Previous Next GALPÃO ALPHAVILLE - 1.500,00 m² Área do Terreno: 1.508,25 m2Área Construída: 1500,00 m2Área Fabril: 1.000,00 m2Área de Escritório: 380,00 m2Área de Apoio: 120,00 m2Pé Direito: 12 mDocas: 02 Estacionamento: 18 carrosAcabamento do piso em EpóxiIPTU 2023: R$ 3.056,12 ou 4x de R$ 722,21Foro 2023: R$ R$ 5.134,93 ou 7 Parcelas de R$ 733,56Condomínio: R$ 932,44Valor de locação: R$ 45.000,00 R$ 45.000,00 Locação Tamboré Cód. 199
Previous Next Loja Comercial para Locação | Al. Araguaia, 271 X Al. Rio Novo – Alphaville Excelente oportunidade para o seu cliente instalar a operação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Alphaville. Localizado em prédio de esquina entre a Alameda Araguaia e a Alameda Rio Novo, o imóvel possui posição privilegiada, com fachada principal voltada para a Alameda Rio Novo, em via de intenso fluxo de pedestres e veículos.Com 267m2 de área total, a loja possui fachada ampla e versátil, permitindo diversas possibilidades de personalização, como aplicação de painéis, comunicação visual, iluminação cenográfica e até substituição das paredes por fechamento em vidro, ampliando ainda mais a integração visual e o destaque comercial do espaço.O imóvel conta ainda com vagas de garagem no subsolo, proporcionando comodidade tanto para ocupantes quanto para clientes.Destaques do imóvel267 m² de área total6 vagas de garagemExcelente fachada comercialImóvel de esquinaFachada voltada para a Alameda Rio NovoPiso superior com ótima distribuição dos ambientes4 banheirosSalas amplas e versáteisCopa funcionalExcelente iluminação naturalGrande potencial para adaptação de layout e identidade visualValoresLocação: R$ 16.500,00Condomínio: R$ 2.000,00OBS: Valores sujeitos a confirmação. R$ 16.500,00 Locação Alphaville Cód. 880
Previous Next Escritório Comercial para Locação - Ed. Personal Sala comercial com 223m² de área útil, pronta para ocupação imediata, em localização estratégica de Alphaville:Piso laminado; Teto em gesso; 7 salas estruturadas para departamentos;6 vagas de garagem.Valores:Locação: R$ 12.265,00Condomínio: R$ 6.450,00 (média)IPTU: R$ 730,00/ano (aprox. R$ 60,00/mês)Foro: R$ 423,64/ano (média)OBS: Valores Sujeitos a Confirmação R$ 12.265,00 Locação Alphaville Cód. 882
Previous Next GALPÃO BARUERI - 2021m² Galpão Comercial para todos os ramos com exceção Industrial;Imóvel documentação e funcionamento regularizada, anexo AVCB;- Zona podendo ter carregamento e funcionamento 24 horas com região área de maior segurança;- Próximo a ponto de ônibus, estação de trem Antônio João;- 200 metros do shopping Parque Barueri;- Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel;- Com três acessos para todos os centros de Alphaville;- Area do imóvel Área do Imóvel construída: 2021,85 m²;Distribuição do imóvel e acomodações- Piso fabril: 1480 m²;- Pé direito: 10 metros; 8 metros e as salas com 3 metros- 12 salas sendo 9 com WC- 2 Cozinhas/refeitórios.- 4 Banheiros / VestiáriosÁrea de jardim- 2 Entradas para Caminhão na mesma avenida da Aldeia de 8 metros de altura e 1 pela Rua Rio Paraná com 6 metros de Altura- Valor de Locação: R$ 55.000,00 + Acrescentar ao valor IPTU e Foro e Imposto nf – R$ 3.800,00 - Valor de venda: R$ 11.000.000,00 Venda R$ 55.000,00 Locação Nova Aldeinha Cód. 722
Previous Next GALPÃO BARUERI - 1.179,00 m² Área de terreno: :1.300,00 m²;Área construída: 1.179,00 m²; Área Fabril: 1.080,00 m²Área escritório: 73,00 m²Pé direito 8 mGuarita de guarda com banheiro ,Escritório com 02 banheiros;Laboratório, refeitório e banheiros masculino e feminino. Zoneamento SUD Valor de locação: R$ 26.000,00 R$ 26.000,00 Locação Jardim Califórnia Cód. 733
