J Almeida Matos - Empresárial
Calçada das Anêmonas, 155 - Alphaville
Corretor responsável
Renê Federici11 97155-5627
GALPÃO CONDOMÍNIO - GLP GUARULHOS I - 7.879,64 m²
Locação
LocaçãoR$ 378.222,72
CondomínioR$ 34.670,42
IPTUR$ 9.849,55
Código: 673
EndereçoAvenida Júlia Gaiolli, nº 740
Área construída7879,00m²
LocaçãoR$ 378.222,72
CondomínioR$ 34.670,42
IPTUR$ 9.849,55
GALPÃO CONDOMÍNIO - GLP GUARULHOS I - 111.090,68 m²
Especificações Técnicas:
• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²;
• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;
• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural
• Luminárias LED;
• Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora;
• Pé-direito livre: 12 m;
• Sprinklers instalados (categoria J4);
• Mezaninos construídos sob demanda;
• Juntas metálicas na área de stage;
• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas;
• Portas de docas seccionadas com acionamento manual;
• Marquise de 6 metros.
• Certificação LEED – em andamento.
Infraestrutura:
Segurança:
Controles de acesso por torniquetes
Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite
Comodidades:
Central de segurança blindada
Monitoramento remoto por empresa especializada
Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário
Valores referentes ao galpão G7
Armazenagem: 6.102,00 m²
Mezanino: sob demanda
Cobertura de docas: 374,40 m²
Vestiário: 73,80 m²
Outros: 1.165,22 m²
Área comum: 164,22 m²
Área locável total: 7.879,64 m²
Pé direito: 12 m
Piso: 6 ton/m²
Docas: 7
Valor de locação: R$ 48,00/m²
Valor de Condomínio: R$ 4,40/m²
Valor de IPTU: R$ 1,25/m²
Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.