Imóveis

Uma excelente oportunidade para clínicas, centros médicos e empresas da área da saúde que buscam uma estrutura pronta, moderna e com localização estratégica. O imóvel já foi utilizado para consultórios de exames de baixa complexidade, psicologia, nutrição e outras especialidades, permitindo rápida ocupação e adaptação para diferentes operações. Destaques do imóvel: • 500 m² de área privativa • 18 vagas de garagem • 15 consultórios montados • 3 salas administrativas • 2 salas de coleta • 2 salas de exames e procedimentos • Copa de apoio • Duas clínicas independentes com recepções e acessos exclusivos • Possibilidade de adaptação para operações de maior complexidade  Valores: • Venda: R$ 5.000.000,00 • Locação: R$ 30.000,00/mês • Condomínio: R$ 14.000,00 • IPTU: R$ 150,00/mês • Foro: R$ 50,00 Um imóvel ideal para médicos, investidores ou grupos de saúde que desejam operar em uma estrutura completa, com flexibilidade de ocupação e excelente capacidade de atendimento. Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

Sala comercial pronta para uso de 162 m² , com ambientes bem distribuídos , excelente estado de conservação e 3 vagas de garagem. Aluguel: R$ 10.000,00/mês Valor de venda: R$ 1.500.000Condomínio: R$ 2.700,00/mês (aproximadamente) IPTU: R$ 80,00/mês (aproximadamente) Foro: R$ 60/mês (aproximadamente) Características do imóvel: Recepção, CPD, sala de diretoria, salas internas, open space e copa.Infraestrutura completa para o dia a dia corporativo:Piso elevado com revestimento em carpeteAr-condicionado centralSistema de incêndio com sprinklers e detectoresExcelente iluminação e ventilação OBS: Valores Sujeitos a Confirmação

Laje corporativa com 960m² de área útil, composta por salas conjugadas ocupando um andar inteiro no renomado West Towers — um edifício moderno, sofisticado e estrategicamente localizado. O conjunto está pronto para operação, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam praticidade, conforto e imagem corporativa de alto padrão. Descrição do imóvel: O espaço conta com acabamento corporativo de excelente padrão, incluindo: Piso elevado revestido em carpete, laminado e porcelanato Infraestrutura preparada para cabeamento elétrico, rede e comunicação Possibilidade de personalização para piso vinílico ou porcelanato Forro modular com placas minerais Luminárias de alta eficiência Sistema de sprinklers e detectores de incêndio Gesso tabicado Distribuição inteligente dos ambientes e layout planejado para proporcionar funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços: Hall de entrada elegante Espaço ideal para recepção 17 salas privativas para departamentos ou diretorias Possibilidade de adaptação de uma sala para reunião 2 salas de apoio Armário embutido em uma das salas Área de apoio de copa funcional equipada com: Pia Bancada Gabinete embutido Conforto e comodidade Sistema de ar-condicionado central Ampla iluminação natural Excelente ventilação Vista privilegiada da região Infraestrutura completa: 20 banheiros 4 mictórios Excelente suporte para equipes de grande porte e visitantesGaragem com 32 vagas de estacionamento Condições comerciais Locação: R$ 57.600,00/mês Condomínio: R$ 19.200,00/mês IPTU: R$ 4.800,00/ano OBS: Valores sujeitos a confirmação

Conceito O empreendimento GLP Regis é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outros. Especificações Técnicas: Marquise de 6m Piso externo dimensionado para trafego pesado Portas de doca seccionadas, com acionamento manual Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas Iluminação Natural Luminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite) Pé-direito livre 12m Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) Sprinklers instalados (categoria J4) Mezaninos construídos sob demanda Cobertura em estrutura metálica e telha zipada Isolamento termo-acústico em face felt na cobertura Infraestrutura: Segurança Segurança Central de segurança blindada Controle de acesso por torniquetes Segurança 24horas com monitoramento CFTV na áreas comuns Segurança perimetral Comodidades Comodidades Restaurantes com cozinha industrial Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários Vestiários privativos por módulo Valores de referencia a soma do Galpão B, Módulos 02,03 e 04 Armazenagem: 22.424,85 m² Mezanino: sob demanda Cobertura de docas: 1.215,00 m² Vestiário: 246,25 m² Área comum: 1.221,20 m² Área locável total: 25.107,29 m² Docas: 39 Pé direito: 12 m Capacidade do piso: 6 ton/m² Valor de locação: R$ 26,00/m² Condomínio: R$ 5,65/m² IPTU: R$ 0,95/m² Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Laje Corporativa de 1000 m² no Ed. West Corp Destaques do imóvel: Laje corporativa completa, pronta para uso, com infraestrutura moderna;Piso elevado (parte em carpete, parte laminado), forro em placas, iluminação e ar-condicionado dutado;Portas e divisórias de vidro, proporcionando visual moderno, versatilidade e otimização do espaço;Open space ideal para baias, além de divisórias para salas de reuniões ou diretoria;Banheiros diversos, incluindo adaptado para PNE;Vagas de garagem: 20. Valores: Aluguel: R$ 48.000,00/mês Condomínio: R$ 18.000,00/mês (aproximadamente) IPTU: R$ 120,00/mês (aproximadamente) OBS: Valores Sujeitos a Confirmação

