Imóveis

O Alpha Trade está estrategicamente localizado na Alameda Rio Negro, 1.105, a principal via de Alphaville, posicionado diretamente sobre o Alpha Shopping. O edifício conta com 8 andares, 3 elevadores sociais e um amplo estacionamento com 288 vagas. Com classificação C e padrão corporativo de ocupação, oferece ar-condicionado individual e segurança com portaria 24h. Localização privilegiada e conveniência: ●      Acesso: Apenas 2,3 km da Rodovia Presidente Castelo Branco. ●      Shoppings: 2 km do Shopping Iguatemi Alphaville e 3,5 km do Shopping Tamboré. ●      Serviços: Menos de 1 km de distância de agências bancárias, Pão de Açúcar, farmácias e os melhores restaurantes da região. ●      Logística: Facilidade de fluxo para as principais ruas e avenidas de Barueri e Santana de Parnaíba.

Sala venda Alpha Green 254,52m² Alphaville Apresentamos uma sala comercial de alto padrão, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno, funcional e sofisticado para instalar suas operações. Destaques do imóvel: Recepção elegante, proporcionando uma excelente experiência para clientes e visitantes;Salas com estações de trabalho, ideais para equipes colaborativas;Sala para Centro de Processamento de Dados (CPD), com estrutura adequada para demandas tecnológicas;Sala de estoque para organização eficiente de materiais e suprimentos;Amplo espaço em conceito aberto, com vão livre que oferece flexibilidade na configuração do layout;Sala de diretoria, ideal para reuniões e tomadas de decisão;Corredor com excelente circulação, facilitando o acesso entre os ambientes;5 vagas de estacionamento, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e clientes.Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um empreendimento que reúne conforto, funcionalidade, modernidade e excelente localização. Agende uma visita e conheça este excelente espaço corporativo! Informações do Imóvel Transação: VendaFinalidade: ComercialTipo de Imóvel: Sala ComercialCidade: Barueri – SPRegião: AlphavilleBairro: Alphaville Centro Industrial e Empresarial / AlphavilleQuantidade de Salas: 5Área Construída: 254,52 m²Área Privativa: 254,52 m²Área Total: 254,52 m² Metragem: 254,52 m²

Área de terreno: 30.833,00 m² Área total construída: 19.758,00 m² Área administrativa Pontes rolantes Sistema de ar-condicionado Sistema de gás (comodato) Cozinha industrial Reservatório elevado d’agua Sistema de combate a incêndio Torre de resfriamento Estufa; Estacionamento WC’s PONTES ROLANTES: PÉS-DIREITOS: A1 – 05 pontes de 16t 14m A2 – 02 pontes de 16t 14m A3 – 02 pontes de 12t 10m CABINE PRIMARIA: TR1 – 225kVa’s TR2 – 750kVa’s TR3 – 1500kVa’s TR4 – 1500kVa’s

Área de terreno: 27.594,00 m² Área total construída: 7.562,00 m² Pé direito: 7m 4 Docas 2 Pontes Rolantes com capacidade p/ 3 Ton e 5 Ton. Estacionamento Cozinha / Refeitório Rede de Gás Cabine Primária Sistema de combate à incêndio Reservatório elevado d’agua de 70 mil litros Sistema completo de exaustão 03 torres de resfriamento Reservatório Elevado Área de Recreação Vestiário / Wc’s

Área de terreno: 121.845,00 m² Área total construída: 50.089,00 m² Armazém c/ área administrativa Estacionamento Cozinha industrial Reservatório elevado d’agua Sistema de combate a incêndio Sistema de ar-condicionado Sistema de gás (comodato) PONTES ROLANTES: PÉS-DIREITOS: A1 – 4 pontes de 05t 08m A2 – 10 pontes de 10t 13m A3 – 8 pontes de 16t 14m Monotrilho 2x10t 16m/12m

Área de terreno: 24.037,93 m² Área total construída: 15.203,00 m² Pé direito: 11,53 m

Descrição: Área de terreno: 51.748,00 m² Área total construída: 15.816,00 m² Pè direito: 8,50 m 5 pontes rolante Armazém Industrial Área Administrativa Balança de veículos TOLEDO – 60.000 Kg Pátio / Estacionamento Cozinha industrial Refeitório Portaria, Vestiários e Depósito Fachadas e ruas internas com guias e postes de iluminação 05 PONTES ROLANTES DEMAG – 3,2 T MUNK – 4,0 T ASEA – 3,3 T 2 DE 3,3 T 01 MONO VIA COM 2 TALHAS EQUIPAMENTOS - PARTE EXTERNA 3 Reservatórios elevados Central telefônica Sistema de ar condicionado Sistema de combate à incêndio Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (para-raios tipo Franklin e gaiola de Faraday) Sistema de ar comprimido Subestação Principal: 4 trafos – 500 / 300 / 500 / 1.500 KVA Subestação: 2 Transformadores (2000 KVA) Subestação Trafo: 2 Transformadores (2.500 e 200 KVA) 2 Torres de resfriamento de água industrial 1 Equipamento de água gelada 2 Exaustores industriais 2 Tanques de soda cáustica (classe C – 14.000 L cada) 

Descrição: Área de terreno: 34.748,00 m² Área total construída: 13.251,00 m² Pé direito: 8 m Docas:04 Rampa lateral: 04

Características: Área de terreno: 12.000,00 m² Área total construída: 11.573,90 m² Pavimento térreo: 7.997,18 m² Pavimento superior: 2.040,72 m² Docas: 10 Rampa lateral: 01 Pé direito: 11,50 m Despesas: Foro: 7x de R$ 7.843,60 IPTU: 4x de R$ 4.207,06 Valor de locação: R$ 600.000,00 OBS: INFORMAÇÕES DA SOMA DOS MÓDULOS A e B

Galpão ideal para empresas que buscam uma operação funcional em Barueri, com fácil acesso às principais vias da região e excelente aproveitamento de área para armazenagem, distribuição e operações leves. Destaques do imóvel: • 690 m² de área construída • Pé-direito de 7 metros • Piso com capacidade de 1,5 tonelada/m² • 1 doca para carga e descarga • 4 vagas de estacionamento • Ideal para veículos de pequeno e médio porte (não possui acesso para carretas) Uma excelente oportunidade para empresas que precisam de um galpão bem localizado, com infraestrutura adequada para operações logísticas e industriais de menor porte. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.