O imóvel encontra–se em localização privilegiada, à 2 (duas) quadras da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP . Em ponto geográfico estratégico em termos de acesso e distribuição de mercadorias e produtos, fica entre as marginais Tietê e Pinheiros, próximo à sede central dos Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e com afluência direta às principais rodovias do país.Características:Área de terreno: 6.670,00 m² Área construída: 3.247,00 m² Valor:Valor total de locação: R$ 130.000,00 por mêsValor de IPTU 2023 : 10 parcelas de R$ 12.069,11

R$ 130.000,00 Locação

Vila Ribeiro de Barros

Cód. 707

Condomínio com 34 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis Pé direito de 12 metros livres Rampa de acesso Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² 3 a 13 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT Sprinklers em toda área privativa coberta Classificação do Bombeiro: J4 Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área bruta locável: 5.416,07m² Valor de Locação: R$ 32,00/m² Condomínio: R$ 3,50/m² (previsão) IPTU: R$ 2,80/m² (previsão) OBS: Valores referentes ao módulo 14 - BLOCO 200: 5.416,07 m² PREVISÃO DE ENTREGA FEVEREIRO / 2024 OBS 1: Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

R$ 173.314,24 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 545

Localizado em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, este galpão de alto padrão no bairro Polvilho – Cajamar – oferece infraestrutura completa para operações logísticas e industriais de grande escala.Destaques do imóvel: • Área locável total: 36.175 m² • Área de piso: 30.000 m² • Marquise: 4.686 m² • Pé-direito livre de 12 m • Eficiência logística: 0,84 • Piso com capacidade de 6 ton/m² • 80 docas (cross-docking) • Sistema de incêndio J4 – FM GlobalIdeal para operações de distribuição, e-commerce e grandes indústrias que buscam eficiência e acesso rápido às principais rodovias.

R$ 1.012.900,00 Locação

Polvilho

Cód. 842

O Edifício Crystal Tower é um imóvel de padrão corporativo localizado na região central de Alphaville. É composto por 25 pavimentos, heliponto, e térreo com espaço para restaurantes, lanchonetes e lojas.O empreendimento fica em frente a uma base da Polícia Militar, e também está próximo a restaurantes, supermercados, bancos, escolas, shoppings, universidades e hospitais. O Centro Comercial de Alphaville também está situado a menos de 1 km do edifício.Agende uma visita e conheça esse espetacular empreendimento em Alphaville.ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS211m²Área por andar: Zona Alta 568,19 m ² | Zona Média 619,9 m ² | Zona Baixa 653,01 m ²Número de pavimentos: 25 (cada pavimento é divisível em 3 (três)Vagas de garagem: 15 por andar, sendo 5 por conjunto;Heliponto instalado e homologadoAr-condicionado centralElevadores modernos com antecipação de chamadaelevador privativo com acesso direto ao subsoloGerador de emergência e ACC instaladoPiso elevadoforro modularluminárias instaladas

Consulte Locação

Alphaville

Cód. 735

Galpão comercial estrategicamente localizado em Cajamar, uma das regiões logísticas mais consolidadas da Grande São Paulo, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, expansão ou investimento patrimonial.Destaques do imóvel: • Área construída de 3.777 m² • Terreno com 12.960 m² • Pé-direito variando de 6 e 8 metros • Zoneamento adequado para uso comercial e logístico • Amplo pátio para manobra e estacionamento • Localização privilegiada em Jordanésia, com fácil acesso às principais rodoviasImóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves ou investidores que buscam ativo sólido em região de alta demanda.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

R$ 17.000.000,00 Venda

Jordanésia

Cód. 856

Excelente imóvel de esquina em Osasco (esquina positiva).Ótima localização, vizinho de grandes redes como, McDonald’s, Drogaria São Paulo, Drogasil, Habib’s e vários comércios locais.Área de terreno: 510,00 m²Área construída: 450,00 m²07 vagas frontaisValor de locação: R$ 28.000,00IPTU 2024: R$ 10.000,00 (anual)

R$ 28.000,00 Locação

Umuarama

Cód. 772