Imóveis à venda

Com 48 m², esta sala comercial mobiliada possui dois ambientes, banheiro e uma vaga coberta. Uma configuração funcional para profissionais e empresas que procuram estabelecer seu escritório em Alphaville. O Alpha Green Business Tower conta com elevadores inteligentes, sistema de uso econômico da água e estações de recarga para veículos elétricos, reunindo infraestrutura corporativa e soluções sustentáveis. Destaques do imóvel: • 48 m² de área total • Dois ambientes de trabalho • Sala comercial mobiliada • Um banheiro • Uma vaga de garagem coberta Uma opção para empresas ou profissionais que desejam adquirir um espaço corporativo mobiliado e bem localizado no centro empresarial de Alphaville. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Edifício Quebec Alphaville Alameda Madeira, 162 – Alphaville | Barueri – SP Excelente escritório comercial 100% mobiliado e decorado (porteira fechada), pronto para ocupação imediata, localizado em um dos edifícios corporativos mais tradicionais de Alphaville. Valor de Venda: R$ 2.500.000,00. Destaques do imóvel 176,4 m² de área privativa (conjuntos unificados)18º andar com vista panorâmica3 vagas de garagem com manobrista 24 horas2 salas executivas privativasSala de reunião para até 10 pessoasRecepção eleganteCopa completa4 banheirosAutomação por Alexa (iluminação, persianas e ar-condicionado)Ar-condicionado centralSegurança e monitoramento 24 horas Localização privilegiada O Edifício Quebec Alphaville está localizado em frente ao Centro Comercial de Alphaville, cercado por uma ampla oferta de restaurantes, bancos, hotéis, academias e serviços, com fácil acesso à Rodovia Castello Branco, proporcionando excelente mobilidade para empresas e clientes. Condições comerciais Estuda permutaParcelamento direto com o proprietárioAberto a propostas

O Alpha Trade está estrategicamente localizado na Alameda Rio Negro, 1.105, a principal via de Alphaville, posicionado diretamente sobre o Alpha Shopping. O edifício conta com 8 andares, 3 elevadores sociais e um amplo estacionamento com 288 vagas. Com classificação C e padrão corporativo de ocupação, oferece ar-condicionado individual e segurança com portaria 24h. Localização privilegiada e conveniência: ●      Acesso: Apenas 2,3 km da Rodovia Presidente Castelo Branco. ●      Shoppings: 2 km do Shopping Iguatemi Alphaville e 3,5 km do Shopping Tamboré. ●      Serviços: Menos de 1 km de distância de agências bancárias, Pão de Açúcar, farmácias e os melhores restaurantes da região. ●      Logística: Facilidade de fluxo para as principais ruas e avenidas de Barueri e Santana de Parnaíba.

Sala venda Alpha Green 254,52m² Alphaville Apresentamos uma sala comercial de alto padrão, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno, funcional e sofisticado para instalar suas operações. Destaques do imóvel: Recepção elegante, proporcionando uma excelente experiência para clientes e visitantes;Salas com estações de trabalho, ideais para equipes colaborativas;Sala para Centro de Processamento de Dados (CPD), com estrutura adequada para demandas tecnológicas;Sala de estoque para organização eficiente de materiais e suprimentos;Amplo espaço em conceito aberto, com vão livre que oferece flexibilidade na configuração do layout;Sala de diretoria, ideal para reuniões e tomadas de decisão;Corredor com excelente circulação, facilitando o acesso entre os ambientes;5 vagas de estacionamento, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e clientes.Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um empreendimento que reúne conforto, funcionalidade, modernidade e excelente localização. Agende uma visita e conheça este excelente espaço corporativo! Informações do Imóvel Transação: VendaFinalidade: ComercialTipo de Imóvel: Sala ComercialCidade: Barueri – SPRegião: AlphavilleBairro: Alphaville Centro Industrial e Empresarial / AlphavilleQuantidade de Salas: 5Área Construída: 254,52 m²Área Privativa: 254,52 m²Área Total: 254,52 m² Metragem: 254,52 m²

Galpão corporativo já locado, disponível para venda a investidores que buscam um ativo imobiliário de grande porte com contrato de locação vigente em Alphaville. Localizado na Av. Tamboré, em Alphaville Industrial, o imóvel possui 4.865 m² de área construída em terreno de 5.075 m², com estrutura versátil para operações industriais, logísticas e corporativas. A localização oferece acesso estratégico à Rodovia Castelo Branco e conexão com importantes eixos rodoviários da Grande São Paulo. Destaques do imóvel: • Imóvel locado, gerando renda para o investidor • 4.865 m² de área construída • Terreno com 5.075 m² • Barracão com mais de 3.000 m² de área livre • Três mezaninos totalizando 1.148 m² • Showroom com acesso independente • Cabine primária de energia • Guarita e sistema de proteção contra incêndio • Endereço de destaque na Av. Tamboré, em Alphaville Industrial Uma oportunidade voltada ao investidor que procura adquirir um imóvel corporativo de grande porte, já ocupado e inserido em um dos principais polos empresariais de Barueri. Informações sobre o contrato de locação e condições comerciais sob consulta. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos para mais informações.

