GALPÃO CONDOMÍNIO - GLP GUARULHOS

Locação
R$ 552.687,00
Condomínio
R$ 62.177,00
IPTU
R$ 32.240,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código 66
Endereço Rodovia Presidente Dutra
Numero Km 207
Bairro Água Chata
Cidade Guarulhos
Transação Locação
Finalidade Comercial, Industrial
Área construída 23.028,63 m²
Área privativa 23.028,63 m²
Área total 23.028,63 m²
Metragem 418.496,00 m²

Descrição

GLP GUARULHOS
Especificações Técnicas:
* Certificação LEED nos galpões G1, G2, T100, T200, T300
* Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2
* Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacustico em face felt
* Iluminação natural com telhas translúcidas
* Renovadores de ar natural
* Pé-direito livre de 12 m
* Sprinklers instalados (categoria J4)
* Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2
* Exclusivas juntas metálicas no stage
* Marquise com 6 m de profundidade
* Excelente relação de docas por m² de armazenagem

Segurança:
* Botões de pânico
* Central de segurança blindada
* Controles de acesso por torniquetes
* Monitoramento remoto por empresa especializada
* Portaria com barreiras hidráulicas (bollards), cancelas anti-evasão nas portarias principais com controle de acesso para caminhões
* Portaria dos subcondominios com cancela anti-evasão e garras de tigre
* Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e subcondomínios, ronda motorizada e alarme perimetral Fiber Sensys

Utilidades:
* 2 tanques centrais de agua para abastecimento e proteção contra incêndio
* Amplo pátio de manobras
* Cabine primária e distribuição de energia elétrica
* Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas
* Sustentabilidade Sustentabilidade
* Certificação LEED no galpões G1, G2, G3A, G4, G7, T100, T200 e T300
* Coleta seletiva de lixo e ETE
* Reuso de água em vasos sanitários
* Serviços Serviços
* Ambulatório (sob demanda)
* Gestão profissional do empreendimento
* Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns
* Sala de gerência e administração do condomínio
* Serviços e infraestrutura de telecomunicações

Comodidades:
* 2 restaurantes: no Prédio Administrativo com capacidade para 400 lugares e no TIG para 352 lugares, ambos com cozinha industrial
* Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário

Pronto para ocupação: 23.028,63 m²

VALORE DE LOCAÇÃO: R$ 24,00/m²
Condomínio: R$ 2,70/m² (estimado)
IPTU: R$ 1,40/m²

OBS: TEMOS ÁREAS DISPONÍVEIS PARA BTS
OBS I: DISPONIBILIDADE DOS MÓDULOS E VALORES, SUJEITO A CONFIRMAÇÃO.

Mapa