Imóveis à locação

Área de galpão 3.100,00 m2 (3 pavimentos, cada pavimento 1.035,00 m2) Pé direito 5 metros

Parceria para construção ou locação.

Guarita coberta Gerador Estacionamento Ar condicionado central Cabine primaria de 1.000 Kva Cozinha Refeitório Rampas de acessibilidade Hall envidraçado Habits 993/2009 Ideal para: escolas, laboratorios, call center, etc.

Área de terreno: 3.215,07 m² Área total construída: 3.142,43 m² Área fabril: 1.978,58 m² Escritório 1º pavimento: 349,88 m² Escritório 2º pavimento: 349,88 m² Mezanino: 235,55 m² (refeitório, cozinha, copa, dispensa, ambulatório, vestiário e WC feminino e masculino Área externa: 234,54 m² Pé direito:10 m Doca: 01 Vagas de estacionamento: 30 Energia instalada: 175 kva Plataforma articulada Sistema de resfriamento Zoneamento: ZUP 1 IPTU anual: R$ 10.561,32 (2021) SPU anual: R$ 10.387,82 (2021) Valor de locação: R$ 68.000,00

GLP GUARULHOS Especificações Técnicas: * Certificação LEED nos galpões G1, G2, T100, T200, T300 * Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2 * Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termo acústico em face felt * Iluminação natural com telhas translúcidas * Renovadores de ar natural * Pé-direito livre de 12 m * Sprinklers instalados (categoria J4) * Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2 * Exclusivas juntas metálicas no stage * Marquise com 6 m de profundidade * Excelente relação de docas por m² de armazenagem Segurança: * Botões de pânico * Central de segurança blindada * Controles de acesso por torniquetes * Monitoramento remoto por empresa especializada * Portaria com barreiras hidráulicas (bollards), cancelas anti-evasão nas portarias principais com controle de acesso para caminhões * Portaria dos subcondominios com cancela anti-evasão e garras de tigre * Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e subcondomínios, ronda motorizada e alarme perimetral Fiber Sensys Utilidades: * 2 tanques centrais de agua para abastecimento e proteção contra incêndio * Amplo pátio de manobras * Cabine primária e distribuição de energia elétrica * Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas * Sustentabilidade Sustentabilidade * Certificação LEED no galpões G1, G2, G3A, G4, G7, T100, T200 e T300 * Coleta seletiva de lixo e ETE * Reuso de água em vasos sanitários * Serviços Serviços * Ambulatório (sob demanda) * Gestão profissional do empreendimento * Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns * Sala de gerência e administração do condomínio * Serviços e infraestrutura de telecomunicações Comodidades: * 2 restaurantes: no Prédio Administrativo com capacidade para 400 lugares e no TIG para 352 lugares, ambos com cozinha industrial * Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário Valores referentes ao galpão T1 300 módulo 06 (Módulo climatizado) Armazenagem: 5.850,00 m² Mezanino: sob demanda Cobertura de docas: 270,00 m² Vestiário externo: 90,43 m² Área comum subcond.: 194,02 m² Área comum geral: 100,81 m² Área locável total: 6.505,27 m² Docas: 8 Pé direito: 12 m Piso: 6 ton/m² Valor de locação: R$ 32,00/m² Valor do condomínio: R$ 2,25/m² Valor do IPTU: R$ 1,50/m² Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Área administrativa/escritórios 641,55m2 Quantidade de Docas 20 Capacidade do piso 5 t/m2 Pé direito 9m Galpão mono usuário 10 vagas para veículos Ocupação J4(alto risco) com sprinklers Vestiários Restaurante/Cozinha Cabine primária e gerador de 750 Kva cada

Conceito: O empreendimento GLP Mauá é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outros. Especificações Técnicas: Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²; Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m; Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico em face felt, Iluminação natural e Luminárias LED; Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora; Pé-direito livre: 12 m; 8 docas por módulo; Sprinklers instalados (categoria J4); Mezaninos construídos sob demanda; Juntas metálicas na área de stage; Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; Portas de docas seccionadas com acionamento manual; Marquise de 6 metros; Galpão A – capacidade instalada de 1200 KVA e Galpão B - capacidade instalada de 337KVA; Certificação LEED Gold – em andamento. Infraestrutura: Segurança Segurança Controles de acesso por torniquetes; Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões; Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite. Comodidades: Central de segurança blindada; Monitoramento remoto por empresa especializada; Restaurante com cozinha industrial; Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário; Vestiário; Valores referentes a soma dos galpões A módulos 03,04,05,06,07,08,09 e 10 Armazenagem: 48.085,20 m² Cobertura de docas: 2.160,00 m² Vestiário externo: 483,65 m² Área comum: 1.448,00 m² Área locável total: 52.176,85 m² Docas: 64 Pé direito: 12 m Piso: 6 ton/m² Valor de locação: R$ 26,00/m² Valor do condomínio: R$ 2,35/m² Valor do IPTU: R$ 1,30/m² OBS: PREVISÃO DE ENTREGA, 3º TRIMESTRE DE 2021. Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.