Imóveis, Santana de Parnaíba, SP

Área privativa 1050m² Área coberta 750m² Área descoberta 300m² ( área de carga e descarga com doca e rampa niveladora inclusa) Escritório 100m² Pé direito 8m de altura livre (no centro do galpão 10m) Piso 6 toneladas Área bem ventilada com persianas translúcidas que garante uma boa iluminação natural Energia trifásico 220v, 99 amperes. Acesso e Monitoramento 24hs Valor de locação: R$20.000.00 Taxa de conservação e Monitoramento: R$1.500.00 IPTU: R$300,00 Água: R$ 100,00 Esgoto: R$ 100,00 Total pacote R$ 22.000.00 OBS: Garantia , imóvel, seguro bancário ou 3 meses de depósito a depender da análise do lastro financeiro.

Destaques do imóvel: • Área total de 700.384 m² • Aproximadamente 40% de ocupação • Localização estratégica a 3 minutos (1,6 km) da Rod. Castelo Branco – Km 42,5 • Acesso pela Estrada Ecoturística do Suru (Est. Capela Velha), altura do nº 3.500

Área na Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 40,70 sentido Interior. Área estratégica com 459.000 m² posicionada ao longo da Rodovia Castelo Branco, um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo, com forte vocação para centros de distribuição, condomínio logístico . Destaques do imóvel: • 459.000 m² de área total • Localização privilegiada na Rod. Castelo Branco • Forte apelo logístico • Excelente potencial construtivo • Indicado para desenvolvimento de galpões, BTS ou condomínio logístico • Aproximadamente 660 metros de frente para a Rod. Castelo Branco • Forte visibilidade e acesso estratégico Zoneamento: A área está inserida em dois enquadramentos distintos ZUPI-1 – Zona de Uso Predominantemente Industrial • Destinada prioritariamente a atividades industriais • Permite implantação de galpões industriais e centros de distribuição • Indicado para operações logísticas, armazenagem e atividades fabris • Baixa restrição a usos produtivos, conforme legislação municipal ZUD-1 – Zona de Uso Diversificado • Permite uso industrial, comercial e de serviços • Adequado para empreendimentos logísticos com apoio administrativo • Possibilita projetos de uso misto compatíveis com a legislação local • Flexibilidade para estruturas corporativas e operacionais A combinação de ZUPI-1 e ZUD-1 amplia a versatilidade do projeto, permitindo tanto operação pura industrial quanto soluções híbridas com escritórios, apoio logístico e serviços agregados. Oportunidade direcionada a fundos, desenvolvedores e operadores que buscam escala relevante em um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo. Área total: 459.000m² Dividido em 4 áreas 300.000 m² 106.000 m² 33.000 m² 20.000 m² Valor de venda por m²: R$ 200,00/m²

Galpão funcional, ideal para empresas que buscam estrutura completa em região estratégica de Santana de Parnaíba. Destaques do imóvel: • Área total construída: 749,50 m² • Terreno de 925 m² • Pé-direito de 9 metros • 1 doca e rampa de acesso à área fabril • Escritórios, vestiários e salas de diretoria • Refeitório, cozinha e depósitos • Corredor lateral para acesso e estacionamento • Condomínio com segurança 24 horas Com localização privilegiada e excelente infraestrutura, este galpão é ideal para indústrias, centros de distribuição e empresas em expansão.

Ótimo terreno com excelente visibilidade e localização; Área total: 11.325,00 m² Valor de venda: R$ 33.975.000,00

Área na Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 40,70 sentido Interior. Área total: 300.000,00 m² Valor de venda: R$ 200,00/m²

Área na Rodovia Presidente Castelo Branco Km 42, sentido São Paulo Área total: 121.000,00 m² Valor de venda: R$ 600,00/m²

Terreno urbano estrategicamente localizado no Km 39 da Rodovia Castelo Branco, com frente para a rodovia (sentido Interior–Capital). Ideal para empreendimentos residenciais ou de uso misto, unindo visibilidade e facilidade de acesso. Destaques do imóvel: • Área total: 109.000 m² • Frente para Rodovia Castelo Branco • Localização estratégica – acesso direto pela Estrada Cururuquara • Entrada ao lado do Rancho da Pamonha • Zoneamento urbano favorável a novos projetos Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam um terreno de grande porte em região de expansão. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende uma visita.