Previous Next 43.054m² - Prédio Comercial com 12,358,00 m² em Alphaville Localizado em uma área estratégica, este imóvel é um espaço completo e de alto padrão, ideal para empresas e instituições que buscam um ambiente dinâmico e eficiente.Imóvel com localização privilegiada, no centro de Alphaville. Área de terreno: 43,054,00 m² Área construída: 12,358,00 m² Prédio consiste em 3 pavimentos: Térreo com 3,482,00 m² 1º andar com 2,880,00 m² 2º andar com 3,016,00 m² Área para cozinha industrial e refeitório de 980,00 m² (Térreo) Prédio adicional de 2,000,00 m² Ano de construção: 1980 Última reforma: 2018Elevadores: 1 elevador social (Otis – capacidade 700kg) + 1 na entrada (PNE)Sistema de ar condicionadoVagas de estacionamento: 318 no bolsão principal, 20 visitantes externos, 5para carga e descarga na portaria de serviços e 7 PNE´s.Zoneamento:SPC A-13 (“Setor de Uso PredominantementeComercial”) R$ 353.087,28 Locação Alphaville Cód. 692
Previous Next GALPÃO BARUERI - VENDA - 4.634,73 m² Área de terreno: 7.962,20 m²Área construída: 4,634,73 m²Pé direito: 7mPortas laterais para entrada de caminhõesZoneamento: C 11- SRA - Setor de Uso Predominantemente Residencial de Alta Densidade. R$ 30.000.000,00 Venda Jardim Regina Alice Cód. 846
Previous Next CONDOMÍNIO LOGISTICO POUSO ALEGRE - 23.992,64 m² Galpão AAAÁrea total: 23.992,64 m² (módulos de 5.067,28 m²)Armazenagem: 21.688,88 m²Marquise: 1.598,00 m²Área comum: 613,72 m²Docas: 49Pé-direito: 12 mCapacidade de piso: 6 ton./m²Proteção contra incêndio: Sprinklers (J4)Distância entre pilares: 22,50 m x 22,50 mVagas para carreta: 18Vagas para carro: 98Valor de locação: R$ 36,00/m²Condomínio: R$ 4,42/m²IPTU: CONSULTAROBS: VALORES DE REFERENCIA DA SOMA DOS MÓDULOS B3,B4,B7,B8Valores e disponibilidade sujeito a consulta, podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário.OBS I: Disponível Janeiro de 2027 R$ 863.735,00 Locação Cód. 832
Previous Next Galpão Empresarial Alphaville - 4.000 m² Galpão Empresarial para Locação | Alphaville – 4.000 m²Com área construída de 4.000 m² em terreno de 5.685 m², este galpão em Alphaville é ideal para empresas que buscam espaço amplo e flexível em localização estratégica.O imóvel passará por reforma para transformação em condomínio empresarial, que contará com:• 4 prédios de 540 m² cada• 3 prédios de 450 m² cada• 4 lajes corporativas de 100 m²• Possibilidade de uso monousuárioTambém há a possibilidade de locação imediata no estado atual, pelo valor de R$ 200.000,00.Um espaço versátil, que pode se adequar a diferentes perfis de operação, garantindo mobilidade, visibilidade e eficiência.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita. R$ 200.000,00 Locação Alphaville Cód. 840
GALPÃO BARUERI DISCRIÇÃO:Área total construída: 11.645,00 m²Armazenagem: 9.649,00 m²Marquise: 647,00 m²Pé Direito: 10,00 mIncêndio: J-4 SEM SPRINKLERSPiso: 4 tf/m2Docas: 10 docasAluguel pedido: R$ 29,00/m² (calculado sobre ABL)IPTU: R$ 0,10/m²OBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.OBS1: DISPONIBILIDADE ABRIL DE 2026. R$ 337.705,00 Locação Jardim Belval Cód. 857
GALPÃO EMBU - MONOUSUÁRIO - 7.629,00 m² Características:Área total locavel: 7.629,00 m² *Armazenagem: 5.176,00 m²Administrativo: 1.150,00 m²Marquise: 468,00 m²Galpão multiuso: 434,00 m²Apoio: 401,00 m²Pátio: 14.084,00 m² **Pé direito: 12mResistência de piso: 6t/m²5 portões com 24 docas, sendo: 15 carretas, 4 Trucks, 4 Vucs,1 RampaEstacionamento externo para autosAmplo pátio operacional interno, possibilidade de armazenagem externa e/ou pátio de carretas, VUCs e autosEclusa para acesso de veículoModulação estrutural ideal para operação logísticaSprinklersIluminação em LED e naturalCobertura metálicaCozinha e RefeitórioEscritório e Sala de treinamentoOBS: Pátio sob consulta **Valor e locação: R$ 267.015,00 *Valor de IPTU: R$ 5.500,00 R$ 267.015,00 Locação Jardim Vista Alegre Cód. 836
