Imobiliária em Barueri

CONDOMÍNIO LOGISTICO - CL GUARULHOS - 1.425,60 m²

Galpão Ref: 750
Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP

✓ Condomínio com 40 módulos de galpão✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis✓ 2 vagas de estacionamento para carretas✓ Pé direito de 12m✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²✓ 2 Docas com plataforma niveladora✓ Bloco 200 – cross docking✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de láde vidro, tipo FACE FELT✓ Sprinklers em toda área privativa coberta✓ Classificação do Bombeiro: J4✓ Recepção✓ Estrutura Office (mezanino) com forro✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio✓ Ambulatório e restaurante✓ Sistema de monitoramento✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área total locável: 1.425,60 m²Piso industrial: 780,00 m²Recepção, sanitários, docas, vagas privativas: 240,00 m²Mezanino: 240,00 m²Privativa: 60,00 m² Valor locação: R$ 25,00/m²Condomínio: R$ 4,94/m²IPTU: R$ 0,89/m² OBS: Valores e metragens referentes ao módulo 21.OBS 1: Disponibilidade e valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio

1425 m²

GALPÃO CONDOMÍNIO - GLP GUARULHOS II - 111.090,68 m²

Galpão Ref: 673
Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos - SP

GALPÃO CONDOMÍNIO - GLP GUARULHOS II - 111.090,68 m²Especificações Técnicas:• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²;• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural• Luminárias LED;• Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora;• Pé-direito livre: 12 m;• Sprinklers instalados (categoria J4);• Mezaninos construídos sob demanda;• Juntas metálicas na área de stage;• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas;• Portas de docas seccionadas com acionamento manual;• Marquise de 6 metros.• Certificação LEED – em andamento. Infraestrutura:Segurança:Controles de acesso por torniquetesPortaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhõesSegurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite Comodidades:Central de segurança blindadaMonitoramento remoto por empresa especializadaSala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário Valores referentes ao galpão HArmazenagem: 98.015,63 m²Mezanino: sob demandaCobertura de docas: 6.750,00 m²Vestiário: 978,98 m²Área comum geral: 5.346,07 m²Área locável total: 111.090,68 m²Docas: 218Pé direito: 12 mPiso: 6 ton/m² Valor de locação: R$ 34,00/m²Valor do condomínio: R$ 3,20/m²Valor do IPTU: R$ 1,50/m² Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

111090 m²

GALPÃO CONDOMÍNIO - GLP GUARULHOS - 3.394,69m²

Galpão Ref: 286
Água Chata, Guarulhos - SP

GLP GUARULHOSEspecificações Técnicas:* Certificação LEED nos galpões G1, G2, T100, T200, T300* Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2* Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termo acústico em face felt* Iluminação natural com telhas translúcidas* Renovadores de ar natural* Pé-direito livre de 12 m* Sprinklers instalados (categoria J4)* Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2* Exclusivas juntas metálicas no stage* Marquise com 6 m de profundidade* Excelente relação de docas por m² de armazenagem Segurança:* Botões de pânico* Central de segurança blindada* Controles de acesso por torniquetes* Monitoramento remoto por empresa especializada* Portaria com barreiras hidráulicas (bollards), cancelas anti-evasão nas portarias principais com controle de acesso para caminhões* Portaria dos subcondominios com cancela anti-evasão e garras de tigre* Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e subcondomínios, ronda motorizada e alarme perimetral Fiber Sensys Utilidades: * 2 tanques centrais de agua para abastecimento e proteção contra incêndio* Amplo pátio de manobras* Cabine primária e distribuição de energia elétrica* Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas* Sustentabilidade Sustentabilidade* Certificação LEED no galpões G1, G2, G3A, G4, G7, T100, T200 e T300* Coleta seletiva de lixo e ETE* Reuso de água em vasos sanitários* Serviços Serviços* Ambulatório (sob demanda)* Gestão profissional do empreendimento* Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns* Sala de gerência e administração do condomínio* Serviços e infraestrutura de telecomunicações Comodidades:* 2 restaurantes: no Prédio Administrativo com capacidade para 400 lugares e no TIG para 352 lugares, ambos com cozinha industrial* Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário Valores referentes ao galpão T2 (200) módulo 16Armazenagem: 2.925,00 m²Mezanino: sob demandaCobertura de docas: 270,00 m²Vestiário: 92,58 m²Prédio Adm: 5,09 m²Área comum: 100,22 m²Área locável total: 3.392,88 m²Docas: 6Pé direito: 12 mPiso: 6 ton/m² Valor de locação: R$ 32,00/m²Valor do condomínio: R$ 3,90/m²Valor do IPTU: R$ 1,50/m² Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

3392 m²

ÁREA GUARULHOS - 250.000m²

Área Ref: 225
Jardim São Domingos, Guarulhos - SP

Área total: 250.000,00 m² ótima localização, próximo ao aeroporto Internacional de Guarulhos. Região com toda infra estrutura: Transporte coletivo; Pavimentação; Saneamento básico; Rede elétrica, iluminação publica; Escolas; Posto de saúde; Comercio e condomínios empresariais; Acesso rápido para as Rodovias, Fernão Dias, Dutra e Ayrton Senna. Zoneamento: ZUD-8 Valor de venda: R$ 250,00/m² OBS: NÃO FAZ PARCERIA, SÓ VENDA.

250000 m²