Imobiliária em Barueri

CONDOMÍNIO LOGISTÍCO - GLP MAUA

Locação
R$ 1.356.598,10
Condomínio
R$ 122.615,60
IPTU
R$ 67.829,90

Informações do imóvel

Ref. 238

CONDOMÍNIO LOGISTÍCO - GLP MAUA

Conceito:
O empreendimento GLP Mauá é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outros.

Especificações Técnicas:
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²;
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico em face felt, Iluminação natural e Luminárias LED;
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora;
Pé-direito livre: 12 m;
8 docas por módulo;
Sprinklers instalados (categoria J4);
Mezaninos construídos sob demanda;
Juntas metálicas na área de stage;
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas;
Portas de docas seccionadas com acionamento manual;
Marquise de 6 metros;
Galpão A – capacidade instalada de 1200 KVA e Galpão B - capacidade instalada de 337KVA;
Certificação LEED Gold – em andamento.

Infraestrutura:
Segurança Segurança
Controles de acesso por torniquetes;
Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite.

Comodidades:
Central de segurança blindada;
Monitoramento remoto por empresa especializada;
Restaurante com cozinha industrial;
Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário;
Vestiário;

Valores referentes a soma dos galpões A módulos 03,04,05,06,07,08,09 e 10
Armazenagem: 48.085,20 m²
Cobertura de docas: 2.160,00 m²
Vestiário externo: 483,65 m²
Área comum: 1.448,00 m²
Área locável total: 52.176,85 m²
Docas: 64
Pé direito: 12 m
Piso: 6 ton/m²

Valor de locação: R$ 26,00/m²
Valor do condomínio: R$ 2,35/m²
Valor do IPTU: R$ 1,30/m²

OBS: PREVISÃO DE ENTREGA, 3º TRIMESTRE DE 2021.
Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Transação
Locação
Finalidade
Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Galpão
Endereço
Avenida Alberto Soares Sampaio, 1455
Cidade
Mauá - SP
Bairro
Capuava
Área construída
52.176,85 m²
Área privativa
52.176,85 m²


Mapa