Galpão

O centro logístico Jaguaré Sanca Galpões conta com: Galpões modulados com possibilidade de interligação;Portas de enrolar nas docas;Pé-direito 12 metros;Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2;Cobertura de telha de concreto;Docas com plataforma niveladora;Ruas pavimentadas;Drenagem completa com reservatório de retenção;Portaria blindada com controle de acesso monitorado;Sistema de segurança com CFTV;Estacionamento para visitantes;Estacionamento para caminhões;Recepção;Sala de segurança;Sala de reuniões;Área administrativa;Restaurante. Módulo 26: Piso industrial: 753,00 m² RECEP. / SANIT. E VEST. / DOCAS. VAGAS PRIVATIVAS: 210,00 m² Mezanino:210,00 m² Área total locavel: 1.320,00 m² Valor de locação: R$ 55,00/m² Condomínio: R$ 8,25/m² IPTU: R$ 4,44/m²

Localizado no bairro Capela, em uma região industrial estratégica de Vinhedo, este galpão está a apenas 550 metros da Rodovia Engenheiro Miguel Melhado Campos (SP-324) e a aproximadamente 2 km da Rodovia Anhanguera. Uma localização favorável para operações industriais, logísticas, armazenamento e distribuição. Destaques do imóvel: • 1.600 m² de área de galpão • 250 m² de escritórios, copa e banheiros • Terreno amplo com 15.000 m² • Pé-direito de 12 metros • Amplo pátio para carga, descarga e circulação de caminhões • Estacionamento para veículos e caminhões • Sistema de monitoramento por câmeras 24 horas • Percurso de aproximadamente 550 metros até a Rodovia Engenheiro Miguel Melhado Campos • Localização próxima ao trevo de Vinhedo e à Rodovia Anhanguera Uma opção estratégica para empresas que buscam espaço, facilidade de acesso rodoviário e estrutura operacional no interior de São Paulo. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Área construída: 500 m²; Pé direito: 7 m; Portão de entrada com 4 m de altura por 3 m de largura; 02 banheiros; refeitório. Valor de locação : R$ 18.000,00 IPTU: R$ 1.936,61

Área de terreno: 30.833,00 m² Área total construída: 19.758,00 m² Área administrativa Pontes rolantes Sistema de ar-condicionado Sistema de gás (comodato) Cozinha industrial Reservatório elevado d’agua Sistema de combate a incêndio Torre de resfriamento Estufa; Estacionamento WC’s PONTES ROLANTES: PÉS-DIREITOS: A1 – 05 pontes de 16t 14m A2 – 02 pontes de 16t 14m A3 – 02 pontes de 12t 10m CABINE PRIMARIA: TR1 – 225kVa’s TR2 – 750kVa’s TR3 – 1500kVa’s TR4 – 1500kVa’s

Área de terreno: 27.594,00 m² Área total construída: 7.562,00 m² Pé direito: 7m 4 Docas 2 Pontes Rolantes com capacidade p/ 3 Ton e 5 Ton. Estacionamento Cozinha / Refeitório Rede de Gás Cabine Primária Sistema de combate à incêndio Reservatório elevado d’agua de 70 mil litros Sistema completo de exaustão 03 torres de resfriamento Reservatório Elevado Área de Recreação Vestiário / Wc’s

Área de terreno: 121.845,00 m² Área total construída: 50.089,00 m² Armazém c/ área administrativa Estacionamento Cozinha industrial Reservatório elevado d’agua Sistema de combate a incêndio Sistema de ar-condicionado Sistema de gás (comodato) PONTES ROLANTES: PÉS-DIREITOS: A1 – 4 pontes de 05t 08m A2 – 10 pontes de 10t 13m A3 – 8 pontes de 16t 14m Monotrilho 2x10t 16m/12m

Área de terreno: 24.037,93 m² Área total construída: 15.203,00 m² Pé direito: 11,53 m

Descrição: Área de terreno: 51.748,00 m² Área total construída: 15.816,00 m² Pè direito: 8,50 m 5 pontes rolante Armazém Industrial Área Administrativa Balança de veículos TOLEDO – 60.000 Kg Pátio / Estacionamento Cozinha industrial Refeitório Portaria, Vestiários e Depósito Fachadas e ruas internas com guias e postes de iluminação 05 PONTES ROLANTES DEMAG – 3,2 T MUNK – 4,0 T ASEA – 3,3 T 2 DE 3,3 T 01 MONO VIA COM 2 TALHAS EQUIPAMENTOS - PARTE EXTERNA 3 Reservatórios elevados Central telefônica Sistema de ar condicionado Sistema de combate à incêndio Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (para-raios tipo Franklin e gaiola de Faraday) Sistema de ar comprimido Subestação Principal: 4 trafos – 500 / 300 / 500 / 1.500 KVA Subestação: 2 Transformadores (2000 KVA) Subestação Trafo: 2 Transformadores (2.500 e 200 KVA) 2 Torres de resfriamento de água industrial 1 Equipamento de água gelada 2 Exaustores industriais 2 Tanques de soda cáustica (classe C – 14.000 L cada) 

Descrição: Área de terreno: 34.748,00 m² Área total construída: 13.251,00 m² Pé direito: 8 m Docas:04 Rampa lateral: 04

Características: Área de terreno: 12.000,00 m² Área total construída: 11.573,90 m² Pavimento térreo: 7.997,18 m² Pavimento superior: 2.040,72 m² Docas: 10 Rampa lateral: 01 Pé direito: 11,50 m Despesas: Foro: 7x de R$ 7.843,60 IPTU: 4x de R$ 4.207,06 Valor de locação: R$ 600.000,00 OBS: INFORMAÇÕES DA SOMA DOS MÓDULOS A e B