Imóveis, Barueri, SP

Características: 3.568 m2 de área construída 2.650 m2 de área de armazenagem5.002 m2 de área de terreno Pé-direito de 12mSUDA-22Armazém com área dministrativaGuarita com portão de acesso automático1 DocaVagas de garagemCabine primáriaReservatórioRefeitórioMicro mezaninoUm acesso lateralCentral de segurançaCentral de telefonia/internetCâmeras de segurança Sistema de incêndioSensor de presença Valor de locação: R$ 86.000,00 IPTU: 4 x de R$ 1.945,38 Condomínio: R$ 2.375,00 Aforamento: R$ 7 x de R$ 5.933,96

O imóvel encontra-se na Quadra nº 04 do loteamento denominado Alphaville Centro Empresarial e Residencial com área totalde 5.065,85 m²: ESTUDA PARCERIA BTS ALUGUEL O imóvel possui um projeto aprovado, com Alvará de Construção. Zoneamento: SUD-A22 - Setor de Uso Diversificado Industrial, comercial e prestação de serviços. • Coeficiente de aproveitamento: Máximo de 4,4 • Taxa de ocupação: 65%

1.500 m² de terreno; 900 m² de área construída; 02 docas elevadas; Pavimento térreo: recepção, escritório e sala de TI - 50 m²; 1º pavimento: banheiros e escritório - 50 m²; 2º pavimento: salas escritório - 100 m²; Piso industrial com 600 m² e pé direito de 10 m; Vestiários, refeitório e área de convivência; Estacionamento para veículos e carretas.

Galpão em Barueri: Venda ou Locação Localização: Bairro Chácara Marco Características: DocaRampaEscritórioRefeitórioVestiário Dimensões: Área Construída: 900m²Área Fabril: 660m²Área de Escritórios: 180m²Pé Direito: 9 mGaragem/Cobertura Frontal: 60m² Segurança 24hs Aproveite essa oportunidade única! Contacte-nos para mais informações e agende uma visita.

Imóvel em ótima localização, ao lado da Prefeitura e do Sameb; 02 frentes, inédito na região; Área do terreno: 365,00 m² Área construída: 300,00 m² Valor de locação: R$ 15.000,00

Complexo localizado em quarteirão com alta gama de serviços Além de 3 acessos de entrada e saída de veículos e pedestres com fácil mobilidade para o Shopping Tamboré, Hotel Ibis, Shopping Iguatemi Alphaville, Centros Comerciais, além da região residencial. Uma das lajes mais eficientes do mercado de São Paulo Sem interferências de colunas, layout flexível com vista 360° e ambiente colaborativo TORRE JACARANDA • Edifício AAA. • Recepção com controle de acesso. • Amplo estacionamento rotativo para visitantes. • 46 vagas por andar. • Segurança patrimonial 24h. • Gerador para 100% das áreas comuns e privadas. • 8 elevadores sociais com duas zonas de elevador. • Ampla área verde de convivência no térreo. • Ambulatório. • Auditório. • Heliponto • Vidro com baixa condutividade térmica e alto isolamento acústico. • Docas com acesso ao elevador de serviço. ANDAR TIPO • Andar tipo com 2.200 m² divisíveis em 2 conjuntos • Core central sem colunas. • Pé direito livre de 2,75m. • Pé direito de piso a piso: 4,10 m. • Piso elevado. • Forro modular em fibra mineral acústico. • Luminárias de alto rendimento instaladas. • Ar condicionado: sistema de expansão direta por condensação à água (Self à água). • Sistema de combate a incêndio com detectores e sprinklers. • Shafts para instalações independentes. • Prumadas internas para instalação de sanitários adicionais. • Sanitários no core central. VANTAGENS DO CONDOMÍNIO Empreendimento: - Funcionamento do Edifício 24 horas Gerador 100% para áreas privativas e comum; -Água de reuso tratada para sanitários e sprinklers. Ar condicionado: Sistema de expansão direta por condensação à agua. (Self à água); Manutenção do ar condicionado inclusa no condomínio. Sanitários: - Localizados no core central em todos os andares; - Limpeza e conservação dos sanitários do core central inclusas no condomínio; -PCD em todos os andares. Sistema de incêndio: -Manutenção inclusa no condomínio. Heliponto: -Sem custo para o condômino; -Capacidade Máxima: 4,25 toneladas. Elevadores: -Elevadores Sociais com alta eficiência e agilidade no atendimento 4 elevadores exclusivos aos usuários da zona BAIXA com chamada antecipada; -4 elevadores exclusivos aos usuários na zona ALTA com chamada antecipada. Elevador de Serviço e Docas: -Área exclusiva de Docas para carga e descarga, pelo elevador de serviço; -Elevador de serviço com 2,70 metros.

Terreno: 750,00 m²Área total: 1.403,00 m²Área do armazém: 903,00 m²Térreo (depósito/estoque): 354,00 m² Doca e entrada para caminhão Recuo frontal e Lateral: 500,00 m² Vagas privativas (2) laterais Al. ArapoemaRua exclusiva somente p/ os condôminos Aluguel Mensal: R$ 35.000,00 FORO: R$ 4.286,85/anoIPTU: R$ 1.825,28/anoSocet: R$ 866,40 + Taxa de Condomínio R$ 974,00 = R$ 1.840,40/mês

 Condomínio com 40 módulos de galpão Módulos a partir de 1.674,16 m²  3 vagas privativas de estacionamento para automóveis  3 vagas de estacionamento para carretas  Pé direitode 12m  Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m2  Docas com plataforma niveladora  Coberturametálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT  Sprinklers em toda área privativa coberta  Classificação do Bombeiro: J4  Recepção  Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio  Restaurante  Sistema de monitoramento  CFTV/ Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Bloco 100: 58.124,30 m² Bloco 200: 29.628,72 m² Bloco 300: 29.322,22 m² Valor de locação: R$ 38.00/m² Condomínio: R$ 5,00/m² IPTU: R$ 2,00/m² OBS: Valores e disponibilidade sujeito a alteração. Podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio. Previsão de entrega: 2º semestre.

04 Lajes Cada laje com 555,98 m² de área privativa. Área disponível para comercialização: 04 lajes (2.223,92m²) sendo 1º, 2º, 3º e 4º andares. Área total do andar: 642m² Estrutura do prédio suporta Heliponto Valor de R$6.000.000,00 por laje.

Área Construída: 1.249m² Área Terreno: 2.360m² 3 salas, 5 banheiros, 10 vaga, vestiário. Pé direito 5 metros