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J Almeida Matos - Empresárial
Calçada das Anêmonas, 155 - Alphaville

Corretor responsável

Eduardo Almeida Matos11 999926837

Galpão Condomínio - Barueri - 1.206 m²

Locação: R$ 62.450,56

Condomínio: R$ 6.275,00

IPTU: R$ 3.820,00

Código: 838

EndereçoAvenida Cachoeira, nº 869

Área útil1206,00m²

Área construída1951,00m²

LocaçãoR$ 62.450,56

CondomínioR$ 6.275,00

IPTUR$ 3.820,00

Este galpão está estrategicamente localizado em Barueri, com acesso rápido à Rodovia Castello Branco, Marginais Pinheiros e Tietê, além do Rodoanel. A região é reconhecida como um dos principais polos empresariais e logísticos da Grande São Paulo, garantindo visibilidade, mobilidade e praticidade para operações de médio e grande porte.

Características do Imóvel

Área total construída: 1.951,58 m²
Área privativa: 1.206,82 m²
Escritório: 180 m², já com recepção, elevador e estrutura administrativa
Pé-direito livre: 11 metros
Docas: para carga e descarga de caminhões
Espaço de manobra: amplo pátio para veículos pesados

Infraestrutura

Energia elétrica, abastecimento de água e rede de esgoto
Sistema de combate a incêndio completo com hidrantes, sprinklers e AVCB
Áreas de apoio: refeitório, vestiários e portaria
Possibilidade de adaptações conforme a necessidade da operação

Segurança

Portaria com controle de acesso 24 horas
Monitoramento por câmeras
Isolamento e cercamento perimetral

Diferenciais

Localização estratégica para logística, distribuição e operações industriais leves
Estrutura pronta para ocupação imediata
Flexibilidade para personalização de acordo com a atividade do locatário