Imóveis, Barueri, SP

Galpão Empresarial para Locação | Alphaville – 4.000 m² Com área construída de 4.000 m² em terreno de 5.685 m², este galpão em Alphaville é ideal para empresas que buscam espaço amplo e flexível em localização estratégica. O imóvel passará por reforma para transformação em condomínio empresarial, que contará com: • 4 prédios de 540 m² cada • 3 prédios de 450 m² cada • 4 lajes corporativas de 100 m² • Possibilidade de uso monousuário Também há a possibilidade de locação imediata no estado atual, pelo valor de R$ 150.000,00. Um espaço versátil, que pode se adequar a diferentes perfis de operação, garantindo mobilidade, visibilidade e eficiência. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

À apenas 400 metros da Rodovia Castelo Branco, este galpão novo reúne infraestrutura completa e localização estratégica para empresas que buscam eficiência logística e visibilidade. Destaques do imóvel: • Área construída: 4.743,73 m² • Área fabril: 4.260,00 m² • Escritórios: 422 m² • Pé-direito 11,5m • Sistema de sprinklers instalado • Projeto moderno e pronto para uso O ponto ideal para indústrias, centros de distribuição e operações corporativas de alto padrão. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Este galpão está estrategicamente localizado em Barueri, com acesso rápido à Rodovia Castello Branco, Marginais Pinheiros e Tietê, além do Rodoanel. A região é reconhecida como um dos principais polos empresariais e logísticos da Grande São Paulo, garantindo visibilidade, mobilidade e praticidade para operações de médio e grande porte. Características do ImóvelÁrea total construída: 1.951,58 m²Área privativa: 1.206,82 m²Escritório: 180 m², já com recepção, elevador e estrutura administrativaPé-direito livre: 11 metrosDocas: para carga e descarga de caminhõesEspaço de manobra: amplo pátio para veículos pesadosInfraestruturaEnergia elétrica, abastecimento de água e rede de esgotoSistema de combate a incêndio completo com hidrantes, sprinklers e AVCBÁreas de apoio: refeitório, vestiários e portariaPossibilidade de adaptações conforme a necessidade da operaçãoSegurançaPortaria com controle de acesso 24 horasMonitoramento por câmerasIsolamento e cercamento perimetralDiferenciaisLocalização estratégica para logística, distribuição e operações industriais levesEstrutura pronta para ocupação imediataFlexibilidade para personalização de acordo com a atividade do locatário

Área de terreno: 27.728,00 m² Área construída: 24.257,50 m² Área fabril: 19.395,00 m² Pé direito: 10 m Docas: 24 (com niveladora) Balança de piso para caminhões capacidade 60t Cabine primaria: 13.200 KVA Cabine secundaria: 1.000 KVA 02 Geradores de energia 450 KVA cada AVCB J4 Vestiário masculino e feminino Cozinha industrial Refeitório Ambulatório Valor de locação: R$ 600.000,00 IPTU anual: R$ 28.471,60 Laudêmio anual: R$ 115.000,00

Excelente terreno de esquina em localização estratégica no Tamboré Empresarial, ideal para empresas, centros logísticos, showrooms ou futuras construções corporativas. Destaques do terreno: Área total de 1.740 m²Frente de aproximadamente 44 metros para a Al. PucuruiFrente de aproximadamente 40 metros para a Al. CeciTopografia plana e desimpedida (sem construções)Localizado em ponto nobre e de fácil acesso, próximo à portaria e vias principais Encargos anuais e mensais:IPTU: R$ 2.800,00/anoCondomínio: R$ 400,00/mêsForo: R$ 6.700,00/ano Condições de locação:Pacote mensal de R$ 35.000,00 com contrato flexível (rescisão em 90 dias)Outras formas de contrato ou uso, sob consulta Ideal para empresas que buscam visibilidade, acesso rápido à Rod. Castelo Branco e um dos endereços corporativos mais valorizados de Barueri. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Área : 160m² de área total; Sendo salão 90m²; área externa 72m²; 02 banheiros (feminino e masculino) 01 vaga de garagem Local com aprovação sanitária  AVCB E ABTS  Zoneamento SUD  ALUGUEL R$ 5.000,00

Localização excepcional, ao lado de grandes redes como Mc Donald´s, Drogaria São Paulo, Eco´s Pet Park, Supermercado São Vicente dentre outros comércios.   Área de terreno: 2.000,00 m² Área construída: 1.260,00 m² Térreo: Salão principal; 01 Banheiro/vestiário; 10 vagas frontais; Pé direito: 5 m Piso superior: Sala de reunião; Sala diretoria com banheiro privado; 02 banheiros; 01 copa; Fundo: Térreo: Salão com abertura frontal; Copa; 10 vagas; Pé direito: 4 m Piso superior: Salão com vão livre Cobertura telha sanduiche; Zoneamento: SCE – Setor de Uso Predominantemente Comercial e Empresarial Valor de locação: R$ 95.000,00

Conjunto comercial disponível para locação no Edifício Stadium, um dos empreendimentos corporativos mais reconhecidos de Alphaville. Com 212 m² de área privativa, o espaço oferece excelente estrutura para empresas que buscam localização estratégica, funcionalidade e conforto. Distribuído em ambientes amplos e bem iluminados, o imóvel conta com 6 banheiros, infraestrutura pronta para instalação de salas de reunião, áreas operacionais e recepção. Diferenciais: 8 vagas de garagem cobertas6 banheiros, ideal para uso corporativo com múltiplas equipes ou setoresLocalização privilegiada, com fácil acesso à Rod. Castelo Branco e ao centro de AlphavillePrédio com segurança, portaria e infraestrutura empresarial completa Detalhes Técnicos: Área privativa: 212 m²Tipo: Escritório / Conjunto ComercialFinalidade: ComercialTransação: LocaçãoCidade: Barueri - SPBairro: AlphavilleVagas de garagem: 8Banheiros: 6

Espaço Comercial de Alto Padrão em AlphavilleApresentamos esta excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica aliada a infraestrutura completa e espaço otimizado para operações corporativas. Especificações TécnicasÁrea privativa: 200m²Vagas de garagem: 5 vagas cobertasBanheiros: 3 unidadesInfraestrutura: Piso elevado, fibra ótica, sistema de ar-condicionadoAcabamentos: Luminárias instaladas, divisórias modulares Diferenciais do ImóvelLayout versátil: Ambiente configurável conforme necessidade operacionalCopa integrada: Área de convivência para colaboradoresTecnologia embarcada: Preparação completa para TI e telecomunicaçõesAcabamento corporativo: Pronto para receber sua empresa com o mínimo de adaptações Edifício PersonalEmpreendimento comercial de referência na região, oferecendo: Segurança 24 horasSistema de controle de acessoManutenção predial de excelênciaHall de entrada com recepçãoElevadores modernos e eficientes Localização PrivilegiadaSituado em Alphaville, Barueri-SP, o edifício beneficia-se de: Proximidade com os principais complexos empresariais da regiãoFácil acesso ao Rodoanel e às principais rodovias (Castelo Branco, Raposo Tavares)Completa infraestrutura de serviços no entornoOpções de gastronomia e comércio a curta distânciaA 400 metros do Alphaville Tênis Clube Oportunidade para Consolidação EmpresarialIdeal para empresas em expansão, escritórios administrativos, agências, consultorias e prestadores de serviços que valorizam ambiente profissional, localização estratégica e infraestrutura completa. Disponibilidade ImediataEntre em contato para agendar uma visita técnica e conhecer este espaço que poderá ser a nova sede de sua operação.