Imóveis, Osasco, SP

✓ Condomínio com 36 módulos de galpão : FASE I com 14 módulos – Previsão entrega: Março 2020 FASE II com 22 módulos – Previsão entrega: Março 2021 ✓ 6 vgs privativas para automóveis e 2 vagas de estacionamento para carretas (moduladas) ✓ Pé direito de 12 m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m² ✓ Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Iluminação Zenital em Policarbonato Prismático ✓ Recepção (a definir) ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Prédio Administrativo com sala de reunião ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Módulos disponíveis em março/2021: do 15 ao 36 = 46.654,00 m² OBS: VALORES DE REFERENCIA DA SOMA DOS MÓDULOS 15 ao 36 = 46.654,00 m² Fabril: 36.820,00 m² Apoio: 3.524,00 m² Mezanino: 2.840,00 m² Privativo: 43.204,00 m² Valores por m²: Locação: R$ 23,00 Condomínio: R$ 4,00 IPTU: R$ 1,00 Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

✓ Condomínio com 36 módulos de galpão : FASE I com 14 módulos – Previsão entrega: Março 2020 FASE II com 22 módulos – Previsão entrega: a ser confirmado ✓ 6 vgs privativas para automóveis e 2 vagas de estacionamento para carretas (moduladas) ✓ Pé direito de 12 m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m² ✓ Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Iluminação Zenital em Policarbonato Prismático ✓ Recepção (a definir) ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Prédio Administrativo com sala de reunião ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Módulo disponível: 10. OBS: VALORES DE REFERENCIA DO MÓDULO 10 = 2.559,00 m² Fabril: 2.080,00 m² Apoio: 160,00 m² Mezanino: 129,00 m² Privativo: 2.369,00 m² Valores por m²: Locação: R$ 23,00 Condomínio: R$ 4,00 IPTU: R$ 1,00 Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

✓ Condomínio com 36 módulos de galpão : FASE I com 14 módulos – Previsão entrega: Março 2020 FASE II com 22 módulos – Previsão entrega: a ser confirmado ✓ 6 vgs privativas para automóveis e 2 vagas de estacionamento para carretas (moduladas) ✓ Pé direito de 12 m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m² ✓ Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Iluminação Zenital em Policarbonato Prismático ✓ Recepção (a definir) ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Prédio Administrativo com sala de reunião ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Módulos disponíveis: 10, 11, 12 e 13. OBS: VALORES DE REFERENCIA DA SOMA DOS MÓDULOS 10, 11, 12 e 13 = 8.935,00 m² Fabril: 7.115,00 m² Apoio: 640,00 m² Mezanino: 516,00 m² Privativo: 8.272,00 m² Valores por m²: Locação: R$ 23,00 Condomínio: R$ 4,00 IPTU: R$ 1,00 Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Área Total do Terreno: Aprox. 10.000 m² Área Construída: Aprox. 4.000 m² Área Fabril: 2.541 m² Área de Escritório: 655 m² Área de Apoio: 393 m² Refeitório+Cozinha: 150 m² Recepção+Vestiário: 262,50 m² Pé Direito: 8 m IPTU Anual – 10 parcelas de R$ 9.874,06 (referência 2018) Valor de locação: R$ 75.000,00

Terreno: 5.450,00 m² Área construída: 4.559,00 m² Galpão principal: 1.500,00 m² Pé direito: 7,50 m Valor de locação: R$ 125.000,00 Valor de venda: R$ 35.000.000,00