Condomínio com 34 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis Pé direito de 12 metros livres Rampa de acesso Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² 3 a 13 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT Sprinklers em toda área privativa coberta Classificação do Bombeiro: J4 Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área bruta locável: 5.416,07m² Valor de Locação: R$ 32,00/m² Condomínio: R$ 3,50/m² (previsão) IPTU: R$ 2,80/m² (previsão) OBS: Valores referentes ao módulo 14 - BLOCO 200: 5.416,07 m² PREVISÃO DE ENTREGA FEVEREIRO / 2024 OBS 1: Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

R$ 173.314,24 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 545

Laje corporativa em um dos complexos empresariais mais consolidados de Alphaville. Localizada no Centro Administrativo Rio Negro, Torre Padauriri, esta unidade oferece flexibilidade total de layout, infraestrutura premium e custos operacionais altamente competitivos para o padrão da região.Destaques do imóvel:• 678m² (1/2 laje), sem pilares• 9 vagas de garagem cobertas• Ar-condicionado central• Piso elevado e pé-direito de 2,70 m• Heliponto e bicicletário• Certificação LEED – Operação e ManutençãoEstrutura completa de conveniências com lojas, restaurantes, serviços e espaço para eventos, além de acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e ao Shopping Iguatemi Alphaville.Imóvel ideal para empresas que buscam sede corporativa de alto padrão, eficiência operacional e localização estratégica em Alphaville.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.Obs: Valores Sujeitos a Confirmação

R$ 44.085,00 Locação

Alphaville

Cód. 862

Características do CL IMIGRANTES 6:Ótima localização e visibilidade;Galpões modulados com possibilidade de interligação;Portas de enrolar nas docas;Pé-direito 12 metros;Piso em concreto nivelado a laser para 6tf/m2;Área de mezanino para escritório ou armazenamento (1tf/m²);Cobertura em estrutura metálica;Iluminação zenital em policarbonato prismático;Iluminação em LED;21m livres entre pilares;Sistema de sprinkler (categoria J4)Docas com plataforma niveladora;Ruas pavimentadas;Portaria blindada com controle de acesso monitorado 24 horas;Sistema garras de tigre e cancela;Sistema de segurança com CFTV;Estacionamento para visitantes;Estacionamento para caminhões;Recepção;Sala de segurança;Sala de reuniões;Área administrativa;Restaurante.Área total locavel: 74.926,30 m²Bloco 100: 34.168,23 m²Bloco 200: 40.758,07 m²Módulos a partir de 2.277,88 m²Valores:Locação: R$ 36,00/m²Condomínio: R$ 3,5/m²IPTU: R$ 2,00/m²OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A CONFIRMAÇÃO, PODEM SER ALTERADOS PELO PROPRIETÁRIO SEM AVISO PRÉVIO.

R$ 2.700.000,00 Locação

Batistini

Cód. 837

Excelente terreno de esquina em localização estratégica no Tamboré Empresarial, ideal para empresas, centros logísticos, showrooms ou futuras construções corporativas.Destaques do terreno:Área total de 1.740 m²Frente de aproximadamente 44 metros para a Al. PucuruiFrente de aproximadamente 40 metros para a Al. CeciTopografia plana e desimpedida (sem construções)Localizado em ponto nobre e de fácil acesso, próximo à portaria e vias principaisEncargos anuais e mensais:IPTU: R$ 2.800,00/anoCondomínio: R$ 400,00/mêsForo: R$ 6.700,00/anoCondições de locação:Pacote mensal de R$ 35.000,00 com contrato flexível (rescisão em 90 dias)Outras formas de contrato ou uso, sob consultaIdeal para empresas que buscam visibilidade, acesso rápido à Rod. Castelo Branco e um dos endereços corporativos mais valorizados de Barueri.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

R$ 12.000.000,00 Venda

R$ 35.000,00 Locação

Tamboré

Cód. 826

O Centro Administrativo Rio Negro é um grandioso complexo que reúne modernidade, ótima localização, segurança e excelente infraestrutura. Com unidades de 339, 678 e 1.356 m², suas torres corporativas Demini e Padauiri, possuem lajes sem pilares permitindo uma maior flexibilidade de layout.1O complexo oferece ao usuário uma completa estrutura de conveniências com lojas, serviços, restaurantes e espaço para eventos.O empreendimento possui uma excelente localização proporcionando fácil e rápido acesso ao Shopping Iguatemi Alphaville e à rodovia Castelo Branco (menos de 2 minutos).Agende uma visita e conheça esse espetacular empreendimento em Alphaville.ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASTorres Demini e Padauiri possuem Certificação LEED de Operação e ManutençãoAr condicionado centralEstacionamento com aproximadamente 2.300 vagas8 elevadores em cada torre, sendo 2 de acesso a garagem e 6 para acesso aos escritóriosLaje inteira: 1356,36 m²Meia laje: 678,18 m²1/4 de laje: 339,09 m²HelipontoPiso elevadoPé direito (do piso elevado ao forro): 2,70mEspaços para locação destinados a instalação de gerador localizados no subsoloBicicletárioBaixo custo de condomínio18 vagas por andarBolsão para desembarque de pessoas

Consulte Locação

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Cód. 738

Galpão AAAÁrea total: 23.992,64 m² (módulos de 5.067,28 m²)Armazenagem: 21.688,88 m²Marquise: 1.598,00 m²Área comum: 613,72 m²Docas: 49Pé-direito: 12 mCapacidade de piso: 6 ton./m²Proteção contra incêndio: Sprinklers (J4)Distância entre pilares: 22,50 m x 22,50 mVagas para carreta: 18Vagas para carro: 98Valor de locação: R$ 36,00/m²Condomínio: R$ 4,42/m²IPTU: CONSULTAROBS: VALORES DE REFERENCIA DA SOMA DOS MÓDULOS B3,B4,B7,B8Valores e disponibilidade sujeito a consulta, podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário.OBS I: Disponível Janeiro de 2027

R$ 863.735,00 Locação

Cód. 832