Imobiliária em Barueri

GALPÃO LOGISTICO - GLP DUQUE DE CAXIAS

Locação
R$ 90.543,20
Condomínio
R$ 11.647,14
IPTU
R$ 1.893,17

Informações do imóvel

Ref. 509

GALPÃO LOGISTICO - GLP DUQUE DE CAXIAS

O GLP Duque de Caxias é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo
padrão de qualidade e infraestrutura completa, que reúne localização estratégica e segurança, garantindo aos
seus ocupantes uma operação mais eficiente.
O empreendimento foi projetado de forma modular, possibilitando a instalação de empresas e indústrias de
diversos segmentos.

Zoneamento: ZM2 – Zona para Usos Comercial e Industrial
Licença Ambiental Prévia emitida em 17/07/2015
Autorização para Supressão de Vegetação emitida em 25/11/2015
Autorização para Movimentação de Solo e Terraplenagem emitida em 25/11/2015
Licença Ambiental de Instalação emitida em 11/12/2015
Alvará de Licença para Construção emitido em 22/12/2015

Sala de apoio de motoristas com copa e vestiário;
Ampla área de manobra para caminhões e carretas;
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus;
Restaurante, cozinha industrial e refeitório;
Área de convivência para funcionários;
Sala de gerência e administração do condomínio;
Coleta seletiva de lixo;
Rede de telefonia;
Captação de aguas pluviais através de rede de drenagem acoplada à face externa do galpão. Rede principal de
drenagem externa enterrada e rede secundaria superficiais (canaletas);
Caixa d’água central para o condomínio;
Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns
Gestão profissional do empreendimento;
Entrada de energia em média tensão;
Concessionaria Light;
Sistema SPDA;
Banheiros internos;
Rampas de acesso para o galpão;
Linha de vida instalada no perímetro da
cobertura do galpão;
Pavimentação externa em piso
intertravado;
Certificação LEED Silver nos galpões 24 e 25;

Portaria blindada (3A) com eclusas, cancelas e garras de tigre;
Controle de acesso e torniquetes com sistema de biometria;
Segurança 24 horas (ronda motorizada) e Segurança remota;
Central de Segurança e Monitoramento (CFTV) blindada - Câmeras Dome - Setorizado;
Alarme perimetral;
Cerca dupla sendo uma com concertina e outra elétrica;
Rigor com flexibilidade – entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos
procedimentos;
Gestão estratégica de segurança;
Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da
coletividade;
Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;
Análise especializada de ocorrências;

Valores de referencia ao Galpão 25 Módulo 03
Armazenagem: 3.640,50 m²
Mezanino: sob demanda
Cobertura docas: 270,00 m²
Vestiário: 62,52 m²
Área comum: 105,22 m²
Outros: 37,36 m²
Área locável total: 4.115,60 m²
Docas: 08
Pé direito: 12 m
Capacidade do piso: 6 ton/m²

Valor de locação: R$ 22,00/m²
Condomínio: R$ 2,83/m²
Valor de IPTU: R$ 0,46/m²


Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Transação
Locação
Finalidade
Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Galpão
Endereço
Rodovia Washington Luis - Km 106, Km 106
Cidade
Rio de Janeiro - RJ
Bairro
Pavuna
Área construída
4.115,60 m²
Área privativa
4.115,60 m²
Área total
4.115,60 m²
Metragem
484.819,00


Mapa