Quadro de Áreas: Terreno: 20.000,00 m² Armazém: 6.625,93 m² Mezaninos: 118,80 m² Portaria/cabine: 44,41 m² Área Administrativa: 908,60 m² Pé-direito: com 5,00 m e com 10,00 m  01 Monovia com talha de 02 toneladas marca Demag 01 Transformador trifásico, 150KVA, marca Radial Reservatório d’água: caixa de água metálica tipo torre, com capacidade para 15.000 litros Tubulação e Conexões Sistema SPDA: Para-Raios Franklin Sistema de Combate a Incêndio (hidrantes, extintores)

Sala comercial com 223m² de área útil, pronta para ocupação imediata, em localização estratégica de Alphaville: Piso laminado; Teto em gesso; 7 salas estruturadas para departamentos;6 vagas de garagem. Valores: Locação: R$ 12.265,00Condomínio: R$ 6.450,00 (média)IPTU: R$ 730,00/ano (aprox. R$ 60,00/mês)Foro: R$ 423,64/ano (média) OBS: Valores Sujeitos a Confirmação

Área: 269m² Aluguel: R$ 14.795,00 Condomínio: R$ 4.900,00 IPTU: R$ 109,00 Foro: R$ 80,00 Características do imóvel: Sala comercial pronta para uso, com ambientes bem distribuídos e excelente estado de conservação;Copa, 5 banheiros internos;Com piso elevado em ardósia, podendo ser revestido com carpete, piso vinilico ou porcelanato e teto em forro modular (placas minerais)5 vagas de garagem. OBS: Valores Sujeitos a confirmação

Excelente oportunidade para o seu cliente instalar a operação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Alphaville. Localizado em prédio de esquina entre a Alameda Araguaia e a Alameda Rio Novo, o imóvel possui posição privilegiada, com fachada principal voltada para a Alameda Rio Novo, em via de intenso fluxo de pedestres e veículos. Com 267m2 de área total, a loja possui fachada ampla e versátil, permitindo diversas possibilidades de personalização, como aplicação de painéis, comunicação visual, iluminação cenográfica e até substituição das paredes por fechamento em vidro, ampliando ainda mais a integração visual e o destaque comercial do espaço. O imóvel conta ainda com vagas de garagem no subsolo, proporcionando comodidade tanto para ocupantes quanto para clientes. Destaques do imóvel 267 m² de área total6 vagas de garagemExcelente fachada comercialImóvel de esquinaFachada voltada para a Alameda Rio NovoPiso superior com ótima distribuição dos ambientes4 banheirosSalas amplas e versáteisCopa funcionalExcelente iluminação naturalGrande potencial para adaptação de layout e identidade visual Valores Locação: R$ 16.500,00Condomínio: R$ 2.000,00 OBS: Valores sujeitos a confirmação.

Oportunidade para empresas que buscam uma operação estratégica em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Grande São Paulo. AV. PIRACEMA, 1231 – TAMBORÉ • Área de Terreno: 39.932,89 m² • Área Construída: 41.408,21 m² • 36 docas para carga e descarga • Amplo pátio de manobras • Duas portarias independentes • Prédio administrativo com 3 pavimentos • Estacionamento para veículos e caminhões • Sistema de combate a incêndio • Cabine primária de energia • Refeitório, vestiários e áreas de apoio • Localização estratégica com acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel Imóvel ideal para operações logísticas, e-commerce, indústria leve, distribuição e centros de armazenagem de grande porte. Entre em contato para receber a apresentação completa, plantas e agendar uma visita técnica.