459.000 m² - Terreno para Venda – Rod. Castelo Branco (Km 40,7)

Área na Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 40,70 sentido Interior.

Área estratégica com 459.000 m² posicionada ao longo da Rodovia Castelo Branco, um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo, com forte vocação para centros de distribuição, condomínio logístico

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Destaques do imóvel:

• 459.000 m² de área total

• Localização privilegiada na Rod. Castelo Branco

• Forte apelo logístico

• Excelente potencial construtivo

• Indicado para desenvolvimento de galpões, BTS ou condomínio logístico

• Aproximadamente 660 metros de frente para a Rod. Castelo Branco

• Forte visibilidade e acesso estratégico

Zoneamento:

A área está inserida em dois enquadramentos distintos

ZUPI-1 – Zona de Uso Predominantemente Industrial

• Destinada prioritariamente a atividades industriais

• Permite implantação de galpões industriais e centros de distribuição

• Indicado para operações logísticas, armazenagem e atividades fabris

• Baixa restrição a usos produtivos, conforme legislação municipal

ZUD-1 – Zona de Uso Diversificado

• Permite uso industrial, comercial e de serviços

• Adequado para empreendimentos logísticos com apoio administrativo

• Possibilita projetos de uso misto compatíveis com a legislação local

• Flexibilidade para estruturas corporativas e operacionais

A combinação de ZUPI-1 e ZUD-1 amplia a versatilidade do projeto, permitindo tanto operação pura industrial quanto soluções híbridas com escritórios, apoio logístico e serviços agregados.

Oportunidade direcionada a fundos, desenvolvedores e operadores que buscam escala relevante em um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.

Área total: 459.000m²

Dividido em 4 áreas

300.000 m²

106.000 m²

33.000 m²

20.000 m²

Valor de venda por m²: R$ 200,00/m²