Previous Next Terreno de Esquina no Tamboré Empresarial – 1.740 m² Excelente terreno de esquina em localização estratégica no Tamboré Empresarial, ideal para empresas, centros logísticos, showrooms ou futuras construções corporativas.Destaques do terreno:Área total de 1.740 m²Frente de aproximadamente 44 metros para a Al. PucuruiFrente de aproximadamente 40 metros para a Al. CeciTopografia plana e desimpedida (sem construções)Localizado em ponto nobre e de fácil acesso, próximo à portaria e vias principaisEncargos anuais e mensais:IPTU: R$ 2.800,00/anoCondomínio: R$ 400,00/mêsForo: R$ 6.700,00/anoCondições de locação:Pacote mensal de R$ 35.000,00 com contrato flexível (rescisão em 90 dias)Outras formas de contrato ou uso, sob consultaIdeal para empresas que buscam visibilidade, acesso rápido à Rod. Castelo Branco e um dos endereços corporativos mais valorizados de Barueri.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. R$ 12.000.000,00 Venda R$ 35.000,00 Locação Tamboré Cód. 826
Previous Next GALPÃO CD 3 BARUERI - Módulos B5 e B6 CD3 Barueri – Próximo à Castelo Branco - soma dos módulos B5 e B6 • Área disponível: 2.597,66 m² • Área fabril: 1.574,38 m² • Escritório: 400 m² • Docas/Vestiário: 623,28 m² • Docas: 6 • Pé-direito: 10 m • Capacidade de piso: 5 ton/m² • Valor de locação: R$ 35,00/m² • Condomínio: R$ 5,49/m² • IPTU: R$ 0,18/m² • Seguro: R$ 0,80/m²Está incluso no condomínio:*Seguro Predial*Limpeza Área Comum*Energia área comum.*Manutenção Área Comum*Portaria*Vigilância Armada*Sistema de CFTV*Recarga de extintores, inclusive os internos dos galpões.*Renovação dos laudos e brigada de incêndio - para AVCB.*Taxa de IncêndioOBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário. R$ 90.918,10 Locação Jardim Alvorada Cód. 871
GALPÃO BARUERI Características:Área locável: 11.937,00 m²Área de piso: 9.100,00 m²Área de marquise: 1.436,00 m²Eficiência logística: 0,76Pé-direito: 10 mSobrecarga do piso: 4ton/m²Docas: 32 (sendo 4 plataformas para side load)Sistema de incêndio: J4 (sem spk)Locação: R$ 30,00/m²IPTU: R$ 0,10/m²OBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.OBS1: DISPONIBILIDADE FEVEREIRO DE 2026. R$ 358.110,00 Locação Jardim Belval Cód. 858
Previous Next Torre Jacarandá - Castelo Branco Office Park - 390 a 2.200m² Complexo localizado em quarteirão com alta gama de serviçosAlém de 3 acessos de entrada e saída de veículos e pedestres com fácil mobilidade para o Shopping Tamboré, Hotel Ibis, Shopping Iguatemi Alphaville, Centros Comerciais, além da região residencial.Uma das lajes mais eficientes do mercado de São PauloSem interferências de colunas, layout flexível com vista 360° e ambiente colaborativoTORRE JACARANDA• Edifício AAA.• Recepção com controle de acesso.• Amplo estacionamento rotativo para visitantes.• 46 vagas por andar.• Segurança patrimonial 24h.• Gerador para 100% das áreas comuns e privadas.• 8 elevadores sociais com duas zonas de elevador.• Ampla área verde de convivência no térreo.• Ambulatório.• Auditório.• Heliponto• Vidro com baixa condutividade térmica e alto isolamento acústico.• Docas com acesso ao elevador de serviço.ANDAR TIPO• Andar tipo com 2.200 m² divisíveis em 2 conjuntos• Core central sem colunas.• Pé direito livre de 2,75m.• Pé direito de piso a piso: 4,10 m.• Piso elevado.• Forro modular em fibra mineral acústico.• Luminárias de alto rendimento instaladas.• Ar condicionado: sistema de expansão direta por condensação à água (Self à água).• Sistema de combate a incêndio com detectores e sprinklers.• Shafts para instalações independentes.• Prumadas internas para instalação de sanitários adicionais.• Sanitários no core central.VANTAGENS DO CONDOMÍNIOEmpreendimento:- Funcionamento do Edifício 24 horas Gerador 100% para áreas privativas e comum;-Água de reuso tratada para sanitários e sprinklers.Ar condicionado:Sistema de expansão direta por condensação à agua. (Self àágua);Manutenção do ar condicionado inclusa no condomínio.Sanitários:- Localizados no core central em todos os andares;- Limpeza e conservação dos sanitários do core central inclusas no condomínio;-PCD em todos os andares.Sistema de incêndio:-Manutenção inclusa no condomínio.Heliponto:-Sem custo para o condômino;-Capacidade Máxima: 4,25 toneladas.Elevadores:-Elevadores Sociais com alta eficiência e agilidade no atendimento 4 elevadores exclusivos aos usuários da zona BAIXA com chamada antecipada;-4 elevadores exclusivos aos usuários na zona ALTA com chamada antecipada.Elevador de Serviço e Docas:-Área exclusiva de Docas para carga e descarga, pelo elevador de serviço;-Elevador de serviço com 2,70 metros. Consulte Venda Consulte Locação Tamboré Cód. 797
