Imóveis, Barueri, SP

 Sala Corporativa no Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri, SP. Metragens e Configuração Área Útil / Privativa: 770 m²Vagas de Garagem: 18 vagas de direitoSanitários: 3 Banheiros instalados (1 PNE)Diferenciais do Espaço: Laje eficiente com excelente vão livre e ótima iluminação natural, ideal para grandes operações e customização de layout. Valores e Custos Corporativos Valor de Locação: R$ 54.000,00 / mêsValor do Condomínio: R$ 16.170,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)IPTU Estimado: Entre R$ 3.900,00 e R$ 4.200,00 / mêsPacote Total Estimado: Cerca de R$ 70.174,20 / mês (locação + condomínio + IPTU) Infraestrutura e Facilidades do CARN O Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo: Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco. Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos. OBS: Valores sujeitos a confirmação

Sala Corporativa Mobiliada no Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri - SP Metragens e Configuração Área Útil / Privativa: 339 m²Vagas de Garagem: 9 vagas de direitoSanitários: 3 Banheiros instalados (configuração atualizada)Estrutura de Apoio: Copa integrada e funcionalDiferencial Exclusivo: Imóvel 100% mobiliado! Infraestrutura com móveis corporativos novos de altíssimo padrão, modernos e nunca utilizados. Pronto para ocupação imediata (porteira fechada). Valores e Custos Corporativos Valor de Locação: R$ 25.500,00 / mêsValor do Condomínio: R$ 7.119,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)IPTU Estimado: Entre R$ 1.650,00 e R$ 1.700,00 / mêsPacote Total Estimado: Cerca de R$ 34.319,00 / mês (locação + condomínio + IPTU) Infraestrutura e Facilidades do CARN O Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo: Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco. Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos. OBS: Valores sujeitos a confirmação

Sala Corporativa Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri - SP Metragens e Configuração Área Útil / Privativa: 678 m²Vagas de Garagem: 18 vagas de direitoSanitários: 3 Banheiros instalados (configuração atualizada)Estrutura de Apoio: Copa integrada e funcional Valores e Custos Corporativos Valor de Locação: R$ 47.460,00 / mêsPrazo de Locação: A ser negociadoValor do Condomínio: R$ 14.238,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)IPTU Estimado: R$ 3.390,00 / mêsPacote Total Estimado: Cerca de R$ 65.088,00 / mês (locação + condomínio + IPTU) Infraestrutura e Facilidades do CARN O Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo: Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco. Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos.

Uma excelente oportunidade para clínicas, centros médicos e empresas da área da saúde que buscam uma estrutura pronta, moderna e com localização estratégica. O imóvel já foi utilizado para consultórios de exames de baixa complexidade, psicologia, nutrição e outras especialidades, permitindo rápida ocupação e adaptação para diferentes operações. Destaques do imóvel: • 500 m² de área privativa • 18 vagas de garagem • 15 consultórios montados • 3 salas administrativas • 2 salas de coleta • 2 salas de exames e procedimentos • Copa de apoio • Duas clínicas independentes com recepções e acessos exclusivos • Possibilidade de adaptação para operações de maior complexidade  Valores: • Venda: R$ 5.000.000,00 • Locação: R$ 30.000,00/mês • Condomínio: R$ 14.000,00 • IPTU: R$ 150,00/mês • Foro: R$ 50,00 Um imóvel ideal para médicos, investidores ou grupos de saúde que desejam operar em uma estrutura completa, com flexibilidade de ocupação e excelente capacidade de atendimento. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Sala comercial pronta para uso de 162 m² , com ambientes bem distribuídos , excelente estado de conservação e 3 vagas de garagem. Aluguel: R$ 10.000,00/mês Valor de venda: R$ 1.500.000Condomínio: R$ 2.700,00/mês (aproximadamente) IPTU: R$ 80,00/mês (aproximadamente) Foro: R$ 60/mês (aproximadamente) Características do imóvel: Recepção, CPD, sala de diretoria, salas internas, open space e copa.Infraestrutura completa para o dia a dia corporativo:Piso elevado com revestimento em carpeteAr-condicionado centralSistema de incêndio com sprinklers e detectoresExcelente iluminação e ventilação OBS: Valores Sujeitos a Confirmação

Laje corporativa com 960m² de área útil, composta por salas conjugadas ocupando um andar inteiro no renomado West Towers — um edifício moderno, sofisticado e estrategicamente localizado. O conjunto está pronto para operação, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam praticidade, conforto e imagem corporativa de alto padrão. Descrição do imóvel: O espaço conta com acabamento corporativo de excelente padrão, incluindo: Piso elevado revestido em carpete, laminado e porcelanato Infraestrutura preparada para cabeamento elétrico, rede e comunicação Possibilidade de personalização para piso vinílico ou porcelanato Forro modular com placas minerais Luminárias de alta eficiência Sistema de sprinklers e detectores de incêndio Gesso tabicado Distribuição inteligente dos ambientes e layout planejado para proporcionar funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços: Hall de entrada elegante Espaço ideal para recepção 17 salas privativas para departamentos ou diretorias Possibilidade de adaptação de uma sala para reunião 2 salas de apoio Armário embutido em uma das salas Área de apoio de copa funcional equipada com: Pia Bancada Gabinete embutido Conforto e comodidade Sistema de ar-condicionado central Ampla iluminação natural Excelente ventilação Vista privilegiada da região Infraestrutura completa: 20 banheiros 4 mictórios Excelente suporte para equipes de grande porte e visitantesGaragem com 32 vagas de estacionamento Condições comerciais Locação: R$ 57.600,00/mês Condomínio: R$ 19.200,00/mês IPTU: R$ 4.800,00/ano OBS: Valores sujeitos a confirmação

Laje Corporativa de 1000 m² no Ed. West Corp Destaques do imóvel: Laje corporativa completa, pronta para uso, com infraestrutura moderna;Piso elevado (parte em carpete, parte laminado), forro em placas, iluminação e ar-condicionado dutado;Portas e divisórias de vidro, proporcionando visual moderno, versatilidade e otimização do espaço;Open space ideal para baias, além de divisórias para salas de reuniões ou diretoria;Banheiros diversos, incluindo adaptado para PNE;Vagas de garagem: 20. Valores: Aluguel: R$ 48.000,00/mês Condomínio: R$ 18.000,00/mês (aproximadamente) IPTU: R$ 120,00/mês (aproximadamente) OBS: Valores Sujeitos a Confirmação

Sala comercial com 223m² de área útil, pronta para ocupação imediata, em localização estratégica de Alphaville: Piso laminado; Teto em gesso; 7 salas estruturadas para departamentos;6 vagas de garagem. Valores: Locação: R$ 12.265,00Condomínio: R$ 6.450,00 (média)IPTU: R$ 730,00/ano (aprox. R$ 60,00/mês)Foro: R$ 423,64/ano (média) OBS: Valores Sujeitos a Confirmação

Área: 269m² Aluguel: R$ 14.795,00 Condomínio: R$ 4.900,00 IPTU: R$ 109,00 Foro: R$ 80,00 Características do imóvel: Sala comercial pronta para uso, com ambientes bem distribuídos e excelente estado de conservação;Copa, 5 banheiros internos;Com piso elevado em ardósia, podendo ser revestido com carpete, piso vinilico ou porcelanato e teto em forro modular (placas minerais)5 vagas de garagem. OBS: Valores Sujeitos a confirmação

Excelente oportunidade para o seu cliente instalar a operação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Alphaville. Localizado em prédio de esquina entre a Alameda Araguaia e a Alameda Rio Novo, o imóvel possui posição privilegiada, com fachada principal voltada para a Alameda Rio Novo, em via de intenso fluxo de pedestres e veículos. Com 267m2 de área total, a loja possui fachada ampla e versátil, permitindo diversas possibilidades de personalização, como aplicação de painéis, comunicação visual, iluminação cenográfica e até substituição das paredes por fechamento em vidro, ampliando ainda mais a integração visual e o destaque comercial do espaço. O imóvel conta ainda com vagas de garagem no subsolo, proporcionando comodidade tanto para ocupantes quanto para clientes. Destaques do imóvel 267 m² de área total6 vagas de garagemExcelente fachada comercialImóvel de esquinaFachada voltada para a Alameda Rio NovoPiso superior com ótima distribuição dos ambientes4 banheirosSalas amplas e versáteisCopa funcionalExcelente iluminação naturalGrande potencial para adaptação de layout e identidade visual Valores Locação: R$ 16.500,00Condomínio: R$ 2.000,00 OBS: Valores sujeitos a confirmação.