalpão 300 - VBIMódulos 2Armazenagem: 8.305,00 m²Mezanino: 348,00 m²Área comum: 309,00 m²Área Total construída: 8.962,00 m²Docas: 10Pé direito: 12 mOBS: valores e disponibilidade sujeitos a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.Valor de locação: R$ 28,00 m²Valor de condomínio: R$ 3,57 m²Valor de IPTU: R$ 1,13 m²

R$ 250.936,00 Locação

Centro

Cód. 693

Uma excelente oportunidade para clínicas, centros médicos e empresas da área da saúde que buscam uma estrutura pronta, moderna e com localização estratégica. O imóvel já foi utilizado para consultórios de exames de baixa complexidade, psicologia, nutrição e outras especialidades, permitindo rápida ocupação e adaptação para diferentes operações.Destaques do imóvel:• 500 m² de área privativa• 18 vagas de garagem• 15 consultórios montados• 3 salas administrativas• 2 salas de coleta• 2 salas de exames e procedimentos• Copa de apoio• Duas clínicas independentes com recepções e acessos exclusivos• Possibilidade de adaptação para operações de maior complexidade Um imóvel ideal para médicos, investidores ou grupos de saúde que desejam operar em uma estrutura completa, com flexibilidade de ocupação e excelente capacidade de atendimento.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

R$ 5.000.000,00 Venda

R$ 45.000,00 Locação

Alphaville

Cód. 889

Área construída: 6.685 m²Terreno: 7.138 m²Pé direito: 6 mts.1.000 m² aprox.. de escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros;Energia: Trifásico.08 docas Entradas de veículos pela Avenida e pela lateral com excelente pátio de estacionamento.AVCB vigente até 02/2027;Valor do aluguel: R$420.000,00IPTU/2026: R$33.787,12 (10 parcelas desse valor)

R$ 420.000,00 Locação

Vila Leopoldina

Cód. 877

Área do Terreno: 1.508,25 m2Área Construída: 1500,00 m2Área Fabril: 1.000,00 m2Área de Escritório: 380,00 m2Área de Apoio: 120,00 m2Pé Direito: 12 mDocas: 02 Estacionamento: 18 carrosAcabamento do piso em EpóxiIPTU 2023: R$ 3.056,12 ou 4x de R$ 722,21Foro 2023: R$ R$ 5.134,93 ou 7 Parcelas de R$ 733,56Condomínio: R$ 932,44Valor de locação: R$ 45.000,00

R$ 45.000,00 Locação

Tamboré

Cód. 199

GLP GUARULHOSEspecificações Técnicas:* Certificação LEED nos galpões G1, G2, T100, T200, T300, T 400* Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2* Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termo acústico em face felt* Iluminação natural com telhas translúcidas* Renovadores de ar natural* Pé-direito livre de 12 m* Sprinklers instalados (categoria J4)* Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2* Exclusivas juntas metálicas no stage* Marquise com 6 m de profundidade* Excelente relação de docas por m² de armazenagemSegurança:* Botões de pânico* Central de segurança blindada* Controles de acesso por torniquetes* Monitoramento remoto por empresa especializada* Portaria com barreiras hidráulicas (bollards), cancelas anti-evasão nas portarias principais com controle de acesso para caminhões* Portaria dos subcondominios com cancela anti-evasão e garras de tigre* Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e subcondomínios, ronda motorizada e alarme perimetral Fiber SensysUtilidades:* 2 tanques centrais de agua para abastecimento e proteção contra incêndio* Amplo pátio de manobras* Cabine primária e distribuição de energia elétrica* Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas* Sustentabilidade Sustentabilidade* Certificação LEED no galpões G1, G2, G3A, G4, G7, T100, T200 e T300* Coleta seletiva de lixo e ETE* Reuso de água em vasos sanitários* Serviços Serviços* Ambulatório (sob demanda)* Gestão profissional do empreendimento* Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns* Sala de gerência e administração do condomínio* Serviços e infraestrutura de telecomunicaçõesComodidades:* 2 restaurantes: no Prédio Administrativo com capacidade para 400 lugares e no TIG para 352 lugares, ambos com cozinha industrial* Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitárioValores referentes ao galpão T 400, soma dos módulos 3 e 4Armazenagem: 9,918,00 m²Mezanino: sob demandaCobertura de docas: 540,00 m²Vestiário: 134,79 m²Prédio Adm: 50,26 m²Área comum: 247,28 m²Área locável total: 10.890,32 m²Docas: 16Pé direito: 12 mPiso: 6 ton/m²Valor de locação: R$ 48,00/m²Valor do condomínio: R$ 3,55/m²Valor do IPTU: R$ 1,50/m²Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

R$ 522.735,36 Locação

Água Chata

Cód. 286