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J Almeida Matos - Empresárial
Calçada das Anêmonas, 155 - Alphaville

Sala Corporativa Mobiliada 339 m² - Centro Administrativo Rio Negro

Locação: R$ 25.500,00

Condomínio: R$ 7.119,00

IPTU: R$ 1.700,00

Código: 894

Banheiros3

Vagas cobertas9

Área útil339,00m²

LocaçãoR$ 25.500,00

CondomínioR$ 7.119,00

IPTUR$ 1.700,00

Sala Corporativa Mobiliada no Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri - SP.

Metragens e Configuração

Área Útil / Privativa: 339 m²
Vagas de Garagem: 9 vagas de direito
Sanitários: 3 Banheiros instalados (configuração atualizada)
Estrutura de Apoio: Copa integrada e funcional
Diferencial Exclusivo: Imóvel 100% mobiliado! Infraestrutura com móveis corporativos novos de altíssimo padrão, modernos e nunca utilizados. Pronto para ocupação imediata (porteira fechada).

Valores e Custos Corporativos

Valor de Locação: R$ 25.500,00 / mês
Prazo de Locação: A ser negociado
Valor do Condomínio: R$ 7.119,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)
IPTU Estimado: Entre R$ 1.650,00 e R$ 1.700,00 / mês
Pacote Total Estimado: Cerca de R$ 34.319,00 / mês (locação + condomínio + IPTU)

Infraestrutura e Facilidades do CARN

O Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo:

Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).
Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco.
Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.
Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos.

OBS: Valores sujeitos a confirmação