Galpão à locação, Barueri, SP

Características: Área total construída 6.738,90 m² Armazenagem: 4.731,00 m² Marquise: 1.049,00 m² Escritórios e apoio: 958,90 m² Pé-direito de 7 m no topo do pilar e 11 m no meio do vão (arco evolui com o telhado) Piso para 5 ton/m² Diferenciais: Rede de esgoto Sabesp Infraestrutura seca para dados e vozes Incentivos fiscais da municipalidade Localização: Dentro do Distrito Industrial e Empresarial do Tamboré Próximo do Rodoanel Mário Covas Próximo trevo de Tamboré da Castello Branco. Valor da locação: R$ 20,00/m² OBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Área de terreno: 3.002,49 m²;Área total construída 2.997,00 m2;Sistema Sprinklers;Pé direito de 10,50 m;Piso Industrial de alta resistência 6 ton/m2;Cabine Primária 350 kwa;Caixa d´água de 65 mil litros;Guarita;35 vagas de estacionamento. R$ 84.000,00 valor de locaçãoR$ 6.765,00 IPTU/2023 anual que é dividido em 04 parcelas;R$ 8.130,00 FORO/2022 anual que poderá ser dividido em 07 parcelas. NÃO temos o valor de 2023.

220 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

GALPÃO ALPHAVILLE TAMBORÉ - AV. MARCOS PENTEADO DE ULHOA RODRIGUES SUD-A22 37.590 m2 de área construída 53.000 m2 de área de terreno Área administrativa Pátio de Manobras Pé direito de 10 m 47 docas com plataformas niveladoras Mezanino - Pé direito: 2,50 m. forro e 3,53 m. laje

UTILIZAÇÃO: Comercial, Industrial ou Armazenagem. TIPO DE CONSTRUÇÃO: Convencional com cobertura em metálica ÁREAS: ÁREA DE TERRENO: 11.939,31 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 5.618,35m² GALPÃO: 2.686,80 m² Showroom/Loja: 700,20 m² ESCRITÓRIOS: 1.179,0 m² ÁREA DE APOIOE ACESSÓRIAS: 574,05 m² ÁREA COBERTA PARA SERVIÇOS: 478,0 m² PÉ DIREITO: 7 m no Galpão ESTACIONAMENTO DE VEíCULOS: Aproximadamente 200 vagas livres sem manobrista RESERVATÓRIO DE INCÊNDIO: 40.000 litros RESERVATÓRIO PARA CONSUMO: 80.000 litros (35.000 litros na parte superior e 45.000 litros na parte inferior) RESISTÊNCIA DO PISO: 5.000 Kg/m² ENERGIA: Potência instalada (cabine primária) para até 225 Kva LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado na região mais nobre do Estado, extremamente promocional, pois tem a sua fachada (91 m) a alguns metros do trevo principal de Alphaville. ACESSO: Excelente, pois está praticamente no trevo principal de Alphaville com acesso imediato de qualquer sentido da Rodovia Castelo Branco.

Área de terreno: 3.664,05 m² Área construída: 2.655,42 m²

Área útil construída: 17.619,25 m² Módulo A : Área total locável: 675,00 m² (20 unidades) Área de piso (armazenagem): 609,26 m² Área de mezanino: 150,00 m² Módulo B: Área total locável: 376,95 m² (5 unidades) Área de piso (armazenagem): 311,21 m² Área de mezanino: 76,95 m² Módulo C: Área total (locável): 809,84 m² (1 unidade) Área de piso (armazenagem): 812, 83 m² Área mezanino: 150,00 m² Área total do administrativo: 34,48 m² Área total da portaria: 22,26 m² Área total do apoio funcional: 878,57 m² Número de vagas comuns: 201 Número de vagas por módulo: 5 Apoio motorista: 61,47 m² Pé-direito: 10,00 m Área total de fachada: 156,45 m² Largura do portão: 3,20 m Varanda técnica: 24,00 m Pé-direito livre: 10,00 m Pé-direito sob o mezanino: 5,33 m Pé-direito do mezanino: 3,20 m AVCB: J4 Valores: Módulos A: Locação: R$ 21.500,00 Condomínio 2023: R$ 4.477,91 IPTU 2023: 4 x de R$381,97 Foro 2023: 12 parcelas de R$ 438,75 Seguro predial valor de 2023: 6 x R$487,56 Módulo B: Locação: R$ 14.000,00 Condomínio: R$ 2.597,20 Foro 2023: 7 x de R$647,09 Módulo C: Locação: R$ 24.000,00 Condomínio: R$ 5.580,50 IPTU+Foro: 12 parcelas de R$ 526,46 OBS: Valores e metragens correspondente ao Módulo A OBS1: Valores e disponibilidades sujeitos a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Área de terreno: 3.053,67 m² Área construída: 2.941,00 m² Área fabril: 1.420,00 m² Primeiro pavimento: 535,00 m² Segundo pavimento: 535,00 m² Mezaninos de serviço: 200,00 m² Área de apoio: 250,00 m² Caixa d’água: 60.000 l Pé direito: 9 m Doca: 2 com portão automático 1,20 m Doca: 1 em nível Piso: 5 t/m² Energia: 250 KVA Elevador Atlas Estacionamento: Carros: 26 Caminhão: 3 Deficiente: 1 Zoneamento Industrial Valor de Venda: R$ 13.000.000,00 Valor de Locação: R$ 70.000,00 IPTU: R$ 1.320,80 x 4

Área Total Terreno: 33.390 m2 Área Construída: 11.800 m2 (com 3.000m2 de Escritório) Área Fabril: 8.000 m2 Zoneamento A-05 SUPI e A-22 SUD – Setor de uso predominantemente industrial e setor de uso diversificado IPTU 2021: 4x de R$ 6.946,72 = R$ 27.786,88 Foro 2021: 7x de R$ 17.123,80 = R$ 119.866,66 OBS: IMÓVEL EM REFORMA

Área Total do Terreno: 10.000 m² Área Construída: 9.500 m² Área Fabril: 7.000 m² Área de Escritório: 2.000 m² ( com ar condicionado central) Pé direito de 10 m (telhado em Shed) Resistência do piso : 5 ton/m² Quatro docas frontais Uma doca coberta para descarga lateral Pátio de estacionamento na frente e laterais do imóvel Cap.água: 80.000 litros (sendo 2 caixas de 40.000 litros) Zoneamento: SUD setor A 22 Cabeamento estruturado completo Lay out, já pré estabelecido com divisórias, cabeamento, iluminação e ar condicionado. Foro 2021: 7x R$ 4.820,83= R$ 33.745,81 IPTU 2023: 4 x de R$ 3.069,55= R$ 12.278,20 Taxa de combate a incêndio: R$ 0,00/anual – No momento isento Condomínio: isento