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J Almeida Matos - Empresárial
Calçada das Anêmonas, 155 - Alphaville
J Almeida Matos - Empresárial
Calçada das Anêmonas, 155 - Alphaville
Laje corporativa 770 m² - Centro Administrativo Rio Negro
Locação: R$ 54.000,00
Condomínio: R$ 16.170,00
IPTU: R$ 4.200,00
Código: 895



Banheiros3
Vagas cobertas10 ou mais
Andar11º
Área útil770,00m²
LocaçãoR$ 54.000,00
CondomínioR$ 16.170,00
IPTUR$ 4.200,00
Sala Corporativa no Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri, SP.
Metragens e Configuração
- Área Útil / Privativa: 770 m²
- Vagas de Garagem: 18 vagas de direito
- Sanitários: 3 Banheiros instalados (1 PNE)
- Diferenciais do Espaço: Laje eficiente com excelente vão livre e ótima iluminação natural, ideal para grandes operações e customização de layout.
Valores e Custos Corporativos
- Valor de Locação: R$ 54.000,00 / mês
- Valor do Condomínio: R$ 16.170,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)
- IPTU Estimado: Entre R$ 3.900,00 e R$ 4.200,00 / mês
- Pacote Total Estimado: Cerca de R$ 70.174,20 / mês (locação + condomínio + IPTU)
Infraestrutura e Facilidades do CARN
O Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo:
- Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).
- Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco.
- Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.
- Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos.
OBS: Valores sujeitos a confirmação