GALPÃO JORDANÉSIA Área de terreno: 11.780,00 m²Área construída: 4.135,92 m²Valor de locação: R$ 25,00/m² R$ 103.400,00 Locação Santa Terezinha (Jordanésia) Cód. 860
ÁREA CAMPINAS - 356.040,00m² Área limpa e plana com 1,2km de frente para a Rodovia D. Pedro I, com Marginal que facilita acesso ao terreno.Próximo de grandes empresas, centros logísticos e empresariais.Entorno em pleno desenvolvimento e investimentos governamentais em ampliação da infraestrutura viária em andamento.Zona Mista 1 (66%) e Zona de Atividade Econômica A (34%)66% (trecho dos fundos) – Residencial e serviços e comércios de baixo e médio impacto34% (trecho de 100m ao longo da Rodovia) – Comércios, serviços e indústriasÁrea total: 356.040,00 m²Valor do m²: R$ 750,00Valor de venda: R$ 267.030.000,00Valor de locação: R$ 1.780.199,00OBS: NÃO desmembra a área;NÃO há interesse em permutas, parcerias ou BTS.Apenas na venda.Locação pode ser estudado.OBS 1: Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio. R$ 2.670.300,00 Venda R$ 1.780.199,00 Locação Jardim Santa Mônica Cód. 192
Previous Next 2.500,00 m² - TERRENO TREVO KM 18 DA ANHANGUERA Terreno com ótima localização e visibilidade;Área total: 2.500,00 m²Platô: 1.743,00m²Locação: BTS Santa Fé Cód. 806
Previous Next CONDOMÍNIO LOGISTICO RODOVIA DOS BANDEIRANTES - 62.222,29 m² Especificações técnicas:Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termo acústicoLâmpadas LEDPiso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²Pé direito – 12m livreNiveladoras de docas instaladasEspaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5mMarquise de 6 metrosSprinklers instalados (categoria J4)Juntas metálicas na área de stageRenovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por horaCertificação LEED – em andamentoGalpão AMódulos a partir de 8.653,50 m²ABL total: 39.683,23 m²Galpão BMódulos a partir de 10.188,00 m²ABL total: 22.539,06 m²Galpão C - monousuário - (cross-docking)ABL total: 86.357,65 m² (nave única)Valores:Galpões A e BValor de locação: R$ 34,00/m²Valor de condomínio: R$ 3,65/m²Valor de IPTU: R$ 0,95/m²Galpão CValor de locação: R$ 34,00/m²Valor de condomínio: R$ 3,65/m²Valor de IPTU: R$ 0,95/m²OBS: VALORES DE REFERENCIA A SOMA DOS GALPÕE A e BOBS1: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário. R$ 2.115.557,86 Locação Glebas Cód. 835
Previous Next Galpão para Venda ou Locação | Alphaville – Barueri/SP | 4.865,9 Um imóvel corporativo que reúne localização estratégica, excelente infraestrutura e grande versatilidade para empresas que buscam expandir suas operações em um dos principais polos empresariais do Estado de São Paulo.Destaques do imóvel:• 4.865,99 m² de área construída• Terreno com 5.075,00 m²• Barracão com mais de 3.000 m² de área livre• Três mezaninos totalizando 1.148 m²• Showroom com acesso independente• Cabine primária de energia e infraestrutura pronta• Guarita e sistema de proteção contra incêndio• Fácil acesso às Rodovias Castelo Branco, Bandeirantes e Anhanguera• Endereço de grande visibilidade na Av. Tamboré, em Alphaville IndustrialIdeal para operações logísticas, indústria, showroom, centro de distribuição, varejo, e-commerce, last mile ou empresas que procuram uma sede própria em uma das regiões mais valorizadas de Barueri.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende uma visita. R$ 27.000.000,00 Venda R$ 160.000,00 Locação Tamboré Cód. 896
Previous Next Salas Comerciais no Condomínio Monte Carlo - 18 do Forte Área: 269m² Aluguel: R$ 14.795,00Condomínio: R$ 4.900,00IPTU: R$ 109,00Foro: R$ 80,00 Características do imóvel:Sala comercial pronta para uso, com ambientes bem distribuídos e excelente estado de conservação;Copa, 5 banheiros internos;Com piso elevado em ardósia, podendo ser revestido com carpete, piso vinilico ou porcelanato e teto em forro modular (placas minerais)5 vagas de garagem.OBS: Valores Sujeitos a confirmação R$ 14.795,00 Locação Alphaville Cód. 881
Previous Next Galpão para Venda | Cajamar – Jordanésia – 3.777 m² Galpão comercial estrategicamente localizado em Cajamar, uma das regiões logísticas mais consolidadas da Grande São Paulo, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, expansão ou investimento patrimonial.Destaques do imóvel: • Área construída de 3.777 m² • Terreno com 12.960 m² • Pé-direito variando de 6 e 8 metros • Zoneamento adequado para uso comercial e logístico • Amplo pátio para manobra e estacionamento • Localização privilegiada em Jordanésia, com fácil acesso às principais rodoviasImóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves ou investidores que buscam ativo sólido em região de alta demanda.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita. R$ 17.000.000,00 Venda Jordanésia Cód. 856
