J Almeida Matos - Empresárial
Calçada das Anêmonas, 155 - Alphaville
Corretor responsável
Renê Federici11 97155-5627
459.000 m² - Terreno para Venda – Rod. Castelo Branco (Km 40,7)
Venda: R$ 91.800.000,00
Código: 865
Área total459000,00 m²
VendaR$ 91.800.000,00
Área na Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 40,70 sentido Interior.
Área estratégica com 459.000 m² posicionada ao longo da Rodovia Castelo Branco, um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo, com forte vocação para centros de distribuição, condomínio logístico
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Destaques do imóvel:
• 459.000 m² de área total
• Localização privilegiada na Rod. Castelo Branco
• Forte apelo logístico
• Excelente potencial construtivo
• Indicado para desenvolvimento de galpões, BTS ou condomínio logístico
• Aproximadamente 660 metros de frente para a Rod. Castelo Branco
• Forte visibilidade e acesso estratégico
Zoneamento:
A área está inserida em dois enquadramentos distintos
ZUPI-1 – Zona de Uso Predominantemente Industrial
• Destinada prioritariamente a atividades industriais
• Permite implantação de galpões industriais e centros de distribuição
• Indicado para operações logísticas, armazenagem e atividades fabris
• Baixa restrição a usos produtivos, conforme legislação municipal
ZUD-1 – Zona de Uso Diversificado
• Permite uso industrial, comercial e de serviços
• Adequado para empreendimentos logísticos com apoio administrativo
• Possibilita projetos de uso misto compatíveis com a legislação local
• Flexibilidade para estruturas corporativas e operacionais
A combinação de ZUPI-1 e ZUD-1 amplia a versatilidade do projeto, permitindo tanto operação pura industrial quanto soluções híbridas com escritórios, apoio logístico e serviços agregados.
Oportunidade direcionada a fundos, desenvolvedores e operadores que buscam escala relevante em um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.
Área total: 459.000m²
Dividido em 4 áreas
300.000 m²
106.000 m²
33.000 m²
20.000 m²
Valor de venda por m²: R$ 200,00/m²