Galpão

✓ Condomínio com 23 módulos de galpão ✓ 4 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso ✓ Portaria 24 horas – Blindada e armada. Módulos disponíveis: 01, 10 e 15. OBS: VALORES DE REFERENCIA DO MÓDULO 10: 1.154,49 m² Fabril: 610,00 m² Apoio: 208,00 m² Mezanino: 208,00 m² Privativo: 1.026,00 m² Valores por m²: Locação: R$ 18,00 Condomínio: R$ 6,20 IPTU: R$ 0,90 Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

✓ Condomínio com 40 módulos de galpão ✓ 4 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 11m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso ✓ Portaria 24 horas – Blindada e armada. Módulos disponíveis: 02 e 28. OBS: VALORES DE REFERENCIA DO MÓDULO 28: 1.350,00 m² Fabril: 780,00 m² Apoio: 360,00 m² Mezanino: 210,00 m² Valores por m²: Locação: R$ 28,00 Condomínio: R$ 5,61 IPTU: R$ 2,54 Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

✓ PÉ DIREITO DE 12 METROS ✓ PISO NIVELADO A LASER COM CAPACIDADE PARA 5TF/M2 ✓ 2 DOCAS COM PLATAFORMA NIVELADORA ✓ COBERTURA METÁLICA COM ISOLAMENTO TERMO ACÚSTICO EM MANTA DE LÃ DE VIDRO (TIPO FACE FELT) ✓ SPRINKLERS EM TODA ÁREA COBERTA ✓ ESTRUTURA OFFICE (MEZANINO) COM FORRO ✓ INTERNET – FIBRA E RADIO (A SER CONTRATADO PELO OCUPANTE) ✓ CONDOMÍNIO COM 28 MÓDULOS DE GALPÃO ✓ 2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO PARA CARRETAS ✓ 5 VAGAS PRIVATIVAS DE ESTACIONAMENTO PARA AUTOMÓVEIS ✓ ESTRUTURA E TELEFONIA INTERLIGADA EM TODO CONDOMÍNIO ✓ SISTEMA DE MONITORAMENTO ✓ CFTV / CONTROLE DE ACESSO ✓ PORTARIA 24 HORAS – BLINDADA E ARMADA ✓ RECEPÇÃO COM BANHEIRO ✓ AVCB – CLASSIFICAÇÃO DO BOMBEIRO: J4 ✓ AMBULATÓRIO ✓ RESTAURANTE Módulos disponíveis: 01, 23, 24 e 25. OBS: VALORES DE REFERENCIA DO MÓDULO 23: 1.530,67 Fabril: 969,00 m² Apoio: 195,00 m² Marquise: 59,00 m² Valores por m²: Locação: R$ 14,00 Condomínio: R$ 4,00 IPTU: R$ 1,03 Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Informações Técnicas do Empreendimento • Segurança patrimonial: ▪ Portaria com Eclusa ▪ Controle de acesso ▪ CFTV com central de monitoramento ▪ Vigilância 24hrs ▪ Fechamento perimetral com cerca elétrica em todo perímetro • Estacionamento externo para carro: 40 vagas • Estacionamento externo de carreta: 20 vagas • Refeitório e Cozinha industrial • Vestiários Masculino e Feminino • Apoio ao Caminhoneiro • Sistema de tratamento de esgoto (ETE) Especificações Técnicas – Galpão • Pé direito livre: 14m • Capacidade Piso galpão: 6Ton/m² • Docas Rebaixadas: 30 docas com niveladoras • Energia: Entrada em 15kV, 4 transformadores 500Kva e 3 geradores de 400Kva • Isolamento termo acústico: Sistema “face feft” na cobertura • Iluminação: 250-300 (lux) – Iluminação • Galpão Climatizado: Temperatura média de 14°C. • Combate a incêndio: Sprinkler, hidrantes, extintores e alarme • Estacionamento interno para carro: 141 vagas • Estacionamento para carretas: 41 vagas

ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO: ✓ Segurança 24 hrs ✓ CFTV ✓ Portaria ✓ Prédio Administrativo com refeitório e sala de reunião. ✓Pátio de Manobra com pavimentação ✓Operação com até 6 eclusas simultâneas ✓Gerenciamento de resíduos ✓Tratamento de efluentes para reuso ✓Restaurante, café e área de descanso CARACTERISTICAS DE CADA MÓDULO: ✓ Pé Direito Livre: 12,00 m ✓Docas Plataformas com niveladoras ✓ Sistema de Incêndio com Sprinklers e Hidrantes ✓ Capacidade Piso: 6 t/m² ✓ Iluminação Zenital ✓ Ventilação Natural: 4 trocas por hora ✓Módulos de 3 a 39 mil m² ✓Relação de 645 m² de estoque/doca ✓Mezaninos preparados para expansão OBS: Valores de referencia, modulo A1: 3.142,00 m²

ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO: ➢ Restaurante ➢ Rede de telefonia ➢ Fibra Ótica ➢ Coleta de Lixo e Limpeza urbana ➢ Portaria Blindada ➢ Segurança Aramada ➢ Controle Perimetral e CFTV ➢ Estacionamento interno para carro e carretas ➢ Gerador para área comum com capacidade de 12hrs ➢ Ambulatório ➢ Área de lazer com quadra e churrasqueira ➢ Gestão profissional do condomínio CARACTERISTICAS DE CADA MÓDULO: Medidas do módulo: 29,95m x 38,18m • Medidas entre pilares: 14,98m • Pé direito livre: 10m • Capacidade Piso galpão: 3Ton/m² • Capacidade Mezanino: 300kg/m² • Medida Mezanino: 10,19 x 29,95 • Docas: 4 por modulo • Vagas de carro: 5 vagas de carro por modulo • Isolamento termo acústico: Sistema “ face feft” na cobertura • Iluminação: 200lux OBS: Valores referente ao módulo A1 com 1.147,00 m²

Área de terreno: 1.000,00 m² Área construída: 735,00 m² Pé direito: 8 m Valor de locação: R$ 12.000,00

Área de terreno: 6.225,00 m² Área construída: 6.225,00 m² Pé direito; 4 m Docas: 02 Vestiário Cozinha Refeitório

Condomínio com 33 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pé direito de 12 m Piso Nivelado a laser com capacidade para 5t/m² 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório e restaurante Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso Portaria 24 horas – Blindada e armada. Valor de referencia galpão 25

• Condomínio com 21 módulos de galpão • 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis • 2 vagas de estacionamento para carretas • Pé direito de 12 m • Piso Nivelado a laser com capacidade para 6t/m² • 2 a 4 Docas com plataforma niveladora • Cobertura metálica com isolamento tipo FACEFELT • Iluminação Zenital de Policarbonato Prismático e Iluminação em LED • Lanternim renovador de ar natural • Sprinklers em toda área privativa coberta - Classificação Bombeiros J4 • Recepção • Estrutura Office (mezanino) • Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio • Ambulatório • Restaurante • Sistema de monitoramento • CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área total disponível para locação: 42.100,00 m² * Módulo de referencia: Galpão 1 - 2.499,00 m²