Previous Next GALPÃO SÃO ROQUE - CASTELO BRANCO KM 57 - 4.504,14 m² Informações técnicas:Pé-direito com 12 metrosPiso com capacidade de 6 ton/m²Distância entre pilares: 22,85 x 20 mSistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e ExtintoresVentilação cruzada com 6 trocas de ar/horaSegurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigreNiveladores de docaIluminação ZenitalLâmpadas de LEDIsolamento termo acústicoInformações referente ao módulo G10:Área total locável: 4.504,14 m²Armazenagem: 3.630,40 m²Área comum: 217,67 m²Marquise: 113,08 m²Mezanino: 542,99 m²Docas: 04Vagas carros: 09Vagas Carretas: 06Valor de locação: R$ 30,00/m²Condomínio: R$ 4,01/m²(incluso seguro predial) IPTU: ISENTOOBS: Informações e disponibilidades, sujeito a confirmação. Podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.OBS: Módulo disponível no 4º trimestre de 2026 Consulte Locação Cód. 601
Terreno com 9.075 m² em Barueri Terreno comercial à venda em Barueri, com uma ampla área total de 9.075 m², oferecendo uma excelente oportunidade para investimentos e projetos comerciais.Zoneamento: SRA - C-10 R$ 9.075.000,00 Venda Altos Cód. 396
Previous Next Área Comercial Alphaville - 15.956,62 m² Área total do terreno: 15.956,62 m²Acesso pela Al. Surubiju e Via Parque R$ 97.000,00 Locação Alphaville Cód. 252
Previous Next Sala Corporativa Mobiliada 339 m2 - Centro Administrativo Rio Negro Sala Corporativa Mobiliada no Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri - SPMetragens e ConfiguraçãoÁrea Útil / Privativa: 339 m²Vagas de Garagem: 9 vagas de direitoSanitários: 3 Banheiros instalados (configuração atualizada)Estrutura de Apoio: Copa integrada e funcionalDiferencial Exclusivo: Imóvel 100% mobiliado! Infraestrutura com móveis corporativos novos de altíssimo padrão, modernos e nunca utilizados. Pronto para ocupação imediata (porteira fechada).Valores e Custos CorporativosValor de Locação: R$ 25.500,00 / mêsValor do Condomínio: R$ 7.119,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)IPTU Estimado: Entre R$ 1.650,00 e R$ 1.700,00 / mêsPacote Total Estimado: Cerca de R$ 34.319,00 / mês (locação + condomínio + IPTU)Infraestrutura e Facilidades do CARNO Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo:Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco. Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos.OBS: Valores sujeitos a confirmação R$ 25.500,00 Locação Alphaville Cód. 893
Previous Next CA Rio Negro | Escritório em Alphaville – 339 m² Laje corporativa em um dos complexos empresariais mais consolidados de Alphaville. Localizada no Centro Administrativo Rio Negro, Torre Demini, esta unidade oferece flexibilidade total de layout, infraestrutura premium e custos operacionais altamente competitivos para o padrão da região.Destaques do imóvel:• 339 m² (1/4 de laje), sem pilares• 18 vagas de garagem cobertas• Ar-condicionado central• Piso elevado e pé-direito de 2,70 m• Heliponto e bicicletário• Certificação LEED – Operação e Manutenção• Condomínio baixo: R$ 16,77/m²• IPTU: R$ 0,76/m²Estrutura completa de conveniências com lojas, restaurantes, serviços e espaço para eventos, além de acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e ao Shopping Iguatemi Alphaville.Imóvel ideal para empresas que buscam sede corporativa de alto padrão, eficiência operacional e localização estratégica em Alphaville.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.OBS: Valores Sujeitos a Confirmação R$ 25.425,00 Locação Alphaville Cód. 861
Previous Next CONDOMÍNIO LOGISTICO - GLP RÉGIS - 25.107,29 m² ConceitoO empreendimento GLP Regis é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outros.Especificações Técnicas:Marquise de 6mPiso externo dimensionado para trafego pesadoPortas de doca seccionadas, com acionamento manualNiveladoras eletro-hidráulicas instaladasIluminação NaturalLuminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite)Pé-direito livre 12mRenovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora)Sprinklers instalados (categoria J4)Mezaninos construídos sob demandaCobertura em estrutura metálica e telha zipadaIsolamento termo-acústico em face felt na coberturaInfraestrutura:Segurança SegurançaCentral de segurança blindadaControle de acesso por torniquetesSegurança 24horas com monitoramento CFTV na áreas comunsSegurança perimetralComodidades ComodidadesRestaurantes com cozinha industrialSala de descanso para motoristas, com copa e sanitáriosVestiários privativos por móduloValores de referencia a soma do Galpão B, Módulos 02,03 e 04Armazenagem: 22.424,85 m²Mezanino: sob demandaCobertura de docas: 1.215,00 m²Vestiário: 246,25 m²Área comum: 1.221,20 m²Área locável total: 25.107,29 m²Docas: 39Pé direito: 12 mCapacidade do piso: 6 ton/m²Valor de locação: R$ 26,00/m²Condomínio: R$ 5,65/m²IPTU: R$ 0,95/m²Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio. R$ 652.789,54 Locação Potuvera Cód. 886
