Imóveis, São Bernardo do Campo, SP

GLP IMIGRANTES Especificações Técnicas: * Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m² * Espaçamento entre pilares: 22,50 m x 22,50 m * Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural * Pé-direito livre: 12 m * Sprinklers instalados (categoria J4) * Mezanino sob medida * Amplo pátio de manobra * Niveladora de docas instaladas * Portas de docas seccionadas com acionamento manual * Juntas metálicas na área de Stage * Iluminação natural e renovadores de ar Segurança: * Portaria com barreiras, controle de acesso e sala de espera * Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV Utilidades: * Ampla área de manobra para caminhões e carretas * Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus Sustentabilidade: * Coleta seletiva de lixo *Reúso de água Serviços: * Ambulatório * Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista (aérea e subterrânea) * Caixa d'água central para o condomínio * Gestão profissional do empreendimento * Jardinagem, limpeza e manutenção de áreas comuns * Rede de telefonia * Sala de gerência e administração do condomínio Comodidades: * Restaurante, cozinha industrial e refeitório * Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário Estrutura para funcionários: * Área de convivência para funcionários * Bicicletários instalados (Disponibilidade setembro/2022) Área locável total: 14.501,35 m² Armazenagem: 11.920,02 m² Mezanino: 1.472,23 m² Cobertura de docas: 553,91 m² Portaria Exclusiva: 288,99 m² Área comum geral: 81,34 m² Docas: 17 Pé direito: 12 m Piso: 6t/m² Valor de locação: R$ 27,00/m² Condomínio: R$ 2,25/m² IPTU: R$ 2,05/m² Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Condomínio com 53 módulos de galpão 6 vagas privativas para automóveis e 2 vagas de estacionamento para carretas Pé direito de 12mts Piso Nivelado a laser com capacidade para 6t/m² 2 a 4 Docas com plataforma niveladora Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT Sprinklers em toda área privativa coberta Classificação do Bombeiro:J4 Iluminação Zenital em Policarbonato Prismático Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório e restaurante Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área total locável: 2.592,00 m² Piso Industrial: 1.980,00 m² Recepção, sanitário e vestiário, docas, vagas privativas: 180,00 m² Mezanino: 180,00 m² Marquise: 60,00 m² Valor de Locação: R$ 28,00/m² Condomínio: R$ 3,20/m² IPTU: R$ 3,03/m² OBS: Valores referentes ao módulo 08 BLOCO 100: 2.592,00 m² OBS 1: Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Condomínio com 53 módulos de galpão 6 vagas privativas para automóveis e 2 vagas de estacionamento para carretas Pé direito de 12mts Piso Nivelado a laser com capacidade para 6t/m² 2 a 4 Docas com plataforma niveladora Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT Sprinklers em toda área privativa coberta Classificação do Bombeiro:J4 Iluminação Zenital em Policarbonato Prismático Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório e restaurante Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área total locável: 2.592,00 m² Piso Industrial: 1.980,00 m² Recepção, sanitário e vestiário, docas, vagas privativas: 180,00 m² Mezanino: 180,00 m² Marquise: 60,00 m² Valor de Locação: R$ 28,00/m² Condomínio: R$ 3,20/m² IPTU: R$ 3,03/m² OBS: Valores referentes ao módulo 11 BLOCO 100: 2.592,00 m² OBS 1: Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Condomínio com 53 módulos de galpão 6 vagas privativas para automóveis e 2 vagas de estacionamento para carretas Pé direito de 12mts Piso Nivelado a laser com capacidade para 6t/m² 2 a 4 Docas com plataforma niveladora Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT Sprinklers em toda área privativa coberta Classificação do Bombeiro:J4 Iluminação Zenital em Policarbonato Prismático Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório e restaurante Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área total locável: 2.592,00 m² Piso Industrial: 1.980,00 m² Recepção, sanitário e vestiário, docas, vagas privativas: 180,00 m² Mezanino: 180,00 m² Marquise: 60,00 m² Valor de Locação: R$ 28,00/m² Condomínio: R$ 3,20/m² IPTU: R$ 3,03/m² OBS: Valores referentes ao módulo 09 BLOCO 100: 2.592,00 m² OBS 1: Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Condomínio com 53 módulos de galpão 6 vgs privativas para automóveis e 2 vagas de estacionamento para carretas Pé direito de 12mts Piso Nivelado a laser com capacidade para 6t/m² 2 a 4 Docas com plataforma niveladora Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT Sprinklers em toda área privativa coberta Classificação do Bombeiro:J4 Iluminação Zenital em Policarbonato Prismático Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório e restaurante Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área total locável: 10.368,00 m² Piso Industrial: 6.720,00 m² Recepção, sanitário e vestiário, docas, vagas privativas: 720,00 m² Mezanino: 720,00 m² Marquise: 240,00 m² Valor de Locação: R$ 28,00/m² Condomínio: R$ 3,20/m² IPTU: R$ 3,03/m² OBS: Valores referentes a soma dos módulos 08, 09, 10 e 11 BLOCO 100: 10.368,00 m² OBS 1: Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

