Destaques do imóvel: • Área total de 700.384 m² • Aproximadamente 40% de ocupação • Localização estratégica a 3 minutos (1,6 km) da Rod. Castelo Branco – Km 42,5 • Acesso pela Estrada Ecoturística do Suru (Est. Capela Velha), altura do nº 3.500
Área na Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 40,70 sentido Interior. Área estratégica com 459.000 m² posicionada ao longo da Rodovia Castelo Branco, um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo, com forte vocação para centros de distribuição, condomínio logístico . Destaques do imóvel: • 459.000 m² de área total • Localização privilegiada na Rod. Castelo Branco • Forte apelo logístico • Excelente potencial construtivo • Indicado para desenvolvimento de galpões, BTS ou condomínio logístico • Aproximadamente 660 metros de frente para a Rod. Castelo Branco • Forte visibilidade e acesso estratégico Zoneamento: A área está inserida em dois enquadramentos distintos ZUPI-1 – Zona de Uso Predominantemente Industrial • Destinada prioritariamente a atividades industriais • Permite implantação de galpões industriais e centros de distribuição • Indicado para operações logísticas, armazenagem e atividades fabris • Baixa restrição a usos produtivos, conforme legislação municipal ZUD-1 – Zona de Uso Diversificado • Permite uso industrial, comercial e de serviços • Adequado para empreendimentos logísticos com apoio administrativo • Possibilita projetos de uso misto compatíveis com a legislação local • Flexibilidade para estruturas corporativas e operacionais A combinação de ZUPI-1 e ZUD-1 amplia a versatilidade do projeto, permitindo tanto operação pura industrial quanto soluções híbridas com escritórios, apoio logístico e serviços agregados. Oportunidade direcionada a fundos, desenvolvedores e operadores que buscam escala relevante em um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo. Área total: 459.000m² Dividido em 4 áreas 300.000 m² 106.000 m² 33.000 m² 20.000 m² Valor de venda por m²: R$ 200,00/m²
Galpão funcional, ideal para empresas que buscam estrutura completa em região estratégica de Santana de Parnaíba. Destaques do imóvel: • Área total construída: 749,50 m² • Terreno de 925 m² • Pé-direito de 9 metros • 1 doca e rampa de acesso à área fabril • Escritórios, vestiários e salas de diretoria • Refeitório, cozinha e depósitos • Corredor lateral para acesso e estacionamento • Condomínio com segurança 24 horas Com localização privilegiada e excelente infraestrutura, este galpão é ideal para indústrias, centros de distribuição e empresas em expansão.
Ótimo terreno com excelente visibilidade e localização; Área total: 11.325,00 m² Valor de venda: R$ 33.975.000,00
Área na Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 40,70 sentido Interior. Área total: 300.000,00 m² Valor de venda: R$ 200,00/m²
Área na Rodovia Presidente Castelo Branco Km 42, sentido São Paulo Área total: 121.000,00 m² Valor de venda: R$ 600,00/m²
Excelente oportunidade de galpão Unidade 42, localizado em Santana de Parnaíba, estrategicamente posicionado próximo ao centro comercial da Fazendinha, com acesso imediato a todo tipo de serviço e comércio. O imóvel oferece facilidade logística ímpar, estando a apenas 15 minutos do Centro de Apoio de Alphaville, também próximo da Rodoanel. Destaques do Imóvel: • Versatilidade de Acesso: Conta com doca para carga/descarga e rampa de acesso para a parte interna, além de entrada alternativa pela rua dos fundos. • Estrutura Frontal: Amplo recuo de 15 metros entre o galpão e a calçada, ideal para estacionamento e manobras. • Acabamento Refinado: Área administrativa com escritórios finalizados em piso porcelanato e 5 banheiros, garantindo conforto para sua equipe. • Armazenagem: Pé direito de 9 metros, permitindo excelente verticalização de estoque. Quadro de Áreas: • Área de Terreno: 964,30 m² • Área Construída Total: 449 m² • Área Fabril: 304 m² • Área de Escritório: 145 m² OBS: Valores sujeitos a confirmação
Terreno urbano estrategicamente localizado no Km 39 da Rodovia Castelo Branco, com frente para a rodovia (sentido Interior–Capital). Ideal para empreendimentos residenciais ou de uso misto, unindo visibilidade e facilidade de acesso. Destaques do imóvel: • Área total: 109.000 m² • Frente para Rodovia Castelo Branco • Localização estratégica – acesso direto pela Estrada Cururuquara • Entrada ao lado do Rancho da Pamonha • Zoneamento urbano favorável a novos projetos Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam um terreno de grande porte em região de expansão. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende uma visita.
