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J Almeida Matos - Empresárial
Calçada das Anêmonas, 155 - Alphaville

Laje Corporativa Mobiliada 678 m² - Centro Administrativo Rio Negro

Locação: R$ 50.850,00

Condomínio: R$ 14.238,00

IPTU: R$ 3.400,00

Código: 890

Banheiros3

Vagas cobertas10 ou mais

Andar3º

Área útil678,00m²

LocaçãoR$ 50.850,00

CondomínioR$ 14.238,00

IPTUR$ 3.400,00

Laje Corporativa no Centro Administrativo Rio Negro (CARN) – Alameda Rio Negro, Alphaville, Barueri - SP, com mobilia nova e nunca usada.

Metragens e Configuração

Área Útil / Privativa: 678 m²
Vagas de Garagem: 18 vagas de direito
Sanitários: 3 Banheiros instalados (1 PNE)
Diferenciais do Espaço: Laje eficiente com excelente vão livre e ótima iluminação natural, ideal para grandes operações e customização de layout.

Valores e Custos Corporativos

Valor de Locação: R$ 50.850,00 / mês (R$75,00/m²)
Valor do Condomínio: R$ 14.238,00 / mês (fixado em R$ 21,00/m²)
IPTU Estimado: Entre R$ 3.300,00 e R$ 3.400,00 / mês
Pacote Total Estimado: Cerca de R$ 68.488,00 / mês (locação + condomínio + IPTU)

Sobre o Centro Administrativo Rio Negro

O Centro Administrativo Rio Negro funciona como um ecossistema completo para o dia a dia corporativo:

Mobilidade Exclusiva: Serviço de van executiva própria do condomínio fazendo o transporte direto de colaboradores até a Estação Antônio João da CPTM (Linha 8-Diamante).
Conveniência e Compras: Complexo equipado com Carrefour Express e loja Casa Bauducco.
Gastronomia Interna: Opções gastronômicas renomadas no próprio condomínio, incluindo os restaurantes Manjericão, Mexicaníssimo e restaurante japonês.
Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso biométrico/facial 24 horas, heliponto homologado e auditório para eventos.

OBS: Valores sujeitos a confirmação.