✓ Condomínio com 21 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Iluminação zenital em policarbonato prismático Lanternin renovador de ar natural ✓ 20 metros livres entre pilares ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Sala de segurança ✓ Sala de reuniões ✓ Área administrativa ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas –Blindada e armada. ✓ Ruas pavimentadas ✓ Drenagem completa com reservatório de retenção Área total locável: 8.923,44 m² Piso Industrial: 7.095 ,00 m² Recepção: 516,00 m² Mezanino: 516,00 m² Marquise: 135,45 m² Valor de Locação: R$ 28,00 Condomínio: R$ 4,50 IPTU: R$ 3,50 OBS: PREVISÃO DE ENTREGA MARÇO DE 2022 OBS 1: Valores referentes a soma dos módulos 01,02 e 03 tipo A, BLOCO 100: 2.592,00 m² Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

✓ Condomínio com 21 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Iluminação zenital em policarbonato prismático Lanternin renovador de ar natural ✓ 20 metros livres entre pilares ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Sala de segurança ✓ Sala de reuniões ✓ Área administrativa ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas –Blindada e armada. ✓ Ruas pavimentadas ✓ Drenagem completa com reservatório de retenção Área total locável: 2.592,00 m² Piso Industrial: 1.980 ,00 m² Recepção: 180,00 m² Mezanino: 180,00 m² Marquise: 60,00 m² Valor de Locação: R$ 28,00 Condomínio: R$ 3,20 IPTU: R$ 2,03 OBS: PREVISÃO DE ENTREGA MARÇO DE 2022 OBS 1: Valores referentes ao módulo 09 tipo A, BLOCO 100: 2.592,00 m² Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

✓ Condomínio com 21 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Iluminação zenital em policarbonato prismático Lanternin renovador de ar natural ✓ 20 metros livres entre pilares ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Sala de segurança ✓ Sala de reuniões ✓ Área administrativa ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas –Blindada e armada. ✓ Ruas pavimentadas ✓ Drenagem completa com reservatório de retenção Área total locável: 3.485,32 m² Térreo: 2.838,00 m² Recepção: 172,00 m² Mezanino: 172,00 m² Marquise: 45,15 m² Valor de Locação: R$ 28,00 Condomínio: R$ 3,50 (previsão) IPTU: R$ 2,00 (previsão) OBS: PREVISÃO DE ENTREGA MARÇO DE 2022 OBS 1: Valores referentes ao módulo 08 - tipo B - BLOCO 200: 3.485,32m² Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

✓ Condomínio com 21 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Iluminação zenital em policarbonato prismático Lanternin renovador de ar natural ✓ 20 metros livres entre pilares ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Sala de segurança ✓ Sala de reuniões ✓ Área administrativa ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas –Blindada e armada. ✓ Ruas pavimentadas ✓ Drenagem completa com reservatório de retenção Área total locável: 3.740,74 m² Térreo: 3.074,50 m² Recepção: 172,00 m² Mezanino: 172,00 m² Marquise: 45,15 m² Valor de Locação: R$ 28,00 Condomínio: R$ 4,50 (previsão) IPTU: R$ 3,50 (previsão) OBS: PREVISÃO DE ENTREGA MARÇO DE 2022 OBS 1: Valores referentes ao módulo 21 - tipo C - BLOCO 200: 3.740,74 m² Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

✓ Condomínio com 21 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Iluminação zenital em policarbonato prismático Lanternin renovador de ar natural ✓ 20 metros livres entre pilares ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Sala de segurança ✓ Sala de reuniões ✓ Área administrativa ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas –Blindada e armada. ✓ Ruas pavimentadas ✓ Drenagem completa com reservatório de retenção Área total locável: 3.740,74 m² Térreo: 3.074,50 m² Recepção: 172,00 m² Mezanino: 172,00 m² Marquise: 45,15 m² Valor de Locação: R$ 28,00 Condomínio: R$ 4,50 (previsão) IPTU: R$ 3,50 (previsão) OBS: PREVISÃO DE ENTREGA MARÇO DE 2022 OBS 1: Valores referentes ao módulo 20 - tipo C - BLOCO 200: 3.740,74 m² Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.