Imóveis

Área de terreno: 11.780,00 m² Área construída: 4.200,00 m² Valor de locação: R$ 100.000,00

Meia laje corporativa de alto padrão no Edifício West Corp Alphaville, localizada em um dos endereços empresariais mais valorizados de Alphaville, com infraestrutura completa e excelente posicionamento corporativo. Destaques do imóvel: • Meia laje corporativa com 1.000 m² de área privativa • 20 vagas de garagem cobertas • Piso elevado (parte em carpete e parte em laminado) • Forro modular com luminárias instaladas • Ar-condicionado individual/dutado • Portas e divisórias de vidro, layout moderno e flexível • Open space ideal para baias, com salas de reunião e diretoria • Banheiros múltiplos, incluindo adaptado para PNE • Gerador e heliponto no edifício Localização estratégica: • Alameda Tocantins, centro empresarial de Alphaville • Próximo ao Shopping Iguatemi e ao Centro Comercial • Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco Imóvel ideal para empresas que buscam eficiência operacional, imagem corporativa sólida e localização premium em Alphaville.

Características: Área locável: 11.937,00 m² Área de piso: 9.100,00 m² Área de marquise: 1.436,00 m² Eficiência logística: 0,76 Pé-direito: 10 m Sobrecarga do piso: 4ton/m² Docas: 32 (sendo 4 plataformas para side  load) Sistema de incêndio: J4 (sem spk) Locação: R$ 30,00/m² IPTU: R$ 0,10/m² OBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio. OBS1: DISPONIBILIDADE FEVEREIRO DE 2026.

DISCRIÇÃO: Área total construída: 11.645,00 m² Armazenagem: 9.649,00 m² Marquise: 647,00 m² Pé Direito: 10,00 m Incêndio: J-4 SEM SPRINKLERS Piso: 4 tf/m2 Docas: 10 docas Aluguel pedido: R$ 29,00/m² (calculado sobre ABL) IPTU: R$ 0,10/m² OBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio. OBS1: DISPONIBILIDADE ABRIL DE 2026.

Galpão comercial estrategicamente localizado em Cajamar, uma das regiões logísticas mais consolidadas da Grande São Paulo, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, expansão ou investimento patrimonial. Destaques do imóvel: • Área construída de 3.777 m² • Terreno com 12.960 m² • Pé-direito variando de 6 e 8 metros • Zoneamento adequado para uso comercial e logístico • Amplo pátio para manobra e estacionamento • Localização privilegiada em Jordanésia, com fácil acesso às principais rodovias Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves ou investidores que buscam ativo sólido em região de alta demanda. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Características do CL IMIGRANTES 3: Ótima localização e visibilidade; Galpões modulados com possibilidade de interligação; Portas de enrolar nas docas; Pé-direito 12 metros; Piso em concreto nivelado a laser para 6tf/m2; Área de mezanino para escritório ou armazenamento (1tf/m²); Cobertura em estrutura metálica; Iluminação zenital em policarbonato prismático; Iluminação em LED; 21m livres entre pilares; Sistema de sprinkler (categoria J4) Docas com plataforma niveladora; Ruas pavimentadas; Portaria blindada com controle de acesso monitorado 24 horas; Sistema garras de tigre e cancela; Sistema de segurança com CFTV; Estacionamento para visitantes; Estacionamento para caminhões; Recepção; Sala de segurança; Sala de reuniões; Área administrativa; Restaurante. Área total locavel: 43.416,71 m² Bloco 100: 13.021,76 m² Bloco 200: 30.390,95 m² Módulos a partir de 1.488,40 m² Valores: Locação: Condomínio: IPTU: OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A CONFIRMAÇÃO, PODEM SER ALTERADOS PELO PROPRIETÁRIO SEM AVISO PRÉVIO.

Ótima localização e visibilidade Características da soma dos módulos G300 - E2: Área total locavel: 3.820,00 m² Área fabril: 3.123,00 m² Mezanino: 365,00 m² Docas: 8 Capacidade do piso: 6 ton/m² Pé direito: 12m Sprinkler; Iluminação LED; Segurança 24h com portaria blindada; Restaurante central; Valores: Locação: R$ 42,00 Condomínio: R$ 4,79/m² IPTU: R$ 1,40/m²

Ótima localização e visibilidade Características do módulo G100 - B: Área total locavel: 10.624,00 m² Área fabril: 9.440,00 m² Docas: 19 Capacidade do piso: 20 ton/m² Pé direito: 9m Sprinkler; Iluminação LED; Segurança 24h com portaria blindada; Restaurante central; Valores: Locação: R$ 37,00/m² Condomínio: R$ 5,40/m² IPTU: R$ 2,50/m²