Imóveis, Barueri, SP

Características: Área locável: 11.937,00 m² Área de piso: 9.100,00 m² Área de marquise: 1.436,00 m² Eficiência logística: 0,76 Pé-direito: 10 m Sobrecarga do piso: 4ton/m² Docas: 32 (sendo 4 plataformas para side  load) Sistema de incêndio: J4 (sem spk) Locação: R$ 30,00/m² IPTU: R$ 0,10/m² OBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio. OBS1: DISPONIBILIDADE FEVEREIRO DE 2026.

DISCRIÇÃO: Área total construída: 11.645,00 m² Armazenagem: 9.649,00 m² Marquise: 647,00 m² Pé Direito: 10,00 m Incêndio: J-4 SEM SPRINKLERS Piso: 4 tf/m2 Docas: 10 docas Aluguel pedido: R$ 29,00/m² (calculado sobre ABL) IPTU: R$ 0,10/m² OBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio. OBS1: DISPONIBILIDADE ABRIL DE 2026.

Área de terreno: 7.962,20 m² Área construída: 4,634,73 m² Pé direito: 7m Portas laterais para entrada de caminhões Zoneamento: C 11- SRA - Setor de Uso Predominantemente Residencial de Alta Densidade.

Discrição dos módulos:  8 vagas privativas de estacionamento para automóveis  2 vagas de estacionamento para carretas  Pé direito de 12m  Piso Nivelado a laser com capacidade para 6tf/m2  Docas com plataforma niveladora  Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT  Sprinklers em toda área privativa coberta  Classificação do Bombeiro: J4  Recepção  Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio  Restaurante  Sistema de monitoramento  CFTV/ Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Distâncias: ROD. ANHANGUERA: 12,4 KM RODOANEL: 3,4 KM ROD. RAPOSO TAVARES: 12,2 KM AEROPORTO DE GUARULHOS: 46,9 KM AEROPORTO DE CONGONHAS: 26,8 KM PORTO DE SANTOS: 100 KM Valor de locação: R$ 40.00/m² Condomínio: R$ 5,00/m² IPTU: R$ 2,00/m² OBS: Valores e disponibilidade sujeito a alteração. Podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio. OBS 1: Valores referente a soma dos módulos 17 e 18 = 6.320,48 m²

Galpão Empresarial para Locação | Alphaville – 4.000 m² Com área construída de 4.000 m² em terreno de 5.685 m², este galpão em Alphaville é ideal para empresas que buscam espaço amplo e flexível em localização estratégica. O imóvel passará por reforma para transformação em condomínio empresarial, que contará com: • 4 prédios de 540 m² cada • 3 prédios de 450 m² cada • 4 lajes corporativas de 100 m² • Possibilidade de uso monousuário Também há a possibilidade de locação imediata no estado atual, pelo valor de R$ 150.000,00. Um espaço versátil, que pode se adequar a diferentes perfis de operação, garantindo mobilidade, visibilidade e eficiência. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

À apenas 400 metros da Rodovia Castelo Branco, este galpão novo reúne infraestrutura completa e localização estratégica para empresas que buscam eficiência logística e visibilidade. Destaques do imóvel: • Área construída: 4.743,73 m² • Área fabril: 4.260,00 m² • Escritórios: 422 m² • Pé-direito 11,5m • Sistema de sprinklers instalado • Projeto moderno e pronto para uso O ponto ideal para indústrias, centros de distribuição e operações corporativas de alto padrão. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Este galpão está estrategicamente localizado em Barueri, com acesso rápido à Rodovia Castello Branco, Marginais Pinheiros e Tietê, além do Rodoanel. A região é reconhecida como um dos principais polos empresariais e logísticos da Grande São Paulo, garantindo visibilidade, mobilidade e praticidade para operações de médio e grande porte. Características do ImóvelÁrea total construída: 1.951,58 m²Área privativa: 1.206,82 m²Escritório: 180 m², já com recepção, elevador e estrutura administrativaPé-direito livre: 11 metrosDocas: para carga e descarga de caminhõesEspaço de manobra: amplo pátio para veículos pesadosInfraestruturaEnergia elétrica, abastecimento de água e rede de esgotoSistema de combate a incêndio completo com hidrantes, sprinklers e AVCBÁreas de apoio: refeitório, vestiários e portariaPossibilidade de adaptações conforme a necessidade da operaçãoSegurançaPortaria com controle de acesso 24 horasMonitoramento por câmerasIsolamento e cercamento perimetralDiferenciaisLocalização estratégica para logística, distribuição e operações industriais levesEstrutura pronta para ocupação imediataFlexibilidade para personalização de acordo com a atividade do locatário

Excelente terreno de esquina em localização estratégica no Tamboré Empresarial, ideal para empresas, centros logísticos, showrooms ou futuras construções corporativas. Destaques do terreno: Área total de 1.740 m²Frente de aproximadamente 44 metros para a Al. PucuruiFrente de aproximadamente 40 metros para a Al. CeciTopografia plana e desimpedida (sem construções)Localizado em ponto nobre e de fácil acesso, próximo à portaria e vias principais Encargos anuais e mensais:IPTU: R$ 2.800,00/anoCondomínio: R$ 400,00/mêsForo: R$ 6.700,00/ano Condições de locação:Pacote mensal de R$ 35.000,00 com contrato flexível (rescisão em 90 dias)Outras formas de contrato ou uso, sob consulta Ideal para empresas que buscam visibilidade, acesso rápido à Rod. Castelo Branco e um dos endereços corporativos mais valorizados de Barueri. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.