Imóveis, Campinas, SP

Disponibilidade: 3.125 m² Previsão: Junho de 2026 Excelente oportunidade em condomínio logístico de alto padrão, com localização estratégica na Rodovia Anhanguera – um dos principais eixos de distribuição do país. DIFERENCIAIS DO MÓDULO4 docas + 1 rampa de acessoPé-direito livre de 12 metrosPiso industrial com capacidade de 6 ton/m²Sprinklers categoria J4Fechamento interno em isopainel INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIOControle de acesso com guarita blindadaSistema de segurança completo com CFTVPerímetro cercado com proteçãoEstrutura moderna e preparada para operações logísticas LOCALIZAÇÃORodovia Anhanguera – Campinas/SP Região consolidada para logística, com fácil acesso à capital e interior IDEAL PARAOperadores logísticosE-commerceIndústrias levesCentros de distribuição  INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Características dos Módulos: 13 módulos disponíveis para locação Pé direito mínimo de 12m Piso de alta resistência com capacidade de 6 ton/m² Mezanino para escritório com capacidade de armazenagem até 350kg/m² e banheiros masculino, feminino e PNE 4 ou 5 docas por módulo, 2 niveladores de doca por módulo Sprinklers instalados (categoria J4) Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico, iluminação zenital e renovadores de ar Vagas privativas de automóveis Previsão para elevador privativo por módulo Características do empreendimento: Controle de acesso eletrônico e guarita blindada CFTV e portarias com garra de tigre Iluminação em LED na área de armazenagem, com até 60% de economia de energia Sistema de reuso de água Sistema construtivo pré-fabricado Proteção termo acústica Vestiários masculinos e femininos para funcionários Acessibilidade para portadores de necessidades especiais Rua interna e docas com piso Inter travado Ampla área de manobra para caminhões Áreas para cozinha industrial e refeitório para 168 pessoas Banheiro externo para visitantes Bicicletário OBS: Valores e metragens referentes a soma dos módulos 7,8,9,10,11,12 e 13 Disponibilidade sujeito a confirmação; Valores podem ser alterados sem aviso prévio

Área limpa e plana com 1,2km de frente para a Rodovia D. Pedro I, com Marginal que facilita acesso ao terreno. Próximo de grandes empresas, centros logísticos e empresariais. Entorno em pleno desenvolvimento e investimentos governamentais em ampliação da infraestrutura viária em andamento. Zona Mista 1 (66%) e Zona de Atividade Econômica A (34%) 66% (trecho dos fundos) – Residencial e serviços e comércios de baixo e médio impacto 34% (trecho de 100m ao longo da Rodovia) – Comércios, serviços e indústrias Área total: 356.040,00 m² Valor do m²: R$ 750,00 Valor de venda: R$ 267.030.000,00 Valor de locação: R$ 1.780.199,00 OBS: NÃO desmembra a área; NÃO há interesse em permutas, parcerias ou BTS. Apenas na venda. Locação pode ser estudado. OBS 1: Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio.