Imóveis à locação

Área de terreno: 30.833,00 m² Área total construída: 19.758,00 m² Área administrativa Pontes rolantes Sistema de ar-condicionado Sistema de gás (comodato) Cozinha industrial Reservatório elevado d’agua Sistema de combate a incêndio Torre de resfriamento Estufa; Estacionamento WC’s PONTES ROLANTES: PÉS-DIREITOS: A1 – 05 pontes de 16t 14m A2 – 02 pontes de 16t 14m A3 – 02 pontes de 12t 10m CABINE PRIMARIA: TR1 – 225kVa’s TR2 – 750kVa’s TR3 – 1500kVa’s TR4 – 1500kVa’s

Área de terreno: 27.594,00 m² Área total construída: 7.562,00 m² Pé direito: 7m 4 Docas 2 Pontes Rolantes com capacidade p/ 3 Ton e 5 Ton. Estacionamento Cozinha / Refeitório Rede de Gás Cabine Primária Sistema de combate à incêndio Reservatório elevado d’agua de 70 mil litros Sistema completo de exaustão 03 torres de resfriamento Reservatório Elevado Área de Recreação Vestiário / Wc’s

Área de terreno: 121.845,00 m² Área total construída: 50.089,00 m² Armazém c/ área administrativa Estacionamento Cozinha industrial Reservatório elevado d’agua Sistema de combate a incêndio Sistema de ar-condicionado Sistema de gás (comodato) PONTES ROLANTES: PÉS-DIREITOS: A1 – 4 pontes de 05t 08m A2 – 10 pontes de 10t 13m A3 – 8 pontes de 16t 14m Monotrilho 2x10t 16m/12m

Área de terreno: 24.037,93 m² Área total construída: 15.203,00 m² Pé direito: 11,53 m

Descrição: Área de terreno: 51.748,00 m² Área total construída: 15.816,00 m² Pè direito: 8,50 m 5 pontes rolante Armazém Industrial Área Administrativa Balança de veículos TOLEDO – 60.000 Kg Pátio / Estacionamento Cozinha industrial Refeitório Portaria, Vestiários e Depósito Fachadas e ruas internas com guias e postes de iluminação 05 PONTES ROLANTES DEMAG – 3,2 T MUNK – 4,0 T ASEA – 3,3 T 2 DE 3,3 T 01 MONO VIA COM 2 TALHAS EQUIPAMENTOS - PARTE EXTERNA 3 Reservatórios elevados Central telefônica Sistema de ar condicionado Sistema de combate à incêndio Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (para-raios tipo Franklin e gaiola de Faraday) Sistema de ar comprimido Subestação Principal: 4 trafos – 500 / 300 / 500 / 1.500 KVA Subestação: 2 Transformadores (2000 KVA) Subestação Trafo: 2 Transformadores (2.500 e 200 KVA) 2 Torres de resfriamento de água industrial 1 Equipamento de água gelada 2 Exaustores industriais 2 Tanques de soda cáustica (classe C – 14.000 L cada) 

Descrição: Área de terreno: 34.748,00 m² Área total construída: 13.251,00 m² Pé direito: 8 m Docas:04 Rampa lateral: 04

Características: Área de terreno: 12.000,00 m² Área total construída: 11.573,90 m² Pavimento térreo: 7.997,18 m² Pavimento superior: 2.040,72 m² Docas: 10 Rampa lateral: 01 Pé direito: 11,50 m Despesas: Foro: 7x de R$ 7.843,60 IPTU: 4x de R$ 4.207,06 Valor de locação: R$ 600.000,00 OBS: INFORMAÇÕES DA SOMA DOS MÓDULOS A e B

Galpão ideal para empresas que buscam uma operação funcional em Barueri, com fácil acesso às principais vias da região e excelente aproveitamento de área para armazenagem, distribuição e operações leves. Destaques do imóvel: • 690 m² de área construída • Pé-direito de 7 metros • Piso com capacidade de 1,5 tonelada/m² • 1 doca para carga e descarga • 4 vagas de estacionamento • Ideal para veículos de pequeno e médio porte (não possui acesso para carretas) Uma excelente oportunidade para empresas que precisam de um galpão bem localizado, com infraestrutura adequada para operações logísticas e industriais de menor porte. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Um imóvel corporativo que reúne localização estratégica, excelente infraestrutura e grande versatilidade para empresas que buscam expandir suas operações em um dos principais polos empresariais do Estado de São Paulo. Destaques do imóvel: • 4.865,99 m² de área construída • Terreno com 5.075,00 m² • Barracão com mais de 3.000 m² de área livre • Três mezaninos totalizando 1.148 m² • Showroom com acesso independente • Cabine primária de energia e infraestrutura pronta • Guarita e sistema de proteção contra incêndio • Fácil acesso às Rodovias Castelo Branco, Bandeirantes e Anhanguera • Endereço de grande visibilidade na Av. Tamboré, em Alphaville Industrial Ideal para operações logísticas, indústria, showroom, centro de distribuição, varejo, e-commerce, last mile ou empresas que procuram uma sede própria em uma das regiões mais valorizadas de Barueri. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende uma visita.

Sala Corporativa Mobiliada no Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri - SP Metragens e Configuração Área Útil / Privativa: 339 m²Vagas de Garagem: 9 vagas de direitoSanitários: 3 Banheiros instalados (configuração atualizada)Estrutura de Apoio: Copa integrada e funcionalDiferencial Exclusivo: Imóvel 100% mobiliado! Infraestrutura com móveis corporativos novos de altíssimo padrão, modernos e nunca utilizados. Pronto para ocupação imediata (porteira fechada). Valores e Custos Corporativos Valor de Locação: R$ 25.500,00 / mêsValor do Condomínio: R$ 7.119,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)IPTU Estimado: Entre R$ 1.650,00 e R$ 1.700,00 / mêsPacote Total Estimado: Cerca de R$ 34.319,00 / mês (locação + condomínio + IPTU) Infraestrutura e Facilidades do CARN O Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo: Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco. Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos. OBS: Valores sujeitos a confirmação