Previous Next 557.000 m² - Atibaia - Km 46 Rod. Fernão Dias Área estratégica com 557.490,82 m² localizada no Km 46 da Rodovia Fernão Dias, em frente à rotatória de acesso e ao Kartódromo de Atibaia. Terreno com posição privilegiada, fácil acesso e excelente visibilidade para operações industriais e logísticas.Destaques do imóvel: • 557.490,82 m² de área total • Frente para a rotatória do Km 46 – acesso facilitado • Ligação direta pela Estrada Municipal ao Bairro do Maracanã • Inserido na Macrozona Urbana de Expansão (UEX) • Valor médio aproximado de R$ 98,74/m²Área indicada para implantação de centro logístico, galpões industriais, BTS ou desenvolvimento empresarial de médio e grande porte, aproveitando o eixo estratégico da Fernão Dias, com conexão direta à capital e ao sul de Minas Gerais.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende uma visita técnica.Link Google: https://maps.app.goo.gl/qdUKbLGVgYQBEL3Z9 R$ 55.000.000,00 Venda Jardim São Felipe Cód. 762
Previous Next TERRENO CASTELO BRANCO - KM 54 - TREVO - 256.688,00 m² ÁREA recém regularizada com 256.688,00 m² com 955 metros de frente para Rod. Castelo Branco.Rodovia Castelo Branco, km 54 - Saída 54 A, Rodovia Gregório Spina, Araçariguama - SP, 18147-000. Localização excepcional em frente o trevo do Km 54 da rodovia. Zoneamento: Zona Industrial (ZI): é aquela destinada a comércio, serviços, instituições e indústrias.CONDIÇÕES COMERCIAIS:Valor de venda: R$ 30.802.560,00 R$ 30.802.560,00 Venda Cód. 766
Previous Next Galpão Empresarial Alphaville - 4.000 m² Galpão Empresarial para Locação | Alphaville – 4.000 m²Com área construída de 4.000 m² em terreno de 5.685 m², este galpão em Alphaville é ideal para empresas que buscam espaço amplo e flexível em localização estratégica.O imóvel passará por reforma para transformação em condomínio empresarial, que contará com:• 4 prédios de 540 m² cada• 3 prédios de 450 m² cada• 4 lajes corporativas de 100 m²• Possibilidade de uso monousuárioTambém há a possibilidade de locação imediata no estado atual, pelo valor de R$ 200.000,00.Um espaço versátil, que pode se adequar a diferentes perfis de operação, garantindo mobilidade, visibilidade e eficiência.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita. R$ 200.000,00 Locação Alphaville Cód. 840
Previous Next 2.500,00 m² - TERRENO TREVO KM 18 DA ANHANGUERA Terreno com ótima localização e visibilidade;Área total: 2.500,00 m²Platô: 1.743,00m²Locação: BTS Santa Fé Cód. 806
ÁREA CAMPINAS - 356.040,00m² Área limpa e plana com 1,2km de frente para a Rodovia D. Pedro I, com Marginal que facilita acesso ao terreno.Próximo de grandes empresas, centros logísticos e empresariais.Entorno em pleno desenvolvimento e investimentos governamentais em ampliação da infraestrutura viária em andamento.Zona Mista 1 (66%) e Zona de Atividade Econômica A (34%)66% (trecho dos fundos) – Residencial e serviços e comércios de baixo e médio impacto34% (trecho de 100m ao longo da Rodovia) – Comércios, serviços e indústriasÁrea total: 356.040,00 m²Valor do m²: R$ 750,00Valor de venda: R$ 267.030.000,00Valor de locação: R$ 1.780.199,00OBS: NÃO desmembra a área;NÃO há interesse em permutas, parcerias ou BTS.Apenas na venda.Locação pode ser estudado.OBS 1: Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio. R$ 2.670.300,00 Venda R$ 1.780.199,00 Locação Jardim Santa Mônica Cód. 192
Previous Next Ed. Amazônia Alphaville - 249 a 1181m² Localizado na melhor esquina de Alphaville o Edifício Amazônia está situado no coração econômico de São Paulo. O imóvel possui uma infraestrutura incrível, combinando, elegância, tecnologia, segurança e conforto. Esse é o lugar ideal para alocar sua empresa!Sua localização é excelente, tendo em volta hospitais, supermercados, bancos, universidades, colégios, restaurantes e muito mais. Possui fácil acesso a transporte público.Abaixo citamos alguns diferenciais que tornam esse edifício ainda mais especial:Plano de Controle de Sedimentação e Erosão para prevenção de poluição durante as obras;Vagas preferenciais para veículos com baixa emissão e consumo;Projeto de luminotécnica minimizando o impacto da iluminação na vizinhança e otimizando o consumo elétrico;Projeto de luminotécnica minimizando o impacto da iluminação navizinhança e otimizando o consumo elétrico;Utilização de espécies adaptadas ou nativas no paisagismo, minimizando a necessidade de irrigação;Eficiência energética maximizada no sistema de ar condicionado;Sistema de ar condicionado isento de CFC;Coleta seletiva de lixo para reciclagem;Vidro laminado de alta performance que proporciona grande luminosidadenatural e baixa absorção térmica;Localização em área servida por transporte coletivo;Bicicletário para proporcionar o uso de transporte alternativoAgende uma visita e conheça esse ótimo empreendimento em Alphaville!ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASGerador de emergênciaLaje inteira: 1166 a 1181 m² (26 vagas)Meia laje: 559 a 668 m² (16 vagas)1/4 de laje: 249 a 339 m² (8 vagas)Piso elevadoLumináriasAr-condicionadoAcesso para desembarque de pessoasHeliponto Consulte Locação Alphaville Cód. 730
