Imobiliária em Barueri

GALPÃO CONDOMÍNIO - GLP GUARULHOS

Locação
R$ 208.168,64
Condomínio
R$ 14.636,85
IPTU
R$ 9.757,90

Informações do imóvel

Ref. 242

GALPÃO CONDOMÍNIO - GLP GUARULHOS

GLP GUARULHOS
Especificações Técnicas:
* Certificação LEED nos galpões G1, G2, T100, T200, T300
* Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2
* Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termo acústico em face felt
* Iluminação natural com telhas translúcidas
* Renovadores de ar natural
* Pé-direito livre de 12 m
* Sprinklers instalados (categoria J4)
* Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2
* Exclusivas juntas metálicas no stage
* Marquise com 6 m de profundidade
* Excelente relação de docas por m² de armazenagem

Segurança:
* Botões de pânico
* Central de segurança blindada
* Controles de acesso por torniquetes
* Monitoramento remoto por empresa especializada
* Portaria com barreiras hidráulicas (bollards), cancelas anti-evasão nas portarias principais com controle de acesso para caminhões
* Portaria dos subcondominios com cancela anti-evasão e garras de tigre
* Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e subcondomínios, ronda motorizada e alarme perimetral Fiber Sensys

Utilidades:
* 2 tanques centrais de agua para abastecimento e proteção contra incêndio
* Amplo pátio de manobras
* Cabine primária e distribuição de energia elétrica
* Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas
* Sustentabilidade Sustentabilidade
* Certificação LEED no galpões G1, G2, G3A, G4, G7, T100, T200 e T300
* Coleta seletiva de lixo e ETE
* Reuso de água em vasos sanitários
* Serviços Serviços
* Ambulatório (sob demanda)
* Gestão profissional do empreendimento
* Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns
* Sala de gerência e administração do condomínio
* Serviços e infraestrutura de telecomunicações

Comodidades:
* 2 restaurantes: no Prédio Administrativo com capacidade para 400 lugares e no TIG para 352 lugares, ambos com cozinha industrial
* Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário

Valores referentes ao galpão T1 300 módulo 06 (Módulo climatizado)
Armazenagem: 5.850,00 m²
Mezanino: sob demanda
Cobertura de docas: 270,00 m²
Vestiário externo: 90,43 m²
Área comum subcond.: 194,02 m²
Área comum geral: 100,81 m²
Área locável total: 6.505,27 m²
Docas: 8
Pé direito: 12 m
Piso: 6 ton/m²

Valor de locação: R$ 32,00/m²
Valor do condomínio: R$ 2,25/m²
Valor do IPTU: R$ 1,50/m²

Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Transação
Locação
Finalidade
Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Galpão
Endereço
Rodovia Presidente Dutra, Km 207
Cidade
Guarulhos - SP
Bairro
Água Chata
Área construída
6.505,27 m²
Área privativa
6.505,27 m²
Área total
6.505,27 m²
Metragem
418.496,00 m²


Mapa