Área construída: 6.685 m²Terreno: 7.138 m²Pé direito: 6 mts.1.000 m² aprox.. de escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros;Energia: Trifásico.08 docas Entradas de veículos pela Avenida e pela lateral com excelente pátio de estacionamento.AVCB vigente até 02/2027;Valor do aluguel: R$420.000,00IPTU/2026: R$33.787,12 (10 parcelas desse valor)

R$ 420.000,00 Locação

Vila Leopoldina

Cód. 877

Área grande, plana e limpa, beirando a Castelinho (saída local já dá acesso ao terreno) e em região em pleno desenvolvimento.Possui projeto aprovado (necessária renovação da aprovação)Zona industrialPolos geradores de tráfego;Usos geradores de ruído noturno;Usos geradores de ruído diurno;Usos comerciais, de serviços e industriais de pequeno porte;Usos de alta incomodidade;Usos especiaisÁrea total: 262.518,00 m²Valor do m²: R$ 200,00Valor de venda: R$ 52.000.000,00Valor de locação: R$ 346.667,00OBS: NÃO desmembra a área;NÃO há interesse em permutas, parcerias ou BTS.Apenas na venda.Locação pode ser estudado.OBS 1: Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio.

R$ 52.000.000,00 Venda

R$ 346.667,00 Locação

Iporanga

Cód. 196

O Edifício West Towers é composto por 2 blocos com arquitetura moderna e excelentes especificações técnicas e uma ótima imagem corporativa. As torres possuem um edifício garagem com 8 pavimentos, 3 sobressolo e lojas no térreo. Um bloco é composto por 23 pavimentos já o outro por 22 pavimentos.Sua localização é excelente, o imóvel se encontra na saída de Alphaville muito próximo ao Shopping Iguatemi e a rodovia Castelo Branco. Além disso possui fácil acesso a transporte público e é rodeado por, restaurantes, hospitais, universidades, colégios, supermercados, bancos e muito mais.ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASGerador de emergência32 vagas por andarGerador em 100% do prédio (área comum e escritórios)Piso elevadoLaje inteira: 958 m2Meia laje: 479 m21/4 laje: 240 m2LumináriasAr-condicionadoBolsão para desembarque de pessoas240 m²: R$16.800,00958 m²: R$67,060,00

Consulte Venda

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Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Cód. 708

Características:Área total construída 2.476,81 m² Armazenagem (aprox.): 1.473,83 m² Marquise: 536,27 m² Escritórios e apoio: 466,71 m² Pé-direito de 8 m no topo do pilar Piso para 6 ton/m²Diferenciais: Piso nivelado a laser 5 docas Rede de esgoto Sabesp Infraestrutura seca para dados e vozes Incentivos fiscais da municipalidadeLocalização: Acesso pela marginal esquerda da Rodovia Castelo Branco (sentido SP), km 29. Dentro de Zona Industrial Próximo do Rodoanel Mário CovaValor da locação: R$ 21,00/m²OBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Jardim Belval

Cód. 756

O Centro Administrativo Rio Negro é um grandioso complexo que reúne modernidade, ótima localização, segurança e excelente infraestrutura. Com unidades de 339, 678 e 1.356 m², suas torres corporativas Demini e Padauiri, possuem lajes sem pilares permitindo uma maior flexibilidade de layout.1O complexo oferece ao usuário uma completa estrutura de conveniências com lojas, serviços, restaurantes e espaço para eventos.O empreendimento possui uma excelente localização proporcionando fácil e rápido acesso ao Shopping Iguatemi Alphaville e à rodovia Castelo Branco (menos de 2 minutos).Agende uma visita e conheça esse espetacular empreendimento em Alphaville.ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASTorres Demini e Padauiri possuem Certificação LEED de Operação e ManutençãoAr condicionado centralEstacionamento com aproximadamente 2.300 vagas8 elevadores em cada torre, sendo 2 de acesso a garagem e 6 para acesso aos escritóriosLaje inteira: 1356,36 m²Meia laje: 678,18 m²1/4 de laje: 339,09 m²HelipontoPiso elevadoPé direito (do piso elevado ao forro): 2,70mEspaços para locação destinados a instalação de gerador localizados no subsoloBicicletárioBaixo custo de condomínio18 vagas por andarBolsão para desembarque de pessoas

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Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Cód. 738

Uma excelente oportunidade para clínicas, centros médicos e empresas da área da saúde que buscam uma estrutura pronta, moderna e com localização estratégica. O imóvel já foi utilizado para consultórios de exames de baixa complexidade, psicologia, nutrição e outras especialidades, permitindo rápida ocupação e adaptação para diferentes operações.Destaques do imóvel:• 500 m² de área privativa• 18 vagas de garagem• 15 consultórios montados• 3 salas administrativas• 2 salas de coleta• 2 salas de exames e procedimentos• Copa de apoio• Duas clínicas independentes com recepções e acessos exclusivos• Possibilidade de adaptação para operações de maior complexidade Um imóvel ideal para médicos, investidores ou grupos de saúde que desejam operar em uma estrutura completa, com flexibilidade de ocupação e excelente capacidade de atendimento.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

R$ 5.000.000,00 Venda

R$ 45.000,00 Locação

Alphaville

Cód. 889