Imóveis, São Paulo, SP

✓ Condomínio com 40 módulos de galpão ✓ 4 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 11m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso ✓ Portaria 24 horas – Blindada e armada. Módulos disponíveis: 02 e 28. OBS: VALORES DE REFERENCIA DO MÓDULO 28: 1.350,00 m² Fabril: 780,00 m² Apoio: 360,00 m² Mezanino: 210,00 m² Valores por m²: Locação: R$ 28,00 Condomínio: R$ 5,61 IPTU: R$ 2,54 Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Imóvel em excelente localização Área do terreno: 9.016,00 m² Área construída: 8.656,00 m² Testada: 153 m Valor de locação: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais)

Área Total do Terreno: 1.416 m² Área Construída: 1.027 m² Área Fabril: 730 m² Área de Escritório: 120 m² Área de Apoio: 181 m² Pátio: 360 m² Pé Direito 6 m IPTU (2018) – 10 parcelas de R$ 1.973,71 Valor de locação: R$ 28.000,00

Terreno – 3.797 m² Área Construída – 3.999,15 m² Piso Térreo – 2.400 m² Escritórios – 800 m² (2 pisos de 400 m²), podendo chegar até 1.150 m² (*) Mezanino superior (*) – 350 m², pode ser utilizado como escritório (piso elevado instalado) ou estoque de produtos leves. Área de apoio – 350 m² Vagas de estacionamento – 30 Pé direito – de 9,00 mts Capacidade de carga do piso – 6 ton/m² (piso estaqueado e nivelado a lazer) Excelente localização - Fora da zona de rodízio – ZPI - Funcionamento 24 hs. Bom atendimento de transporte público (6 linhas de ônibus para o terminal Barra Funda). 10 minutos da futura estação do metrô Vila Brasilândia. 4 entradas em nível, acesso por ambas as ruas. Diferenciais do imóvel: Guarita Blindada. WC acessível Cabine Primária de 500KVA, sendo a entrada de 13.800 Volts e saída de 380V / 220V – trifásico. Gerador Stemac / MWM com capacidade de 150KVA e autonomia padrão de 5 horas (reservatório de 150 Litros). Sistema de CFTV interno e perimetral com alarme. Sistema de Ar Condicionado para escritórios (Split). Cozinha Industrial instalada pronta para operação.

Área total: 17.203 m² Testada: 163 m Zoneamento: ZPI – PA1 – HIS Setor de Estruturação Metropolitana Coeficiente de Aproveitamento máximo: 2,25x Taxa de Ocupação: 70% Valor de venda: R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais)

Terreno de esquina Área total: 4.671 m² Testada: 60 m Zoneamento: ZC - Zona Centralidade Valor de venda: R$ 25.000.000,00 Valor de locação: R$ 120.000,00 OBS: AS INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.