Imobiliária em Barueri

GALPÃO LOGISTICO - GLP GRAVATAI

Locação
R$ 711.513,07
Condomínio
R$ 119.283,07

Informações do imóvel

Ref. 160

GALPÃO LOGISTICO - GLP GRAVATAI

Conceito:
O GLP Gravataí está localizado na RS-118, importante rodovia que conecta o polo industrial de Gravataí à BR-290 (Freeway) e à BR-116. O empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias leves, entre outros, facilitando a operação dos usuários no dia a dia, através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa. A 21 quilômetros do aeroporto de Porto Alegre e 1,5 quilômetro da Av. Frederico Augusto Ritter, o parque fica estrategicamente localizado, facilitando a distribuição tanto para a cidade de Porto Alegre como para outras regiões do estado do Rio Grande do Sul e todo o Brasil.

Especificações Técnicas:
Mezanino sob medida
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico, iluminação zenital e renovadores de ar natural
Pé-direito livre de 12 m
Sprinklers instalados
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6t/m²
Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural
Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos
Excelente relação de docas por m²
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Galpões 1 e 2 com certificação LEED Silver. Galpão 3 em processo de certificação
Galpões Crossdocking

Infraestrutura:
Segurança Segurança
Controle de acesso por torniquete
Portaria com barreiras/bloqueadores hidráulicos, controle de acesso e sala de espera
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV

Utilidades:
Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas
Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista (aérea e subterrânea)
Caixa d’água central para o condomínio
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus

Serviços:
Ambulatório
Gestão profissional do empreendimento
Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns
Rede de telefonia

Comodidades:
Sala multiuso (agenciamento de carga, entre outros)
Área de convivência para funcionários
Auditório e salas de reunião para uso coletivo
Bicicletário instalado
Restaurante, cozinha industrial e refeitório
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário

Sustentabilidade:
Iluminação natural – até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas
Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia de energia
Reuso de água, gerando até 40% de economia no consumo
Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água
Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total
Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m²
Coleta seletiva de lixo

Galpão 4

Unificação dos módulos 3 ao 10:
Área total: 41.853,71 m²
Fabril: 36.996,76 m²
Mezanino sob demanda
Cobertura de docas: 2.430,00 m²
Vestiário privativo: 506,96 m²
área comum: 1.431,74 m²
Docas: 74
Pé direito: 12 m
Piso: 6 ton/m²

OBS: IPTU ISENTO

Transação
Locação
Finalidade
Comercial, Industrial
Tipo de imóvel
Galpão
Endereço
Rodovia RS-118 - Km 11, Km 11
Cidade
Gravataí - RS
Bairro
Neópolis
Área construída
41.853,71 m²
Área privativa
41.853,71 m²


Mapa