 Sala Corporativa no Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri, SP. Metragens e Configuração Área Útil / Privativa: 770 m²Vagas de Garagem: 18 vagas de direitoSanitários: 3 Banheiros instalados (1 PNE)Diferenciais do Espaço: Laje eficiente com excelente vão livre e ótima iluminação natural, ideal para grandes operações e customização de layout. Valores e Custos Corporativos Valor de Locação: R$ 54.000,00 / mêsValor do Condomínio: R$ 16.170,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)IPTU Estimado: Entre R$ 3.900,00 e R$ 4.200,00 / mêsPacote Total Estimado: Cerca de R$ 70.174,20 / mês (locação + condomínio + IPTU) Infraestrutura e Facilidades do CARN O Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo: Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco. Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos. OBS: Valores sujeitos a confirmação

Uma excelente oportunidade para clínicas, centros médicos e empresas da área da saúde que buscam uma estrutura pronta, moderna e com localização estratégica. O imóvel já foi utilizado para consultórios de exames de baixa complexidade, psicologia, nutrição e outras especialidades, permitindo rápida ocupação e adaptação para diferentes operações. Destaques do imóvel: • 500 m² de área privativa • 18 vagas de garagem • 15 consultórios montados • 3 salas administrativas • 2 salas de coleta • 2 salas de exames e procedimentos • Copa de apoio • Duas clínicas independentes com recepções e acessos exclusivos • Possibilidade de adaptação para operações de maior complexidade  Um imóvel ideal para médicos, investidores ou grupos de saúde que desejam operar em uma estrutura completa, com flexibilidade de ocupação e excelente capacidade de atendimento. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Sala comercial pronta para uso de 162 m² , com ambientes bem distribuídos , excelente estado de conservação e 3 vagas de garagem. Aluguel: R$ 10.000,00/mês Valor de venda: R$ 1.500.000Condomínio: R$ 2.700,00/mês (aproximadamente) IPTU: R$ 80,00/mês (aproximadamente) Foro: R$ 60/mês (aproximadamente) Características do imóvel: Recepção, CPD, sala de diretoria, salas internas, open space e copa.Infraestrutura completa para o dia a dia corporativo:Piso elevado com revestimento em carpeteAr-condicionado centralSistema de incêndio com sprinklers e detectoresExcelente iluminação e ventilação OBS: Valores Sujeitos a Confirmação

Laje Corporativa de 1000 m² no Ed. West Corp Destaques do imóvel: Laje corporativa completa, pronta para uso, com infraestrutura moderna;Piso elevado (parte em carpete, parte laminado), forro em placas, iluminação e ar-condicionado dutado;Portas e divisórias de vidro, proporcionando visual moderno, versatilidade e otimização do espaço;Open space ideal para baias, além de divisórias para salas de reuniões ou diretoria;Banheiros diversos, incluindo adaptado para PNE;Vagas de garagem: 20. Valores: Aluguel: R$ 48.000,00/mês Condomínio: R$ 18.000,00/mês (aproximadamente) IPTU: R$ 120,00/mês (aproximadamente) OBS: Valores Sujeitos a Confirmação

Excelente oportunidade para o seu cliente instalar a operação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Alphaville. Localizado em prédio de esquina entre a Alameda Araguaia e a Alameda Rio Novo, o imóvel possui posição privilegiada, com fachada principal voltada para a Alameda Rio Novo, em via de intenso fluxo de pedestres e veículos. Com 267m2 de área total, a loja possui fachada ampla e versátil, permitindo diversas possibilidades de personalização, como aplicação de painéis, comunicação visual, iluminação cenográfica e até substituição das paredes por fechamento em vidro, ampliando ainda mais a integração visual e o destaque comercial do espaço. O imóvel conta ainda com vagas de garagem no subsolo, proporcionando comodidade tanto para ocupantes quanto para clientes. Destaques do imóvel 267 m² de área total6 vagas de garagemExcelente fachada comercialImóvel de esquinaFachada voltada para a Alameda Rio NovoPiso superior com ótima distribuição dos ambientes4 banheirosSalas amplas e versáteisCopa funcionalExcelente iluminação naturalGrande potencial para adaptação de layout e identidade visual Valores Locação: R$ 16.500,00Condomínio: R$ 2.000,00 OBS: Valores sujeitos a confirmação.